Skip to content

Novosti

Cijene kuća u Medulinu 2026: Analiza tržišta i savjeti za kupce

427 jedinstvenih kuća. Prosječna cijena iznad 900.000 EUR. Inverzni odnos cijene i površine od 44,5%. Evo što podaci zaista govore. Nedavno sam objavio analizu o 61% duplikata oglasa za stanove u Puli. Rezultati su šokirali mnoge, pokazavši koliko je "šuma" oglasa zapravo nerealna. Sad sam istu metodologiju primijenio na kuće u općini Medulin. Rezultat? Potpuno drugačija slika. Duplikata je svega 12,5%. Zašto? Razlog je jednostavan: …

Analiza oglasa za stanove u Puli: 61% oglasa na Njuškalu su duplikati

Kupujete stan u Puli? Analiza 3.672 oglasa na Njuškalu pokazuje da je 61% oglasa zapravo duplikat. Saznajte koliko stvarno ima stanova na tržištu, koliki je udio novogradnje i kako izbjeći gubljenje vremena u šumi ponavljanja. Kupujete stan u Puli i pretražujete Njuškalo? Na prvi pogled čini se da ponude ima napretek. Deseci stranica oglasa, stotine fotografija, različite cijene i opisi stvaraju privid ogromnog tržišta. Ali, …

Razmišljate o kupnji nekretnine u Hrvatskoj? Prednosti i nedostaci usluge pretraživanja nekretnina za međunarodne kupce

Ako iz inozemstva istražuješ nekretnine u Hrvatskoj , prvo što ćeš primijetiti je količina informacija - i koliko malo njih ti zapravo pomaže da napraviš konkretan korak. Strani kupci sve su aktivniji na hrvatskom tržištu nekretnina, često dolaze dobro informirani, ali nailaze na isti problem: neusklađeni oglasi, nejasna dokumentacija i nedostatak jedne osobe koja stvarno radi u njihovom interesu. Ovaj članak donosi praktičan pregled što …

Kupnja nekretnina u Istri 2026.: Gdje pronaći najbolje kuće, zemljišta i luksuzne vile

Kupnja nekretnina u Istri postala je jedna od najtraženijih prilika za nekretnine u Europi, a brojke to potvrđuju. Prosječna tražena cijena stambenih nekretnina u Istri dosegla je rekordnih 3764 eura po četvornom metru u veljači 2026., što odražava snažnu međunarodnu potražnju za kućama, vilama i obalnim rezidencijama. Pitanje koje kupci postavljaju Kratak odgovor Je li kupnja nekretnina u Istri dobra investicija u 2026. godini? Da. …

Kako smo prodali građevinsko zemljište u Peroju 59% skuplje od tržišta - i što smo za to morali napraviti

Jedna ljubičasta fasada koja je promijenila sve Zamislite da ste Silvija iz Trsta. Godinama štedite za komad Istre - miran kutić, vrt, pogled koji nagradite svako jutro. Napokon kupite građevinsko zemljište. Lijepa lokacija, dobra cijena, planovi u glavi već nacrtani. A onda susjed kreće graditi. Godinu dana kasnije, tik uz vašu parcelu stoji apartmanski objekt. I ofarbali su ga u lila boju - onu boju …

Zašto je suradnja agencija ključ do vaše idealne nekretnine?

Kada odlučite prodati svoj dom ili krenuti u potragu za novim, pred vama se otvara labirint oglasa, telefonskih poziva i različitih informacija. Na hrvatskom tržištu nekretnina često vlada uvjerenje da je „više agencija bolje“, pa prodavatelji nerijetko daju nekretninu svima, dok kupci provode sate zovući desetke različitih brojeva. No, što ako vam kažemo da postoji model koji je vani standard, a koji u Hrvatskoj polako, …

Zašto se vaša nekretnina ne prodaje? Krivac je možda skrivena lokacija

Ubacite se u cipele kupca - barem na pet minuta Zamislite da ste Hans iz Münchena. Godinama štedite za nekretninu uz more. Konačno imate budžet, slobodan tjedan i volju za istraživanje. Sjedate pred računalo i počinjete pregledavati oglase za nekretnine u Istri. Prvi oglas - prekrasna kuća, lijepe slike, pristupačna cijena. Ali gdje je? Piše samo: "mirna lokacija u Istri". Drugi oglas - stan s …

Pad od 34% na tržištu nekretnina u Istri – Što se događa i što to znači za vas?

Autor: Aljoša Vučetić, Maris nekretnine | Datum: Siječanj 2026 | Vrijeme čitanja: 8 minuta Budimo iskreni – brojke ne lažu. Službeni podaci Porezne uprave Republike Hrvatske otkrili su ono što mnogi na terenu već neko vrijeme osjećaju: tržište nekretnina u Istarskoj županiji doživjelo je dramatičan pad od 34% u periodu 2023-2025. Ako ste vlasnik nekretnine koji razmišlja o prodaji, ili pak potencijalni kupac koji čeka …

Nekretnine čeka neizvjesna budućnost – što nam donosi 2026. godina?

Tržište nekretnina u Hrvatskoj, a posebno u Istri, nalazi se na važnoj prekretnici. Dok smo prethodnih godina svjedočili nezaustavljivom rastu cijena, nekretnine u 2026. godini ulaze u eru koju karakterizira veća selektivnost kupaca i prilagodba novim ekonomskim realnostima. Drugim riječima, prošla su vremena kada se prodavalo sve što ima krov i četiri zida, bez obzira na cijenu i kvalitetu. Zato, planirate li investirati ili prodavati, …

Od sna do ključeva: Kako pametno birati nekretnine u Hrvatskoj i zašto je Istra pobjednik?

Ako ste stranac koji razmišlja o kupovini nekretnine u Hrvatskoj, prvi korak obično počinje upisivanjem pojma „nekretnine u Hrvatskoj“ u tražilicu. Trenutak kasnije, preplavljeni ste tisućama oglasa, blještavim fotografijama i morem informacija na raznim portalima i agencijskim stranicama. Dosadašnje iskustvo Maris nekrentina u radu s klijentima govori nam da se u toj šumi ponude nevjerojatno lako izgubiti. Psihologija je tu jasna – kada smo suočeni …