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Novità

Comprendere i coefficienti delle superfici immobiliari – Cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia?

Quando si acquista un immobile in Croazia, si incontrano spesso termini come superficie netta, superficie lorda e coefficiente di superficie utile. Ma cosa significano realmente questi concetti? Come si calcola la superficie utile effettiva di un appartamento o di una casa? Questa guida vi aiuterà a capire come vengono determinate le superfici degli immobili e a cosa prestare attenzione durante l’acquisto, soprattutto quando negli annunci …

Vendita di appartamenti a Pola e in Istria: il mercato ha detto “basta”!

State pensando di vendere un appartamento o un altro immobile a Pola o in Istria? Pensate di essere davvero fortunati, perché oggi con una vendita del genere si possa guadagnare bene? E invece, fermatevi un attimo a riflettere! Nascosta tra gli annunci dei portali immobiliari c’è una realtà di cui presto tutti prenderanno coscienza. I dati mostrano che sempre più immobili in vendita restano sul …

Mutui immobiliari per stranieri in Croazia e per croati residenti all’estero: tutto quello che dovete sapere

In un precedente articolo del blog abbiamo spiegato come gli stranieri , cioè i cittadini dell’Unione Europea, possano ottenere un mutuo presso le banche croate. Poiché la nostra costa, e negli ultimi tempi anche l’entroterra, stanno diventando destinazioni sempre più richieste, anche questo tema suscita un interesse crescente.Tuttavia, abbiamo ricevuto molte domande anche da parte dei cittadini UE con residenza in Croazia, così come dei …

Analisi degli immobili venduti in Istria nel 2024

Questo articolo del blog propone un’analisi delle vendite immobiliari in Istria nel corso del 2024, con un focus specifico sulle città e i comuni in cui opera Maris. L’obiettivo era confrontare il numero di immobili venduti con il numero di immobili attualmente in vendita, così da ottenere un quadro più chiaro del tasso medio di vendita sul mercato immobiliare. Le aree che monitoriamo L’analisi comprende …

Conviene investire in una casa da affittare? Ecco come calcolare il rendimento dell’investimento (ROI) tenendo conto di tutti i costi!

Negli ultimi tempi è diventato più che evidente che, in un Paese turistico come la Croazia, sempre più persone vedono gli immobili come una forma di reddito aggiuntivo, ma anche come una protezione dall’inflazione. In altre parole, gli immobili che stanno sorgendo lungo la nostra costa, nella maggior parte dei casi, non sono pensati come case di famiglia, bensì come case vacanza da affittare ai …

Ville con piscina in Istria: cosa significa questa struttura in più quando si affitta?

Imate vilu u Istri koju biste voljeli iznajmljivati ili pak tražite nešto za svoj odmor? Jedan od najčešćih pojmova kod pretraživanja nekretnina za najam ili prodaju je svakako „istarske vile s bazenom“. Bez obzira na to radi li se o obali poluotoka ili njegovoj unutrašnjosti, ove ekskluzivne nekretnine traženo su odredište svih onih koji žele odmor dostojan stranica časopisa o luksuznom življenju, i to zahvaljujući …

Le case di pietra in Istria: la tradizione viene ancora rispettata e apprezzata

Le cime dei colli istriani e gli affascinanti abitati lungo la costa ci fanno scoprire meravigliosi testimoni del passato: le pittoresche casette di pietra, addossate una all'altra come in un abbraccio. Ed è proprio questo il loro passato: queste casette hanno già diversi secoli, ma stanno ancora tutte assieme e fanno vivere appieno la vita a nuova gente, rallegrandosi del loro nuovo destino. Le case …

Marketing e mercato immobiliare, la storia di una fantastica simbiosi

In un certo qual senso le agenzie immobiliari sono come qualsiasi altro business che si occupa di vendita. Come le drogherie vendono prodotti cosmetici, i supermercati l’occorrente per la casa, le boutique capi di abbigliamento e calzature, così le agenzie immobiliari hanno il compito di vendere case, appartamenti e terreni. Naturalmente, il sistema di vendita è un po' diverso, ma ciò non toglie che il …

Come fa un’agenzia immobiliare a trovare gli acquirenti giusti?

Nel nostro precedente articolo del blog abbiamo accennato al fatto che avremmo approfondito il tema espresso nel titolo, perché richiede molto più spazio di quanto ne consenta un semplice paragrafo. Ed eccoci qui a mantenere la promessa! ☺ Scriviamo di questi argomenti perché molti proprietari che vogliono vendere un immobile continuano a chiedersi perché dovrebbero aver bisogno di un’agenzia immobiliare come intermediaria tra loro e …

Flessione dei prezzi degli immobili nel 2024 – realtà o leggenda?

L'anno nuovo è alle porte, il che nel mondo immobiliare significa una cosa: il quesito sull'andamento dei prezzi degli immobili nel 2024. Diminuiranno? Quando? Quali saranno i prezzi dei lotti edificabili? Sarà redditizio costruire case? E cosa succederà con gli appartamenti? Leggendo l'infinità di articoli sul tema in Internet, si arriva alla conclusione che non sia strano che gli acquirenti, confusi, si rivolgano a noi. …