Skip to content

Novosti

Od sna do ključeva: Kako pametno birati nekretnine u Hrvatskoj i zašto je Istra pobjednik?

Ako ste stranac koji razmišlja o kupovini nekretnine u Hrvatskoj, prvi korak obično počinje upisivanjem pojma „nekretnine u Hrvatskoj“ u tražilicu. Trenutak kasnije, preplavljeni ste tisućama oglasa, blještavim fotografijama i morem informacija na raznim portalima i agencijskim stranicama. Dosadašnje iskustvo Maris nekrentina u radu s klijentima govori nam da se u toj šumi ponude nevjerojatno lako izgubiti. Psihologija je tu jasna – kada smo suočeni …

Znamenitosti Pule: 9 nezaobilaznih stvari koje morate vidjeti u Puli, Istra

Pula na prvi pogled može djelovati kao miran obalni grad, no činjenica da je u samo sedam mjeseci 2025. godine ugostila gotovo 260.000 turista i ostvarila više od 1.085.000 noćenja govori mnogo o stvarnoj privlačnosti njezinih znamenitosti. U ovom vodiču provest ćemo vas kroz najvažnije atrakcije Pule – od rimskog razdoblja, preko austro-ugarskih vila i talijanske arhitekture, do Nacionalnog parka Brijuni – te objasniti kako …

Vodič za iznajmljivanje apartmana ili kuća za odmor u Hrvatskoj za državljane EU

Sve je izraženiji trend među građanima Europske unije (EU) da kupuju apartmane ili kuće za odmor u Republici Hrvatskoj. I, budimo iskreni, tko im to može zamjeriti? Od nestvarno plavog Jadrana, preko slikovitih planina, pa sve do šarmantnih gradova prožetih poviješću, Hrvatska jednostavno očarava. Ovdje sunce sja dulje, sezona traje duže, a prilike za zaradu gotovo da se mogu opipati. Kada jednom posjedujete takvu ljepotu, …

Tržište nekretnina u Hrvatskoj: Što kupci žele, kako kupiti nekretninu i kako se kreće tržište

Hrvatsko tržište nekretnina je privlačno i može predstavljati izvrsnu investiciju, ali vanjskom svijetu izgleda kao komplicirana slagalica: cijene rastu, propisi su specifični, a očekivanja kupaca su veća nego ikad, posebno među investitorima izvan EU. Ovaj vrtlog informacija - koji se uvelike razlikuje od zemalja izvan EU - može se činiti zbunjujućim, pa pojednostavimo to. Na nedavnom ACAP panelu u Chicagu razgovarali smo o tome što …

Sve o tabularnoj izjavi: Sadržaj, ovjera i ključni trenutak izdavanja pri kupnji nekretnine

Čitate li redovito naše članke, onda znate da ne skrivamo kako je kupnja nekretnine uzbudljiv, ali složen proces. Nakon pronalaska savršenog doma, pregovora i potpisa kupoprodajnog ugovora, mnogi kupci misle da je posao završen i da konačno mogu predahnuti. No, tek kada dobijete jedan ključni dokument – tabularnu izjavu (lat. clausula intabulandi) – možete se i pravno smatrati vlasnikom nekretnine. Što je tabularna izjava, kako …

Građevinska dozvola: Kako je ishoditi, na što paziti i kada vam ne treba

Kupnja zemljišta i planiranje gradnje kuće ili zgrade veliki je korak u životu. Da bi se taj san pretvorio u stvarnost, potrebno je proći kroz kompleksan proces birokracije, a jedna od najvažnijih faza tog procesa je ishođenje građevinske dozvole. Građevinska dozvola je ključni dokument koji legalizira vaš projekt, što znači da radovi mogu krenuti tek nakon što ste dozvolu ishodili. Zanimaju li vas ključne informacije …

Agencija za nekretnine u Istri – kako vam možemo pomoći u kupnji i prodaji?

Uvijek naglašavamo da su iskrenost i poštenje naše glavne odlike. Zato ćemo otvoreno reći: svjesni smo da je percepcija agencija za nekretnine, pogotovo u poželjnom kraju kao što je to Istra, često negativna i da nas neki klijenti pokušavaju zaobići. Mnogi ne znaju što točno radimo, a mi smo tu s razlogom. Da naše usluge ne donose korist, ne bismo ni opstali na tržištu, zar …

Analiza tržišta nekretnina u južnoj Istri 2025. – cijene, trendovi i prognoze

Tržište nekretnina u Istri 2025. ulazi u razdoblje promjena – cijene stanova u Puli dosegle su nove razine, a trendovi prodaje u južnoj Istri pokazuju jasne znakove usporavanja prodaje. Analiza tržišta nekretnina otkriva kako se od vrhunca prodaje u drugoj polovici 2024., s čak 955 transakcija, do početka 2025. broj prodaja smanjio između 40 % i 65 % u svim segmentima: stanovi, kuće i zemljišta. …

Porez na nekretnine: Isplati li se ulagati u nekretnine za najam nakon siječnja 2025.?

Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …

Detaljan vodič za povrat poreza na prvu nekretninu

Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je na snazi nova mjera Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koja omogućuje povrat poreza na prvu nekretninu za stanovanje. Cilj ove mjere je olakšati mladima i obiteljima rješavanje stambenog pitanja, koje postaje sve veći izazov. Važno je naglasiti da se ne radi o oslobođenju od plaćanja poreza, već o povratu sredstava nakon što je porez plaćen. …