Opis nekretnine

Novosti i savjeti o nekretninama

vila

Naše zakonodavstvo, kada se radi o nekretninama u vlasništvu fizičkih osoba, za potrebe oporezivanja dohotka od imovine, razlikuje državljane RH, rezidente RH i državljane EU, te državljane trećih zemalja. Generalno svi državljani EU mogu kupovati zemljišta i građevine, osim poljoprivrednog zemljišta, dok državljani trećih zemalja mogu kupovati nekretnine u RH samo ukoliko postoji uzajamnost, odnosno ukoliko državljani RH mogu u toj zemlji stjecati vlasništvo nad ...

Posao: Natječaj za radno mjesto Administratora

Maris d.o.o. Agencija za promet nekretninama traži Administratora (m/ž) na puno radno vrijeme. Uvjeti za zapošljavanje: Razina obrazovanja: SSS, VSS i studenti pri kraju studija Strani jezici: engleski, njemački (prednost), talijanski. Informatička znanja: obrada fotografija (Photoshop ili Lightroom), obrada videa, Auto Cad (osnove), napredni Excel, Word i sl. Opis posla: unos i opis nekretnina u bazu podataka, obrada fotografija, uređivanje video materijala, vođenje Facebook stranice, ...

Vila Pješčana uvala na prodaju

Budite sigurni da je u pravim rukama! U današnje vrijeme nesigurnosti, vlasnicima nekretnina od velike je važnosti kvalitetno zaštititi svoju imovinu od požara i elementarnih nepogoda, krađe i razbojstva, izljeva vode, loma stakla ali je isto tako važno i za eventualne probleme sa susjedima imati zaštitu odgovornosti kako bi se izbjegli sudski postupci i stres. Grawe osiguranje brine za Vas i Vašu imovinu, te smo ...

Hauser Kroatia

Na području Dragonere i Porto Maricca na površini od 350 hektara planira se izgradnja elitne oaze savršenosti, odmarališta Vodnjan, koje će se protezati duž jadranske obale, u blizini mjesta Peroj i Fažana s pogledom na Nacionalni park Brijuni. Udaljenost od samo 10 kilometara od povijesnog centra Pule u kombinaciji s čistim morem i povijesnim nasljeđem starih Histra, antičkog Rima i stare Mletačke Republike – čini ...

Up primjer

Prvi korak prije kupnje građevinskog zemljišta svakako je da zatražite Lokacijsku informaciju od nadležnog Ureda za prostorno planiranje na čijem se području nalazi zemljište. Sadržaj Lokacijske informacije propisan je Zakonom o prostornom uređenju. On vas upoznaje s namjenom prostora, da li se smije i što se smije graditi, pod kojim uvjetima, te koji je prostorni plan trenutno na snazi za građevinsko zemljište koje vas interesira. ...

Kamne kuće u Istri za renovaciju

Iz ponude smo izdvojili 5 kamenih kuća u Istri za adaptaciju 1. Fažana, ruševna kuća u staroj jezgri Prodaje se ruševna kuća staroj jezgri Fažane samo 150 m od mora. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata i ukupno 66 m2. Više informacija 2. Savičenta, dvije kamene kuće na mirnoj lokaciji okružene zelenilom Prodaju se dvije kamene kućice ukupne površine 119 m² sa dvorištem ...

Slika1 .Primjer izgradnje suvremene kuće koja se savršeno uklapa u Istarski krajolik

Prije samo desetak godina unutrašnjost Istre nije bila toliko privlačna, kako domaćim tako ni stranim gostima. Konstantnim ulaganjem u priobalni turizam nesvjesno se zanemarivalo ruralnu Istru koja svojim prirodnim atrakcijama može konkurirati talijanskoj Toskani ili francuskoj Provansi. Srećom, nije dugo trebalo kako bi turistička zajednica zajedno s privatnim iznajmljivačima, raznim akcijama potražilia i pritekla rješenju oživljavanja ruralne Istre. Svoje mjesto u ponudi smještajnih kapaciteta zauzele ...

Primjer pročelja

U pripremi je novi nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna prostornog plana Istarske Županije u kojem se predlaže da se na poljoprivrednom zemljištu više neće moći graditi kako je do sada bilo tj. Stambeno gospodarske građevine za vlastite potrebe i za turizam na seoskim gospodarstvima. Podsiječamo da se do sada moglo graditi i ovako po meni dosta rigoroznim kriterijima na površinama većim od 20.000 m² ...

27/01/2016

Minijaturne kućice

slika 1

Američki arhitekt Chris Heininge je došao na ideju za odličan dizajn minijaturne kućice koja usprkos svojoj malenoj veličini, ipak sadrži sve što je potrebno bilo kome za voditi ugodan život. Rezultat nije samo ugodno, već i elegantno mjesto za život. U samo 18 m2, u kuću je smješten dnevni boravak, kuhinja pa čak i kupaonica s jacuzzijem. Stvarno ju morate vidjeti svojim očima da biste ...

