La vendita di immobili all'asta non è una novità assoluta, ma nelle nostre zone è ancora una pratica poco conosciuta. Proprio per questo riceviamo spesso domande da potenziali acquirenti incerti sul processo. E siccome, come sapete, amiamo scrivere, in questo blog abbiamo deciso di approfondire proprio il tema delle aste immobiliari. Procediamo con ordine: Che cos'è esattamente la vendita immobiliare all'asta? Probabilmente avrete presente le …
Che siate cittadini della Repubblica di Croazia o stranieri, che stiate acquistando o vendendo un immobile, vi aspetta quel grande ostacolo di cui tutti vi parlano: la burocrazia. La documentazione e le procedure di cui parleremo in questo articolo riguardano l’intero processo di compravendita immobiliare. Si va dalla firma del contratto preliminare all’autenticazione del mutuo presso il notaio, dai costi dei servizi notarili fino alla …
State valutando l'acquisto di un immobile tramite asta, ma avete ancora molti dubbi senza risposta? Di seguito vi proponiamo una panoramica dettagliata del processo d'asta, dalla registrazione fino all'acquisto vero e proprio, con l'obiettivo di aiutarvi a prendere una decisione consapevole e rendere l'intero percorso più chiaro e accessibile. Quanto dura un'asta? La durata dell'asta dipende dalla tipologia dell'immobile. Per appartamenti e terreni l'asta dura …
Lo sappiamo, lo sappiamo. Probabilmente siete arrivati su questo articolo perché state impazzendo tra tutte queste regole, normative, documenti, richieste, dichiarazioni e permessi. E ora avete scoperto che dovete ottenere anche il certificato di agibilità, nonostante abbiate già il permesso di costruire. Sì, purtroppo dobbiamo confermarvelo: il permesso di costruire significa che potete realizzare l’immobile (ed entra in gioco all’inizio), mentre il certificato di agibilità …
Quando si acquista un immobile in Croazia, si incontrano spesso termini come superficie netta, superficie lorda e coefficiente di superficie utile. Ma cosa significano realmente questi concetti? Come si calcola la superficie utile effettiva di un appartamento o di una casa? Questa guida vi aiuterà a capire come vengono determinate le superfici degli immobili e a cosa prestare attenzione durante l’acquisto, soprattutto quando negli annunci …
State pensando di vendere un appartamento o un altro immobile a Pola o in Istria? Pensate di essere davvero fortunati, perché oggi con una vendita del genere si possa guadagnare bene? E invece, fermatevi un attimo a riflettere! Nascosta tra gli annunci dei portali immobiliari c’è una realtà di cui presto tutti prenderanno coscienza. I dati mostrano che sempre più immobili in vendita restano sul …
In un precedente articolo del blog abbiamo spiegato come gli stranieri , cioè i cittadini dell’Unione Europea, possano ottenere un mutuo presso le banche croate. Poiché la nostra costa, e negli ultimi tempi anche l’entroterra, stanno diventando destinazioni sempre più richieste, anche questo tema suscita un interesse crescente.Tuttavia, abbiamo ricevuto molte domande anche da parte dei cittadini UE con residenza in Croazia, così come dei …
Questo articolo del blog propone un’analisi delle vendite immobiliari in Istria nel corso del 2024, con un focus specifico sulle città e i comuni in cui opera Maris. L’obiettivo era confrontare il numero di immobili venduti con il numero di immobili attualmente in vendita, così da ottenere un quadro più chiaro del tasso medio di vendita sul mercato immobiliare. Le aree che monitoriamo L’analisi comprende …
Negli ultimi tempi è diventato più che evidente che, in un Paese turistico come la Croazia, sempre più persone vedono gli immobili come una forma di reddito aggiuntivo, ma anche come una protezione dall’inflazione. In altre parole, gli immobili che stanno sorgendo lungo la nostra costa, nella maggior parte dei casi, non sono pensati come case di famiglia, bensì come case vacanza da affittare ai …
Imate vilu u Istri koju biste voljeli iznajmljivati ili pak tražite nešto za svoj odmor? Jedan od najčešćih pojmova kod pretraživanja nekretnina za najam ili prodaju je svakako „istarske vile s bazenom“. Bez obzira na to radi li se o obali poluotoka ili njegovoj unutrašnjosti, ove ekskluzivne nekretnine traženo su odredište svih onih koji žele odmor dostojan stranica časopisa o luksuznom življenju, i to zahvaljujući …
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