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Novità

State vendendo un immobile? Ecco perché un’agenzia immobiliare può essere la vostra migliore alleata… oppure no!

Lo sappiamo, lo sappiamo. Probabilmente avete già sentito consigli del tipo: “Ma dai, vendilo da solo, tanto l’agenzia immobiliare si prende solo la provvigione” oppure “Guadagnerai di più se fai tutto da solo, e in fondo non è nemmeno tutto questo lavoro” Ebbene, ci dispiace dovervelo dire, ma questi consigli sono del tutto privi di senso e semplicemente sbagliati. E no, questo non sarà l’ennesimo …

Mutuo per cittadini stranieri dell’UE: come acquistare un immobile in Croazia

Coste baciate dal sole, boschi nascosti, pittoreschi borghi medievali, paesaggi che conquistano al primo sguardo. Dove trovare tutto questo se non nella nostra splendida Croazia? Questo piccolo Paese dell’Europa centrale è diventato un vero magnete per chi desidera il proprio angolo di paradiso sull’Adriatico. Coste baciate dal sole, boschi nascosti, pittoreschi borghi medievali, paesaggi che conquistano al primo sguardo. Dove trovare tutto questo se non …

Vendita urgente di case! Occasione! Vendo a prezzo conveniente… e l’annuncio è ancora attivo dopo anni. Vi suona familiare? Perché succede?

Comprendere il mercato immobiliare Sicuramente vi è capitato di vedere almeno un annuncio di una casa descritta come vendita urgente, super occasione, prezzo basso. E, a prima vista, sembra davvero un affare: peccato non avere subito il denaro per acquistarla, avrete pensato… Eppure, nonostante tutti questi presunti vantaggi, l’annuncio è ancora attivo dopo anni. Com’è possibile? La questione del giusto prezzo degli immobili Nonostante una …

Le 11 insidie a cui si può andare incontro quando si acquista un terreno edificabile e come evitarle

Vuoi costruire la casa dei tuoi sogni. Per farlo hai bisogno di un terreno edificabile. Hai trovato il terreno che fa per te e muori dalla voglia di farlo tuo, ma vuoi prima informarti bene. Ti butti alla ricerca e ben presto ti ritrovi sommerso da una montagna di documenti, concetti estranei e consigli piuttosto assurdi. Questa scena ti suona familiare? L’acquisto di un terreno …

Il Certificato di Agibilità per gli edifici costruiti prima del 1968

La nuova Legge sull'edilizia è entrata in vigore il 1° gennaio 2014 e ha portato le novità nel dimostrare che l'edificio registrato prima del 15 febbraio 1968 è, quindi, completamente legale. Prima di questa legge modificata, la legalità degli edifici costruiti prima del 1968 era più spesso basata sul Certificato rilasciato dall'ufficio del Catasto. Nel caso in cui il catasto non avesse la registrazione dell'edificio, …

L'importanza delle informazioni sulla posizione

Il primo passo prima di acquistare un terreno edificabile è sicuramente richiedere l’informazione sulla localizzazione all’ufficio competente per la pianificazione territoriale del Comune o della città in cui si trova il terreno. Il contenuto dell’informazione sulla localizzazione è definito dalla Legge sulla pianificazione territoriale. Questo documento vi informa sulla destinazione dell’area, se è consentito costruire, cosa si può costruire, a quali condizioni e quale piano …

Cosa fare prima di acquistare una casa in Croazia?

Prima di compiere passi impegnativi, è il caso di prendere informazioni sul bene che si desidera acquistare e sulla persona disposta a venderlo. Infatti, può succedere che colui che ha proposto la vendita dell'immobile non sia realmente il proprietario dello stesso oppure può succedere che esistano iscrizioni ipotecarie o altri vincoli (servitù di passaggio, usufrutto o altro) a carico dell'appartamento o della casa singola che …

Hai verificato se il tuo terreno ha "accesso legale"?

I terreni edificabili o agricoli che non hanno una strada di accesso regolarmente risolta rappresentano un grande problema per molti proprietari immobiliari. Se possedete un terreno edificabile senza accesso regolare, semplicemente non potete ottenere alcun atto edilizio, cioè nessun permesso di costruire per il vostro terreno. Molti terreni di questo tipo sono ancora oggi in circolazione, e il proprietario o l’acquirente che si trova in …

Avventura e scoperta gastronomica in Istra

Regione straordinaria di delizie del tartufo, splendida architettura e la bellezza naturale sono solo alcuni dei superlativi dell`Istria che sono rappresentati nella rivista australiana Symmetry. Si tratta di un e-magazine, che ha tante fotografie e contenuti video. Il giornalista descrive il suo viaggio attraverso l'Istria come un Ulisse culinaria, considerando che, come detto, ha mangiato nei migliori ristoranti. Il giornalista Adam McCulloch ha visitato Istria …

L'acquisto di immobili di lusso: razionale o emotivo?

Quando è in questione l'acquisto di una proprietà di lusso, "andare bene e favorevole" non gioca un ruolo importante nella decisione di acquisto. Mentre l'acquisto di una proprietà del valore di parecchi 100.000 € suona come un sacco, la domanda è: perché qualcuno dovrebbe mettere da parte una tale somma di soldi? Posizione sul mare, terrazza e piscina sono solo una parte di quello che …