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Novità

Acquisto di immobili in Istria 2026: dove trovare le migliori case, terreni e ville di lusso

L’acquisto di immobili in Istria è diventato una delle opportunità immobiliari più ricercate in Europa, e i numeri lo confermano. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in Istria ha raggiunto il record di 3.764 euro al metro quadrato nel febbraio 2026, riflettendo una forte domanda internazionale per case, ville e residenze sulla costa. Domanda che si pongono gli acquirenti Risposta breve L’acquisto di …

Come abbiamo venduto un terreno edificabile a Peroj al 59% sopra il valore di mercato — e cosa abbiamo dovuto fare per riuscirci

Una facciata viola che ha cambiato tutto Immaginate di essere Silvija, di Trieste. Da anni risparmiate per acquistare un pezzo d’Istria: un angolo tranquillo, un giardino, una vista che vi ripaghi ogni mattina. Finalmente comprate un terreno edificabile. Bella posizione, buon prezzo, progetti già disegnati nella testa. Poi il vicino inizia a costruire. Un anno dopo, proprio accanto alla vostra particella, sorge un edificio con …

Perché la collaborazione tra agenzie è la chiave per trovare il vostro immobile ideale?

Quando decidete di vendere la vostra casa o iniziate la ricerca di una nuova proprietà, vi trovate davanti a un labirinto di annunci, telefonate e informazioni spesso diverse tra loro. Sul mercato immobiliare croato è ancora molto diffusa l’idea che “più agenzie è meglio”, perciò molti venditori affidano lo stesso immobile a tutti, mentre gli acquirenti passano ore a chiamare decine di numeri diversi. Ma …

Perché il vostro immobile non si vende? La causa potrebbe essere una posizione nascosta

Mettetevi nei panni dell’acquirente, almeno per cinque minuti Immaginate di essere Hans, di Monaco di Baviera. Da anni risparmiate per acquistare un immobile al mare. Finalmente avete il budget, una settimana libera e la voglia di cercare. Vi sedete al computer e iniziate a guardare gli annunci immobiliari in Istria. Primo annuncio: una casa bellissima, belle fotografie, prezzo interessante. Ma dov’è? C’è scritto soltanto: “posizione …

Calo del 34% sul mercato immobiliare in Istria: che cosa sta succedendo e che cosa significa per voi?

Autore: Aljoša Vučetić, Maris Immobiliare | Data: gennaio 2026 | Tempo di lettura: 8 minuti Siamo sinceri: i numeri non mentono. I dati ufficiali dell’Amministrazione fiscale della Repubblica di Croazia hanno confermato ciò che molti operatori sul territorio percepiscono già da tempo: il mercato immobiliare nella Regione Istriana ha registrato un calo significativo del 34% nel periodo 2023–2025. Se siete proprietari di un immobile e …

Il mercato immobiliare attende un futuro incerto: che cosa ci porterà il 2026?

Il mercato immobiliare in Croazia, e in particolare in Istria, si trova davanti a un passaggio importante. Dopo anni in cui abbiamo assistito a una crescita quasi inarrestabile dei prezzi, gli immobili nel 2026 entrano in una fase caratterizzata da acquirenti più selettivi e da un necessario adattamento alle nuove realtà economiche. In altre parole, sono finiti i tempi in cui si vendeva qualsiasi cosa …

Dal sogno alle chiavi: come scegliere con criterio un immobile in Croazia e perché l’Istria è la scelta vincente?

Se siete stranieri e state pensando di acquistare un immobile in Croazia, il primo passo di solito inizia digitando “immobili in Croazia” su un motore di ricerca. Un attimo dopo, vi ritrovate sommersi da migliaia di annunci, fotografie patinate e un mare di informazioni sparse tra portali e siti di agenzie. L’esperienza maturata finora da Maris Immobiliare nel lavoro con i clienti ci insegna quanto …

Attrazioni di Pola: 9 luoghi imperdibili da vedere a Pola, in Istria

A prima vista Pola può sembrare una tranquilla città costiera, ma il fatto che nei soli sette mesi del 2025 abbia accolto quasi 260.000 turisti e registrato oltre 1.085.000 pernottamenti dice molto sulla reale attrattiva delle sue bellezze. In questa guida vi accompagneremo alla scoperta delle principali attrazioni di Pola – dall’epoca romana, passando per le ville austro-ungariche e l’architettura italiana, fino al Parco Nazionale …

Mercato immobiliare in Croazia: cosa cercano gli acquirenti, come acquistare un immobile e quali sono le tendenze del mercato

Il mercato immobiliare in Croazia è attraente e può rappresentare un ottimo investimento, ma per chi guarda da fuori appare spesso come un puzzle complesso: i prezzi continuano a salire, la normativa è specifica e le aspettative degli acquirenti sono più alte che mai, soprattutto tra gli investitori extra UE. Questo flusso di informazioni — molto diverso rispetto a quello dei Paesi fuori dall’Unione Europea …

Tutto sulla dichiarazione tavolare: contenuto, autenticazione e momento chiave del rilascio nell’acquisto di un immobile

Se leggete regolarmente i nostri articoli, sapete già che non facciamo mistero del fatto che l’acquisto di un immobile sia un processo entusiasmante, ma anche complesso. Dopo aver trovato la casa perfetta, concluso la trattativa e firmato il contratto di compravendita, molti acquirenti pensano che tutto sia ormai concluso e di poter finalmente tirare un sospiro di sollievo. Tuttavia, solo quando ottenete un documento fondamentale …