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Nachrichten

Vorgehensweise beim Ausbau eines Hauses in Kroatien

Erster Schritt: Ein Ideales Grundstück finden: 1. Die einzige richtige Entscheidung ist es, sich an einen Fachmann zu wenden – also einen lizenzierten Immobilienmakler aufzusuchen. 2. Sehen Sie sich alles was ihnen gefällt persönlich an. Wichtig besuchen sie das Grundstück mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten an. 3. Gehen Sie mehrmals über das Grundstück, achten dabei auf die Umgebung und den Sonneneinfall und die Ausrichtung des Grundstücks… …

Ferienhäuser als Investition, ein gutes Geschäft oder….?

Vor ungefähr einem Jahrzehnt war das Zentralistriens nicht so attraktiv, sowohl für einheimische al auch internationale Gäste. Mit den ständigen Investitionen in den Tourismus an der Küste wurde unbewusst der ländliche Teil Istriens vernachlässigt, der mit seinen natürlichen Reizen in jedem Fall mit den der italienischen Toskana oder der französischen Provence konkurrieren kann. Zum Glück hat es nicht allzu lange gedauerte, bis der Tourismusverband gemeinsam …

Neues Projekt - Luxus Villen und Golf Resort in der Nähe von Fažana und Peroj

Eine elitäre Oase der Perfektion, die Ferienanlage Vodnjan, ist geplant auf einem 350 Hektar großen Gebiet im Bereich der Orte Dragonera und Porto Mariccio und wird sich dann entlang der unberührten Adria-Küste, in der Nähe von den Orten Peroj und Fažana, mit Blick auf den Nationalpark der Brijuni Inseln erstrecken. Nur 10 km vom historischen Zentrum der Stadt Pula entfernt, die ebenso klare Küstenregionen kombiniert …

Bedeutung der “Standortinformationen” (Lokacijska Informacija)

Der erste Schritt vor dem Kauf von Bauland sollte immer sein, eine Standortinformation bei der zuständigen Raumplanungsbehörde einzuholen, in deren Gebiet sich das Grundstück befindet. Der Inhalt der Standortinformation ist durch das Raumplanungsgesetz vorgeschrieben. Sie informiert Sie über die Nutzung des Gebiets, darüber, ob gebaut werden darf, was gebaut werden darf, unter welchen Bedingungen und welcher Raumordnungsplan aktuell für das Bauland gilt, das Sie interessiert. …

Haben Sie geprüft, ob Ihr Grundstück „rechtlich zugänglich“ ist?

Baugrundstücke oder landwirtschaftliche Grundstücke ohne rechtlich geregelte Zufahrt sind für viele Immobilieneigentümer ein großes Problem. Wenn Sie ein Baugrundstück ohne geregelte Zufahrt besitzen, können Sie schlichtweg keinen Bauakt erhalten, also auch keine Baugenehmigung für Ihr Grundstück. Viele solcher Grundstücke befinden sich auch heute noch im Umlauf. Eigentümer oder Käufer, die in eine solche Situation geraten, erleben bei der Lösung der Zufahrt oft eine Art Albtraum. …

Wie sieht der Prozeß des Immobilienkaufs in Kroatien für die ausländischen Staatsbürger aus?

Wenn Sie Immobilien in Kroatien kaufen, und Sie den kroatischen Heimatschein oder den kroatischen Reisepass haben, sind die Formalitäten beim Kaufen ziemlich einfacher. Seit dem Jahr 2009 hat Kroatien mit dem Unterzeichnen des Einvernehmens über die Stabilisierung und den Anschluß die Pflicht der Markteröffnung im Bezug auf die Bürger der Europäischen Union übernommen, so sind alle Bürger der Europäischen Union mit den kroatischen Bürgern gleichberechtigt, …