10/10/2015

Postavljanje cijene

Postavite si realne ciljeve - kada je u pitanju vrijednost Vaše nekretnine. Vaše uspomene su Vama neprocjenjive, ali nekome tko nije bio s Vama, one su potpuno beskorisne i beznačajne. Kako ćete najbolje procijeniti svoj stan? Izađite iz svojeg stana. Stavite se u mislima u položaj kupca te da u svoj stan dolazite po prvi put- uđite u stan. Razgledajte stan. Razmislite što Vam smeta, ...

01/10/2015

Prodaja nekretnina

Odlučili ste se prodati svoju nekretninu- stan, i što sada? Sigurno se pitate od kuda početi te što sve trebate napraviti? Možda Vam je i muka u želudcu od svih papira i ljudi koji će Vam prolaziti kroz Vaš stan razgledavajući ga i trežeći mane u Vašim uspomenama (ožiljci na vratima od mjerenja rasta Vašeg djeteta ili ono kada se pas uvaljan u blato očešao ...

Od 1. siječnja 2015. mijenja se način oporezivanja nekretnina, a primjenjivat će se na ugovore sklopljene nakon tog datuma. Detalje novog načina oporezivanja nekretnina pojasnila je načelnica Odjela za porez na dodanu vrijednost Porezne uprave Renata Kalčić na prošlotjednom 22. forumu poslovanja nekretninama. Tako će za sve nekretnine - neizgrađene (poljoprivredno i građevinsko zemljište) i izgrađene koje isporučuje (prodaje ili otuđuje) osoba koja nije upisana ...

Building land near sea for sale Istria

Naša agencija posreduje isključivo u prodaji građevinskih zemljišta. Ukoliko ste vlasnik takvog zemljišta i želite ga oglašavati preko naše agencije, donosimo Vam popis dokumentacije koje morate pribaviti prije same objave oglasa, tj. prije izlaska agenta na teren : Vlasnički list - može biti i kopija (ukoliko nemate vlasnički list, dovoljan će biti i broj katastarske čestice); Kopija katastarskog plana (novi i stari premjer- novijeg datuma); ...

08/09/2014

Skok u Vis by Maris

Skok u Vis by Maris

I za vrijeme godišnjeg odmora ne možemo si pomoći da ne zavirimo u vrtove i pogledamo nekretnine na kojima je istaknuta tabla FOR SALE, da se ne divimo kamenim kućama i starim arhitektonskim rješenjima, te ne komentiramo moderna zdanja koja se nažalost, najčešće previše istiću svojim stilom i izgledom. Bila to profesionalna deformacija ili činjenica da živimo i radimo posao koji istinski volimo, odmorni i ...

1

Fotke iz zraka slikane putem *Dron* letjelice.

Što i ko­li­ko mo­že­te sa­gra­di­ti na odre­đe­nom po­dru­čju odre­đu­je va­že­ći pro­stor­ni ­plan općine. Po­ljo­pri­vre­dno ze­mljište pre­ma svo­joj na­mje­ni spa­da u ze­mljišta ­izvan gra­đe­vin­skih po­dru­čja i za gra­dnju na ta­kvom ze­mljištu mo­raj ispuniti određeni uvjeti koje određuje sama općina prostornim planom. Kako i svaka općina ima svoja uvjete i nisu razlikuju se s toga prije upuštanje u kupnju ili gradnju svakako morate dobro proučiti uvjete. Stambeno-gospodarski ...

pristup

Građevinska ili poljoprivredna zemljišta koji nemaju riješen pristupni put veliki su problem većini vlasnika nekretnina. Naime, ako imate građevinsko zemljište bez riješenog pristupa, jednostavno ne možete dobiti bilo koji Akt o gradnji, tj. građevinsku dozvolu za svoje zemljište. Većina takvih zemljišta danas je u opticaju i sam vlasnik ili kupac koji se nađe u takvoj situaciji proživljava svojevrsnu noćnu moru oko rješavanja pristupnog puta. Zato ...

bojakuce

Kada govorimo o poboljšanju privlačnosti i povećanju vrijednosti preprodaje nekretnine, ne postoji bolja troškovno efektivna strategija od ponovnog bojanja vanjskih zidova. Dobro odabrane boje mogu sakriti arhitektonske nedostatke i maksimizirati snažne točke, transfomirajući sumorne i prijeteće kuće u veličanstvene, tople, skromne domove i ljetnikovce, koji pružaju ugodnu dobrodošlicu. 01. Okolina Nasuprot tome, kuća obojana u neprivlačne i neprikladne boje može narušavati estetski izgled susjedstva i ...

