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Nachrichten

Alles, was Käufer und Verkäufer über die Anzahlung wissen müssen: Bedingungen, Höhe und Rückzahlung

Bei einem Immobilienkauf in Kroatien beträgt die Anzahlung üblicherweise rund 10 % des Kaufpreises. Gesetzlich vorgeschrieben ist diese Höhe jedoch nicht — sie wird zwischen Verkäufer und Käufer vereinbart. In der Praxis wird die Anzahlung üblicherweise auf den Kaufpreis angerechnet und stellt daher für den Käufer keine zusätzlichen Kosten dar. Wird die Anzahlung ausdrücklich auch als Reugeld vereinbart, verliert die Partei, die sie geleistet hat, …

Woran erkenne ich, ob ich einer Immobilienagentur vertrauen kann?

Die Zuverlässigkeit einer Immobilienagentur sollte geprüft und nicht einfach vorausgesetzt werden. Überprüfbar sind der Eintrag in das Register der Immobilienvermittler, die Lizenz des Maklers, die Berufshaftpflichtversicherung, ein schriftlicher Maklervertrag und eine Wertermittlung, die auf tatsächlich erzielten Kaufpreisen beruht. Ein Makler, der Ihnen ohne Analyse einen Preis verspricht, verkauft Ihnen ein Versprechen – keine Dienstleistung. Ein guter Makler verspricht weder den höchsten Preis noch einen sicheren …

Spezialisierung auf Immobilien: Was ich vom besten türkischen Makler gelernt habe (Und was das für den Markt in Istrien bedeutet)

Kontaktbasis und ein Gebiet: Was ich von Mert Sakallıoğlu beim KW Reunion in Slowenien gelernt habe Vor Kurzem war ich beim KW Reunion in Slowenien, bei einem Vortrag von Mert Sakallıoğlu, einem Makler aus Istanbul und Gründer des Teams Emlak Makinesi innerhalb von Keller Williams. Ein Satz von ihm hat mich den ganzen Abend wachgehalten: „Wenn du denkst, dass du genug Kontakte in deiner Datenbank …

Zusammenarbeit und Qualität als zentrale Vision: Die ersten Schritte der Fachgruppe der Immobilienvermittler in Istrien

Diese Woche gründete die Kroatische Handelskammer – Kammer Pula – die Berufsvereinigung der Immobilienmakler der Gespanschaft Istrien, und meine Kollegen ehrten mich, indem sie mich einstimmig zu ihrem ersten Präsidenten wählten. Danijela Putnik (In Fiducia nekretnine, Tar) und Laci Debeljak (Aspectus, Pula) wurden zu stellvertretenden Präsidenten gewählt. Ich möchte Ihnen hier direkt und offen darlegen, warum diese Vereinigung so wichtig ist – nicht nur für …

Rechtlicher Leitfaden zum Immobilienkauf in Istrien: Alles, was Sie vor der Unterzeichnung wissen müssen

Wenn Sie diesen Rechtsleitfaden zum Immobilienkauf in Istrien lesen, gibt es eine Zahl, die fast alle überrascht. Laut den Daten der Kroatischen Nationalbank zum Wohnimmobilienmarkt werden nur etwa 14,8% der Käufe von Wohnimmobilien in der Gespanschaft Istrien über Wohnbaukredite finanziert. Das bedeutet, dass mehr als 85% der Transaktionen ohne klassische Hypothek abgeschlossen werden. Allein diese Tatsache sagt mehr über diesen Markt aus als jede Broschüre …

Immobilienmakler für Käufer: Was ich auf dem Panel in Ljubljana gelernt habe

Geschrieben von: Aljoša Vučetić, Maris Immobilien Anfang Juni saß ich in Ljubljana auf einem Panel mit meiner Kollegin Uga, einer Maklerin aus London, die seit rund dreizehn Jahren ausschließlich Käufer vertritt. Was mich während des gesamten Vortrags wachgehalten hat, war nicht die Geschichte über luxuriöse Stadtviertel, sondern etwas viel Einfacheres: die Art, wie sie darüber nachdenkt, für wen sie eigentlich arbeitet. Bei uns beginnt sich …

Grundstücksinspektion: Was Sie vor dem Kauf oder Verkauf prüfen sollten

Sie haben Bauland gekauft, können aber nicht bauen. Kein Strom. Keine rechtlich gesicherte Zufahrt. Das klingt absurd, kommt in der Praxis aber häufiger vor, als man denkt. Nur weil ein Grundstück als Bauland ausgewiesen ist, bedeutet das noch lange nicht, dass Sie dort bauen können, was Sie sich vorgestellt haben. Manchmal bedeutet es nicht einmal, dass Sie überhaupt bauen können. Dasselbe gilt für Verkäufer. Bevor …

Die besten Wohnungen zum Verkauf in Pula, Kroatien 2026: Der vollständige Leitfaden für Käufer

Wenn Sie nach den besten Wohnungen zum Verkauf in Pula Kroatien 2026 suchen, sind Sie hier genau richtig. Slowenische Käufer haben deutsche Käufer offiziell als stärkste ausländische Käufergruppe an der kroatischen Küste überholt. Da Pula nur eine kurze Autofahrt von der slowenischen Grenze entfernt liegt, war die Nachfrage nach gut gelegenen, pflegeleichten Wohnungen in dieser Stadt noch nie so hoch. In diesem Leitfaden stellen wir …

Sie denken über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nach?  Die Vor- und Nachteile des Immobilien-Suchdienstes für internationale Käufer

Wenn du aus dem Ausland nach Immobilien in Kroatien suchst, wirst du als Erstes die Masse an Informationen bemerken – und wie wenige davon dir eigentlich helfen, einen konkreten Schritt zu wagen. Käufer aus dem Ausland sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt immer aktiver, sie kommen häufig gut informiert, treffen aber alle auf dasselbe Problem: uneinheitliche Anzeigen, unklare Dokumentationen und die Abwesenheit einer Person, die wirklich …

Wie kauft man als Ausländer eine Immobilie in Istrien: Der vollständige Leitfaden für 2026

Istrien zieht Menschen leise, aber stark an — mit seiner Küste, seinem Essen, seinem Licht. Und immer öfter zieht es sie so sehr an, dass sie bleiben möchten oder zumindest einen Ort haben wollen, zu dem sie immer wieder zurückkehren können. Ganze 37,5 % aller Immobilientransaktionen in Kroatien werden von ausländischen Käufern getätigt, und Istrien zieht Jahr für Jahr den größten Teil dieser Nachfrage an. …