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Novità

Ispezione del terreno edificabile: cosa bisogna controllare prima di acquistare o vendere

Avete acquistato un terreno edificabile, ma non potete costruire. Non c’è elettricità. Non c’è una strada di accesso legalmente registrata. Sembra assurdo, ma nella pratica succede più spesso di quanto si possa pensare. Il fatto che un terreno sia edificabile non significa automaticamente che possiate costruirci ciò che avete immaginato. A volte non significa nemmeno che possiate costruire davvero. Lo stesso vale per i venditori. …

I migliori appartamenti in vendita a Pola, Croazia 2026: guida completa per gli acquirenti

Se sta cercando i migliori appartamenti in vendita a Pola Croazia 2026, siete nel posto giusto. Gli acquirenti sloveni hanno ufficialmente superato i tedeschi come principale gruppo di compratori stranieri sulla costa croata. E con Pola a breve distanza in auto dal confine sloveno, la domanda di appartamenti ben posizionati e facili da gestire non è mai stata così forte. In questa guida presentiamo una …

State pensando di acquistare un immobile in Croazia? Vantaggi e svantaggi del servizio di ricerca immobiliare per gli acquirenti internazionali

Se stai cercando immobili in Croazia dall’estero , la prima cosa che noterai è la quantità di informazioni disponibili — e quanto poche di queste ti aiutino davvero a compiere un passo concreto. Gli acquirenti stranieri sono sempre più attivi sul mercato immobiliare croato e spesso arrivano ben informati, ma si trovano di fronte allo stesso problema: annunci non allineati, documentazione poco chiara e la …

Come acquistare una proprietà in Istria da straniero: guida completa per il 2026

L’Istria attira le persone in modo silenzioso, ma deciso — con la sua costa, il cibo, la luce. E sempre più spesso le attira abbastanza da far nascere il desiderio di restare, o almeno di avere un luogo in cui tornare. Ben il 37,5 % di tutte le transazioni immobiliari in Croazia viene effettuato da acquirenti stranieri, e l’Istria continua ad attirare, anno dopo anno, …

Calo del 34% sul mercato immobiliare in Istria: che cosa sta succedendo e che cosa significa per voi?

Autore: Aljoša Vučetić, Maris Immobiliare | Data: gennaio 2026 | Tempo di lettura: 8 minuti Siamo sinceri: i numeri non mentono. I dati ufficiali dell’Amministrazione fiscale della Repubblica di Croazia hanno confermato ciò che molti operatori sul territorio percepiscono già da tempo: il mercato immobiliare nella Regione Istriana ha registrato un calo significativo del 34% nel periodo 2023–2025. Se siete proprietari di un immobile e …

Il mercato immobiliare attende un futuro incerto: che cosa ci porterà il 2026?

Il mercato immobiliare in Croazia, e in particolare in Istria, si trova davanti a un passaggio importante. Dopo anni in cui abbiamo assistito a una crescita quasi inarrestabile dei prezzi, gli immobili nel 2026 entrano in una fase caratterizzata da acquirenti più selettivi e da un necessario adattamento alle nuove realtà economiche. In altre parole, sono finiti i tempi in cui si vendeva qualsiasi cosa …

Dal sogno alle chiavi: come scegliere con criterio un immobile in Croazia e perché l’Istria è la scelta vincente?

Se siete stranieri e state pensando di acquistare un immobile in Croazia, il primo passo di solito inizia digitando “immobili in Croazia” su un motore di ricerca. Un attimo dopo, vi ritrovate sommersi da migliaia di annunci, fotografie patinate e un mare di informazioni sparse tra portali e siti di agenzie. L’esperienza maturata finora da Maris Immobiliare nel lavoro con i clienti ci insegna quanto …

Attrazioni di Pola: 9 luoghi imperdibili da vedere a Pola, in Istria

A prima vista Pola può sembrare una tranquilla città costiera, ma il fatto che nei soli sette mesi del 2025 abbia accolto quasi 260.000 turisti e registrato oltre 1.085.000 pernottamenti dice molto sulla reale attrattiva delle sue bellezze. In questa guida vi accompagneremo alla scoperta delle principali attrazioni di Pola – dall’epoca romana, passando per le ville austro-ungariche e l’architettura italiana, fino al Parco Nazionale …

Mercato immobiliare in Croazia: cosa cercano gli acquirenti, come acquistare un immobile e quali sono le tendenze del mercato

Il mercato immobiliare in Croazia è attraente e può rappresentare un ottimo investimento, ma per chi guarda da fuori appare spesso come un puzzle complesso: i prezzi continuano a salire, la normativa è specifica e le aspettative degli acquirenti sono più alte che mai, soprattutto tra gli investitori extra UE. Questo flusso di informazioni — molto diverso rispetto a quello dei Paesi fuori dall’Unione Europea …

Tutto sulla dichiarazione tavolare: contenuto, autenticazione e momento chiave del rilascio nell’acquisto di un immobile

Se leggete regolarmente i nostri articoli, sapete già che non facciamo mistero del fatto che l’acquisto di un immobile sia un processo entusiasmante, ma anche complesso. Dopo aver trovato la casa perfetta, concluso la trattativa e firmato il contratto di compravendita, molti acquirenti pensano che tutto sia ormai concluso e di poter finalmente tirare un sospiro di sollievo. Tuttavia, solo quando ottenete un documento fondamentale …