Skip to content

Novità

Permesso di costruire: come ottenerlo, a cosa prestare attenzione e quando non è necessario

L’acquisto di un terreno e la pianificazione della costruzione di una casa o di un edificio rappresentano un passo importante nella vita. Per trasformare questo sogno in realtà, è necessario affrontare un processo burocratico complesso, e una delle fasi più importanti è l’ottenimento del permesso di costruire.Il permesso di costruire è il documento fondamentale che rende legale il vostro progetto, il che significa che i …

Agenzia immobiliare in Istria: come possiamo aiutarvi nell’acquisto e nella vendita di immobili?

Sottolineiamo sempre che onestà e trasparenza sono i valori che ci contraddistinguono. Per questo vogliamo dirlo apertamente: sappiamo bene che la percezione delle agenzie immobiliari, soprattutto in una zona così richiesta come l’Istria, è spesso negativa e che alcuni clienti cercano di aggirarci. Molti, però, non sanno esattamente di cosa ci occupiamo, mentre noi siamo qui per una ragione ben precisa. Se i nostri servizi …

Analisi del mercato immobiliare della Bassa Istria nel 2025 – prezzi, andamenti e previsioni

Nel 2025 in Istria il mercato immobiliare affronta un periodo di cambiamenti: a Pola i prezzi degli appartamenti hanno raggiunto nuovi livelli e l’andamento delle vendite nella Bassa Istria mostra chiari segni di rallentamento. L’analisi di mercato pone in luce il fatto che dall’apice delle vendite raggiunto nella seconda metà del 2024, con addirittura 955 transazioni, entro l’inizio del 2025 il numero delle vendite ha …

Imposta sugli immobili: conviene ancora investire in immobili da locare dopo gennaio 2025?

Investire in immobili in Croazia, in particolare in quelli destinati alla locazione turistica, offre numerose opportunità. Ma ogni medaglia ha il suo rovescio, e con questo articolo vogliamo richiamare la vostra attenzione proprio su quell’altro lato: gli oneri finanziari aggiuntivi a vostro carico. Uno dei più importanti, entrato in vigore il 1° gennaio 2025, è la tassa annuale sugli immobili. Comprendere questa imposta, le condizioni …

Vendita di immobili all'asta – La guida completa

La vendita di immobili all'asta non è una novità assoluta, ma nelle nostre zone è ancora una pratica poco conosciuta. Proprio per questo riceviamo spesso domande da potenziali acquirenti incerti sul processo. E siccome, come sapete, amiamo scrivere, in questo blog abbiamo deciso di approfondire proprio il tema delle aste immobiliari. Procediamo con ordine: Che cos'è esattamente la vendita immobiliare all'asta? Probabilmente avrete presente le …

Autenticazione del mutuo presso il notaio: costi e procedura

Che siate cittadini della Repubblica di Croazia o stranieri, che stiate acquistando o vendendo un immobile, vi aspetta quel grande ostacolo di cui tutti vi parlano: la burocrazia. La documentazione e le procedure di cui parleremo in questo articolo riguardano l’intero processo di compravendita immobiliare. Si va dalla firma del contratto preliminare all’autenticazione del mutuo presso il notaio, dai costi dei servizi notarili fino alla …

Vendita immobiliare all'asta – tutto quello che c'è da sapere

State valutando l'acquisto di un immobile tramite asta, ma avete ancora molti dubbi senza risposta? Di seguito vi proponiamo una panoramica dettagliata del processo d'asta, dalla registrazione fino all'acquisto vero e proprio, con l'obiettivo di aiutarvi a prendere una decisione consapevole e rendere l'intero percorso più chiaro e accessibile. Quanto dura un'asta? La durata dell'asta dipende dalla tipologia dell'immobile. Per appartamenti e terreni l'asta dura …

Che cos’è il certificato di agibilità e come ottenerlo?

Lo sappiamo, lo sappiamo. Probabilmente siete arrivati su questo articolo perché state impazzendo tra tutte queste regole, normative, documenti, richieste, dichiarazioni e permessi. E ora avete scoperto che dovete ottenere anche il certificato di agibilità, nonostante abbiate già il permesso di costruire. Sì, purtroppo dobbiamo confermarvelo: il permesso di costruire significa che potete realizzare l’immobile (ed entra in gioco all’inizio), mentre il certificato di agibilità …

Comprendere i coefficienti delle superfici immobiliari – Cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia?

Quando si acquista un immobile in Croazia, si incontrano spesso termini come superficie netta, superficie lorda e coefficiente di superficie utile. Ma cosa significano realmente questi concetti? Come si calcola la superficie utile effettiva di un appartamento o di una casa? Questa guida vi aiuterà a capire come vengono determinate le superfici degli immobili e a cosa prestare attenzione durante l’acquisto, soprattutto quando negli annunci …

Vendita di appartamenti a Pola e in Istria: il mercato ha detto “basta”!

State pensando di vendere un appartamento o un altro immobile a Pola o in Istria? Pensate di essere davvero fortunati, perché oggi con una vendita del genere si possa guadagnare bene? E invece, fermatevi un attimo a riflettere! Nascosta tra gli annunci dei portali immobiliari c’è una realtà di cui presto tutti prenderanno coscienza. I dati mostrano che sempre più immobili in vendita restano sul …