certifikat

Kako do energetskog certifikata? Pozivom na naš broj +385 52 501 333 ili kontaktom na e-mail info@maris.hr potrebno je dostaviti slijedeće informacije o vašem stanu ili zgradi: tip nekretnine (stan, kuća ili drugo) adresa nekretnine veličina nekretnine (m²) podaci o vlasniku (ime, adresa, email) U najkraćem vremenu ćemo izvršiti energetski pregled vaše nekretnine, te izdati energetski certifikat. U cilju ubrzanja cijelog postupka, potrebno je pribaviti ...

villa veruda

U jesen 2013.g. krenuli smo s gradnjom jednog od prvih niskoenergetskih stambenih objekta u Puli, naselje Veruda. Budući da se u razvijenim zemljama Europske unije niskoenergetska gradnja već uzima kao standard za gradnju, EU standard uskoro će postati i dio našeg života. Naš objekat uistinu je dobra vijest za kupce koji u svojoj potrazi za rješenjem stambenog pitanja traže ekološku i održivu gradnju, te visokokvalitetne, ...

legalizacija

Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata istekao je 30 lipnja. Gotovo 774 tisuće zahtjeva predano je za ozakonjenje bespravne gradnje. Zanimljivo je da je od 17 tisuća zahtjeva predanih zaključno s 31.12.2012., ta brojka došla čak na tri četvrtine milijuna u idućih šest mjeseci. Lokalni odjeli za prostorna uređenja zatrpani su gomilama zahtjeva i prateće dokumentacije, što je iznenadilo i resorno Ministarstvo ...

energetskicertifikat

Najavljivani 1. srpnja 2013. donosi mnogo noviteta na području trgovine nekretnina. Jedna od novosti je i energetska certifikacija građevina koja će biti obvezna za sve prodavatelje i iznajmljivače. Ova ideja provodi se u Europskoj uniji od 2010. godine, a u Hrvatskoj je postala popularna tek u zadnje vrijeme i to zbog Zakona o učinkovitom korištenju energije i Pravilnika o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju ...

velivrh

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja uputilo je obavijest građanima kako je 30.06.2013. krajnji rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju. Navode kako će biti valjani samo oni zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju koji budu predani do toga roka, a svi zahtjevi upućeni nakon tog datuma neće se razmatrati. S obzirom na to da krajnji rok pada u nedjelju, na neradni dan, iz Ministarstva naglašavaju ...

raste_kuca

Od prosječne obiteljske dvokatnice moji su susjedi polako, ali sigurno, u megalomanskom zanosu, izgradili golemu kuću. Kladim se da ciljaju na vilu. No, čini mi se da su bliže neboderu. Ono što meni smeta nema veze s estetikom. Nervira me praktični dio. Dotjerivanje su započeli uređivanjem fasade i postavljanjem PVC stolarije. I dovde mi je jasno. Potom su, za nekoliko mjeseci, počeli renovirati interijere (po ...

fazana

Regija iznimnih delacija od tartufa, zapanjujuće arhitekture i prirodnih ljepota samo su neki od superlativa kojima jeIstra predstavljena u australskom magazinu Symmetry. Radi se o e-magazinu bogato opremljenom fotografijama i video sadržajima. Novinar svoje putovanje Istrom opisuje kao kulinarsku Odiseju s obzirom na to da je, kako navodi, jeo u najboljim restoranima. Novinar Adam McCulloch posjetio je Istru u svibnju prošle godine, a iz svog ...

barban

Kada je kupnja luksuzne nekretnine u pitanju, "proći dobro i povoljno" ne igra veliku ulogu u odluci o kupovini. Iako kupnja nekretnine vrijedne nekoliko stotina tisuća eura zvuči mnogo, pitanje je zašto bi netko izdvojio tako velik iznos? Lokacija uz more, terasa i bazen samo su dio onoga što se naziva luksuzom. I dok će jedni kupci u potrazi za luksuznom nekretninom, tražiti i moderna ...

kamenakuca

Kupujete li nekretninu u Hrvatskoj, a posjedujete hrvatsku domovnicu ili putovnicu, birokracija pri kupovini je relativno jednostavnija. Od 2009. godine Hrvatska je potpisivanjem sporazuma o stabilizaciji i pridruživanju preuzela obvezu otvaranja tržišta nekretninama u odnosu na građane Europske unije, pa su tako svi državljani EU izjednačeni s hrvatskim državljanima kad je u pitanju kupovina nekretnina. Međutim, brojni su propisi i zakoni u Hrvatskoj koji reguliraju ...

