State cercando un'agenzia immobiliare a Pola e non sapete da dove iniziare? Le recensioni Google sono uno dei modi più semplici per capire che tipo di esperienza hanno avuto i clienti precedenti — perché vengono scritte da persone che hanno affrontato davvero il processo, non dall'agenzia stessa. Di seguito trovate una panoramica delle cinque agenzie immobiliari di Pola con il maggior numero di recensioni Google, …
Nel 2025 in Istria il mercato immobiliare affronta un periodo di cambiamenti: a Pola i prezzi degli appartamenti hanno raggiunto nuovi livelli e l’andamento delle vendite nella Bassa Istria mostra chiari segni di rallentamento. L’analisi di mercato pone in luce il fatto che dall’apice delle vendite raggiunto nella seconda metà del 2024, con addirittura 955 transazioni, entro l’inizio del 2025 il numero delle vendite ha …
Ogni agenzia immobiliare dice di essere la migliore. Per questo, in questo articolo non vi propongo un’autoproclamazione, ma criteri che potete verificare personalmente — recensioni pubbliche, licenze ufficiali e metodo di lavoro. Verificateli, confrontateli e traete le vostre conclusioni. Criterio 1: Recensioni Google — l’unico indicatore pubblico e indipendente Le recensioni su Google non vengono scritte dall’agenzia, ma dai clienti. Non possono essere acquistate, non …
Nell’acquisto di un immobile in Croazia, la caparra ammonta generalmente a circa il 10% del prezzo di compravendita, ma la legge non ne stabilisce l’importo — viene concordato tra venditore e acquirente. Nella pratica, la caparra viene normalmente imputata al prezzo di acquisto e quindi non rappresenta un costo aggiuntivo per l’acquirente. Se viene espressamente pattuita anche come corrispettivo per il recesso, la parte che …
L’affidabilità di un’agenzia immobiliare va verificata, non data per scontata. È possibile controllare l’iscrizione al Registro degli intermediari immobiliari, l’abilitazione dell’agente, la polizza di responsabilità professionale, il contratto di mediazione scritto e una valutazione basata sui prezzi effettivamente realizzati nelle compravendite. Un agente che promette un prezzo senza fare un’analisi vi sta vendendo una promessa, non un servizio. Un buon agente non prometterà il prezzo …
Database di contatti e una sola zona: cosa ho imparato da Mert Sakallıoğlu al KW Reunion in Slovenia Di recente sono stato al KW Reunion in Slovenia, a una presentazione tenuta da Mert Sakallıoğlu, agente di Istanbul e fondatore del team Emlak Makinesi all’interno di Keller Williams. Una sua frase mi è rimasta in testa per tutta la sera: “Se pensi di avere abbastanza contatti …
Questa settimana, la Camera di Commercio Croata - Camera della Contea di Pola ha istituito il Gruppo Professionale degli Agenti Immobiliari della Contea d'Istria, e i miei colleghi mi hanno onorato eleggendomi all'unanimità come suo primo presidente. Danijela Putnik (In Fiducia nekretnine, Tar) e Laci Debeljak (Aspectus, Pola) sono stati eletti vicepresidenti. Vorrei condividere qui, in modo diretto e trasparente, perché questa istituzione è importante, …
Se state leggendo questa guida legale all’acquisto di una proprietà in Istria, c’è un dato che sorprende quasi tutti. Secondo i dati della Banca nazionale croata sul mercato immobiliare residenziale , solo circa il 14,8% degli acquisti di immobili residenziali nella Regione istriana viene finanziato tramite mutui casa, il che significa che oltre l’85% delle transazioni si conclude senza un mutuo tradizionale. Questo singolo fatto …
Scritto da: Aljoša Vučetić, Maris Immobiliare All’inizio di giugno ero a Lubiana, seduto a un panel con la collega Uga, un’agente di Londra che da circa tredici anni rappresenta esclusivamente gli acquirenti. Quello che mi ha tenuto attento per tutto l’intervento non è stato il racconto sui quartieri di lusso, ma qualcosa di molto più semplice: il modo in cui lei ragiona su per chi …
Avete acquistato un terreno edificabile, ma non potete costruire. Non c’è elettricità. Non c’è una strada di accesso legalmente registrata. Sembra assurdo, ma nella pratica succede più spesso di quanto si possa pensare. Il fatto che un terreno sia edificabile non significa automaticamente che possiate costruirci ciò che avete immaginato. A volte non significa nemmeno che possiate costruire davvero. Lo stesso vale per i venditori. …
+385 52 501 333
info@maris.hr
