Skip to content

Novosti

Razumijevanje koeficijenata površina u nekretnini – Što kupci u Hrvatskoj trebaju znati?

Kada kupujete nekretninu u Hrvatskoj, često ćete naići na izraze poput neto površina, bruto površina i koeficijent korisne površine. No, što ti pojmovi zapravo znače? Kako se izračunava stvarna korisna površina stana ili kuće? Ovaj vodič pomoći će vam da shvatite kako se određuju površine nekretnina i na što trebate obratiti pažnju prilikom kupnje, pogotovo kada na oglasima za istu nekretninu imate različite upisane površine. …

Prodaja stanova u Puli i Istri – tržište je reklo „dosta“!

Razmišljate o prodaji stana ili neke druge nekretnine u Puli i Istri? Mislite kako vam se zbilja posrećilo jer se na tome može dobro zaraditi? E pa, razmislite opet! Skrivena u oglasnicima koji prodaju nekretnine leži jedna činjenica koje će uskoro svi postati svjesni. Podaci pokazuju kako je sve više nekretnina prisutno na tržištu i više od godinu dana bez da su se prodale (pogotovo …

Stambeni krediti za strance u RH i Hrvate koji žive u inozemstvu – sve što morate znati!

Prethodno smo pisali blog o tome kako stranci, odnosno državljani Europske unije, mogu doći do kredita u hrvatskim bankama. Kako su naša obala, a u posljednje vrijeme i unutrašnjost, sve popularnija odredišta, tako ovo postaje i zanimljivija tema. No, dobili smo i puno upita od onih koji su državljani EU s prebivalištem u Hrvatskoj, kao i Hrvata koji žive u Europskoj uniji. Kako oni mogu …

Analiza prodanih nekretnina u Istri 2024.

Ovaj blog donosi analizu prodaje nekretnina u Istri tijekom 2024. godine, s fokusom na gradove i općine u kojima Maris djeluje. Cilj je bio usporediti broj prodanih nekretnina s brojem trenutno oglašenih nekretnina, kako bismo dobili jasniju sliku o prosječnoj realizaciji prodaje na tržištu. Područja koja pratimo Analiza uključuje gradove i općine: Bale, Vodnjan, Medulin, Ližnjan, Fažana, Marčana i Pula. Ove lokacije pokrivaju ključna područja …

Isplati li se uložiti u kuću za najam? Evo kako možete izračunati povrat investicije (ROI) na temelju svih troškova!

U posljednje je vrijeme i više nego očito da u turističkoj zemlji kao što je Hrvatska sve više ljudi gleda na nekretnine kao na način dodatne zarade (ali i kao zaštitu od inflacije). Drugim riječima, nekretnine koje niču duž naše obale najčešće nisu zamišljene kao obiteljski dom, već kao kuće za odmor koje će se iznajmljivati turistima. I ovo nas ne čudi – svatko tko …

Istarske vile s bazenom – koliko ovaj dodatak znači kod iznajmljivanja?

Imate vilu u Istri koju biste voljeli iznajmljivati ili pak tražite nešto za svoj odmor? Jedan od najčešćih pojmova kod pretraživanja nekretnina za najam ili prodaju je svakako „istarske vile s bazenom“. Bez obzira na to radi li se o obali poluotoka ili njegovoj unutrašnjosti, ove ekskluzivne nekretnine traženo su odredište svih onih koji žele odmor dostojan stranica časopisa o luksuznom življenju, i to zahvaljujući …

Kamene kuće u Istri – kako se tradicija i dalje poštuje i cijeni

Vrhovi istarskih brežuljaka te šarmantna priobalna naselja otkrivaju predivne svjedoke prošlosti: pitoreskne kamene kućice, zbijene zajedno kao da se grle. I upravo je takva njihova povijest – prošle su ove kućice već brojna stoljeća, a i dalje stoje zajedno i ispunjavaju živote nekih novih ljudi, radujući se nekim novim sudbinama. Istarske kamene kuće savršen su primjer tipične mediteranske gradnje. Danas su vrlo popularne kao građevine …

Marketing i tržište nekretnina – priča o jednoj divnoj simbiozi

Agencije za nekretnine su, u jednu ruku, poput svakog drugog poslovanja koje se bavi prodajom. Baš kao što drogerije prodaju kozmetiku, marketi kućne potrepštine, modne trgovine odjeću i cipele, tako i agencije za nekretnine imaju zadatak prodati kuće, stanove i zemljišta. Naravno, sustav prodaje je ipak nešto drugačiji, no to ne znači da je pred nama lagan zadatak. Danas postoji mnoštvo agencija za nekretnine. Postoji …

Kako agencija za nekretnine dolazi do pravih kupaca?

U prethodnom smo blogu spomenuli da ćemo se detaljnije pozabaviti temom iz naslova jer iziskuje puno više prostora od ulomka jednog bloga, pa evo da ispunimo obećano! ☺ Pišemo o ovim temama zato što se mnogi prodavači nekretnina uporno pitaju zašto im uopće treba agencija za nekretnine kao posrednik između njih i kupaca. Zašto bi uopće trebali nekog da prodaje njihovu nekretninu kad to mogu …

Pad cijena nekretnina u 2024. godini – istina ili mit?

Nova nam je godina pred vratima, što za nas u svijetu nekretnina znači jedno: pitanja oko toga kakve će biti cijene nekretnina u 2024. godini. Hoće li padati i kada? Kakve će biti cijene građevinskog zemljišta? Hoće li biti isplativo izgraditi kuću? A što je sa stanovima? Kada pogledamo mnoštvo članaka na internetu koji se bave tom temom, možemo zaključiti da nije ni čudno što …