selo

Želite li biti u relativnoj blizini mora, a opet imati svoju privatnost, mir i dašak luksuza, onda je ovo rješenje za vas. Nedaleko Žminja, prodaje se kompleks kamenih zgrada za kompletno renoviranje. Pravo malo blago u središtu Istre i veliki potencijal za kupca, s preko 4 tisuće kvadrata zemljišta, očarat će svakoga. Gradnja je započela 1825. godine o čemu svjedoči i natpis nad prozorom, a ...

bazenvila

Dan je pakleno vruć i jedva sam se natjerala spustiti u grad po špežu. Napunila sam vrećice do vrha i vučem se natrag. Sve što želim kada zakoračim u svoju udobnu kuću jest ostaviti teret na pragu, iz ormara zgrabiti ručnik i smjestiti se pod tušem. Nakon toga sa šalicom punom kave zaposjedam omiljenu crvenu ležaljku na terasi. E tek tada mogu početi razmišljati o ...

stonehouse

Boravak u prirodi i na selu postao je kako turistički hit, tako i najnoviji hit u kupnji nekretnina. Već je poznato kako kupci pri rješavanju svog stambenog pitanja pokušavaju pobjeći od gradskog kaosa i traže mir na selu ili na periferiji. Ruralni turizam i život na selu posebno je popularan u Istri iz više razloga. Primarno to su povoljni prirodni preduvjeti poput očuvanog okoliša, ugodne ...

rusinekretnine

Bogati Rusi vole Istru. U posljednje vrijeme uhvatili su se njenog priobalja i, čini se, ne pada im na pamet napustiti ga. Opčinio ih je jug Poluotoka te su se rasporedili po njegovim istaknutim turističkim lokacijama - Premanturi, Pješčanoj Uvali, Štinjanu, Fažani i Peroju. Ondje pikiraju pretežno na luksuzne obiteljske vile uz more ili građevinska zemljišta. Najjeftinije nekretnine koje su prešle u ruske ruke koštale ...

kamenakuca

U najluđim snovima sanjam da osvajam jackpot i selim se u najljepšu kućicu na svijetu, a u stvarnosti se nadam da ću jednog dana, nekim sretnim spletom okolnosti, u rukama držati upravo onoliko novca koliko je potrebno da taj svoj ludi san pretvorim u javu. A dok se snovi ne ostvare, maštam, planiram, skiciram i uživam. Kad me zaguši gradska buka, vapim za mirnim kutkom. ...

30/04/2013

Kuća snova

kucasnova

Kuća iz snova Probuditi se ujutro uz pjev ptica i opojan miris susjedovog procvjetalog jorgovana u jednoj od kuća u nizu na Vidikovcu u Puli te još omamljen započeti dan koračajući zelenim puteljkom na putu prema šumici postala je stvarnost koju nisam ni sanjala. Sada znam da sam oduvijek priželjkivala, a nikada se nisam usudila reći - želim živjeti u kući na rubu šume! Nakon ...

dvosobni

U životu najteže je donjeti odluke, a pogotovo one za koje znamo da će nam promijeniti cijeli život. Ne zato jer se bojimo promijena, već onog nepoznatog. Odlučila sam se osamostaliti- kupiti stan u Puli i početi brinuti za sebe. Sad ili nikada! Voljela bi imati jednoga dana kuću u okolici Pule, ali osjećam da imam vremena za ostvarivanje tih snova! Oduvijek sam maštala kako ...

kupnjanekretnine

Stan u Puli ili kuća u okolici? Pogled na more ili centar grada? Starogradnja ili novogradnja? Koje su prednosti ili nedostatci kod kupnje nekretnine? Kada kupujete svoju prvu nekretninu otvara se milion pitanja. Strah- hoćete li dobro odabrati. Isplati li se potrošiti cijelu ušteđevinu baš na "to" -što Vam se čini ok, al nije baš ono što tražite ili da podignete kredit i uđete u ...

nekretnina

1. Formirajte realnu cijenu – problem nemogućnosti prodaje mnogih nekretnina leži u činjenici da su preskupe. Svaka osoba koja želi prodati nekretnine sklona je postaviti visoku cijenu kako bi ostavila prostor za eventualno spuštanje cijene. Ukoliko postavite previsoku cijenu, vrlo je vjerojatno da ćete imati slab odaziv potencijalnih kupaca, a spuštanje cijene nakon nemogućnosti prodaje samo će vas koštati živaca i vremena. 2. Popravite slomljeno, ...

prodaja-nekretnina-pula

Kupci koji kupuju od prodavača koji prodaju sami nekretninu žele se cjenkati. Takvi kupci ne žele samo proći jeftinije i kupiti nekrentinu bez provizije, već se žele i cjenkati. Jer ne samo da taj kupac ne želi dati novac za proviziju posredniku, ne želi ga dati niti prodavaču, a to mu automatski smanjuje cijenu nekrentnine za cijenu provizije. A uz to, najčešće skine i minimalno ...