Skip to content

Novità

Calo del 34% sul mercato immobiliare in Istria: che cosa sta succedendo e che cosa significa per voi?

Autore: Aljoša Vučetić, Maris Immobiliare | Data: gennaio 2026 | Tempo di lettura: 8 minuti Siamo sinceri: i numeri non mentono. I dati ufficiali dell’Amministrazione fiscale della Repubblica di Croazia hanno confermato ciò che molti operatori sul territorio percepiscono già da tempo: il mercato immobiliare nella Regione Istriana ha registrato un calo significativo del 34% nel periodo 2023–2025. Se siete proprietari di un immobile e …

Il mercato immobiliare attende un futuro incerto: che cosa ci porterà il 2026?

Il mercato immobiliare in Croazia, e in particolare in Istria, si trova davanti a un passaggio importante. Dopo anni in cui abbiamo assistito a una crescita quasi inarrestabile dei prezzi, gli immobili nel 2026 entrano in una fase caratterizzata da acquirenti più selettivi e da un necessario adattamento alle nuove realtà economiche. In altre parole, sono finiti i tempi in cui si vendeva qualsiasi cosa …

Dal sogno alle chiavi: come scegliere con criterio un immobile in Croazia e perché l’Istria è la scelta vincente?

Se siete stranieri e state pensando di acquistare un immobile in Croazia, il primo passo di solito inizia digitando “immobili in Croazia” su un motore di ricerca. Un attimo dopo, vi ritrovate sommersi da migliaia di annunci, fotografie patinate e un mare di informazioni sparse tra portali e siti di agenzie. L’esperienza maturata finora da Maris Immobiliare nel lavoro con i clienti ci insegna quanto …

Attrazioni di Pola: 9 luoghi imperdibili da vedere a Pola, in Istria

A prima vista Pola può sembrare una tranquilla città costiera, ma il fatto che nei soli sette mesi del 2025 abbia accolto quasi 260.000 turisti e registrato oltre 1.085.000 pernottamenti dice molto sulla reale attrattiva delle sue bellezze. In questa guida vi accompagneremo alla scoperta delle principali attrazioni di Pola – dall’epoca romana, passando per le ville austro-ungariche e l’architettura italiana, fino al Parco Nazionale …

Mercato immobiliare in Croazia: cosa cercano gli acquirenti, come acquistare un immobile e quali sono le tendenze del mercato

Il mercato immobiliare in Croazia è attraente e può rappresentare un ottimo investimento, ma per chi guarda da fuori appare spesso come un puzzle complesso: i prezzi continuano a salire, la normativa è specifica e le aspettative degli acquirenti sono più alte che mai, soprattutto tra gli investitori extra UE. Questo flusso di informazioni — molto diverso rispetto a quello dei Paesi fuori dall’Unione Europea …

Tutto sulla dichiarazione tavolare: contenuto, autenticazione e momento chiave del rilascio nell’acquisto di un immobile

Se leggete regolarmente i nostri articoli, sapete già che non facciamo mistero del fatto che l’acquisto di un immobile sia un processo entusiasmante, ma anche complesso. Dopo aver trovato la casa perfetta, concluso la trattativa e firmato il contratto di compravendita, molti acquirenti pensano che tutto sia ormai concluso e di poter finalmente tirare un sospiro di sollievo. Tuttavia, solo quando ottenete un documento fondamentale …

Permesso di costruire: come ottenerlo, a cosa prestare attenzione e quando non è necessario

L’acquisto di un terreno e la pianificazione della costruzione di una casa o di un edificio rappresentano un passo importante nella vita. Per trasformare questo sogno in realtà, è necessario affrontare un processo burocratico complesso, e una delle fasi più importanti è l’ottenimento del permesso di costruire.Il permesso di costruire è il documento fondamentale che rende legale il vostro progetto, il che significa che i …

Agenzia immobiliare in Istria: come possiamo aiutarvi nell’acquisto e nella vendita di immobili?

Sottolineiamo sempre che onestà e trasparenza sono i valori che ci contraddistinguono. Per questo vogliamo dirlo apertamente: sappiamo bene che la percezione delle agenzie immobiliari, soprattutto in una zona così richiesta come l’Istria, è spesso negativa e che alcuni clienti cercano di aggirarci. Molti, però, non sanno esattamente di cosa ci occupiamo, mentre noi siamo qui per una ragione ben precisa. Se i nostri servizi …

Analisi del mercato immobiliare della Bassa Istria nel 2025 – prezzi, andamenti e previsioni

Nel 2025 in Istria il mercato immobiliare affronta un periodo di cambiamenti: a Pola i prezzi degli appartamenti hanno raggiunto nuovi livelli e l’andamento delle vendite nella Bassa Istria mostra chiari segni di rallentamento. L’analisi di mercato pone in luce il fatto che dall’apice delle vendite raggiunto nella seconda metà del 2024, con addirittura 955 transazioni, entro l’inizio del 2025 il numero delle vendite ha …

Imposta sugli immobili: conviene ancora investire in immobili da locare dopo gennaio 2025?

Investire in immobili in Croazia, in particolare in quelli destinati alla locazione turistica, offre numerose opportunità. Ma ogni medaglia ha il suo rovescio, e con questo articolo vogliamo richiamare la vostra attenzione proprio su quell’altro lato: gli oneri finanziari aggiuntivi a vostro carico. Uno dei più importanti, entrato in vigore il 1° gennaio 2025, è la tassa annuale sugli immobili. Comprendere questa imposta, le condizioni …