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Novità

Attrazioni di Pola: 9 luoghi imperdibili da vedere a Pola, in Istria

A prima vista Pola può sembrare una tranquilla città costiera, ma il fatto che nei soli sette mesi del 2025 abbia accolto quasi 260.000 turisti e registrato oltre 1.085.000 pernottamenti dice molto sulla reale attrattiva delle sue bellezze. In questa guida vi accompagneremo alla scoperta delle principali attrazioni di Pola – dall’epoca romana, passando per le ville austro-ungariche e l’architettura italiana, fino al Parco Nazionale …

Mercato immobiliare in Croazia: cosa cercano gli acquirenti, come acquistare un immobile e quali sono le tendenze del mercato

Il mercato immobiliare in Croazia è attraente e può rappresentare un ottimo investimento, ma per chi guarda da fuori appare spesso come un puzzle complesso: i prezzi continuano a salire, la normativa è specifica e le aspettative degli acquirenti sono più alte che mai, soprattutto tra gli investitori extra UE. Questo flusso di informazioni — molto diverso rispetto a quello dei Paesi fuori dall’Unione Europea …

Tutto sulla dichiarazione tavolare: contenuto, autenticazione e momento chiave del rilascio nell’acquisto di un immobile

Se leggete regolarmente i nostri articoli, sapete già che non facciamo mistero del fatto che l’acquisto di un immobile sia un processo entusiasmante, ma anche complesso. Dopo aver trovato la casa perfetta, concluso la trattativa e firmato il contratto di compravendita, molti acquirenti pensano che tutto sia ormai concluso e di poter finalmente tirare un sospiro di sollievo. Tuttavia, solo quando ottenete un documento fondamentale …

Permesso di costruire: come ottenerlo, a cosa prestare attenzione e quando non è necessario

L’acquisto di un terreno e la pianificazione della costruzione di una casa o di un edificio rappresentano un passo importante nella vita. Per trasformare questo sogno in realtà, è necessario affrontare un processo burocratico complesso, e una delle fasi più importanti è l’ottenimento del permesso di costruire.Il permesso di costruire è il documento fondamentale che rende legale il vostro progetto, il che significa che i …

Agenzia immobiliare in Istria: come possiamo aiutarvi nell’acquisto e nella vendita di immobili?

Sottolineiamo sempre che onestà e trasparenza sono i valori che ci contraddistinguono. Per questo vogliamo dirlo apertamente: sappiamo bene che la percezione delle agenzie immobiliari, soprattutto in una zona così richiesta come l’Istria, è spesso negativa e che alcuni clienti cercano di aggirarci. Molti, però, non sanno esattamente di cosa ci occupiamo, mentre noi siamo qui per una ragione ben precisa. Se i nostri servizi …

Imposta sugli immobili: conviene ancora investire in immobili da locare dopo gennaio 2025?

Investire in immobili in Croazia, in particolare in quelli destinati alla locazione turistica, offre numerose opportunità. Ma ogni medaglia ha il suo rovescio, e con questo articolo vogliamo richiamare la vostra attenzione proprio su quell’altro lato: gli oneri finanziari aggiuntivi a vostro carico. Uno dei più importanti, entrato in vigore il 1° gennaio 2025, è la tassa annuale sugli immobili. Comprendere questa imposta, le condizioni …

Vendita di immobili all'asta – La guida completa

La vendita di immobili all'asta non è una novità assoluta, ma nelle nostre zone è ancora una pratica poco conosciuta. Proprio per questo riceviamo spesso domande da potenziali acquirenti incerti sul processo. E siccome, come sapete, amiamo scrivere, in questo blog abbiamo deciso di approfondire proprio il tema delle aste immobiliari. Procediamo con ordine: Che cos'è esattamente la vendita immobiliare all'asta? Probabilmente avrete presente le …

Autenticazione del mutuo presso il notaio: costi e procedura

Che siate cittadini della Repubblica di Croazia o stranieri, che stiate acquistando o vendendo un immobile, vi aspetta quel grande ostacolo di cui tutti vi parlano: la burocrazia. La documentazione e le procedure di cui parleremo in questo articolo riguardano l’intero processo di compravendita immobiliare. Si va dalla firma del contratto preliminare all’autenticazione del mutuo presso il notaio, dai costi dei servizi notarili fino alla …

Vendita immobiliare all'asta – tutto quello che c'è da sapere

State valutando l'acquisto di un immobile tramite asta, ma avete ancora molti dubbi senza risposta? Di seguito vi proponiamo una panoramica dettagliata del processo d'asta, dalla registrazione fino all'acquisto vero e proprio, con l'obiettivo di aiutarvi a prendere una decisione consapevole e rendere l'intero percorso più chiaro e accessibile. Quanto dura un'asta? La durata dell'asta dipende dalla tipologia dell'immobile. Per appartamenti e terreni l'asta dura …

Che cos’è il certificato di agibilità e come ottenerlo?

Lo sappiamo, lo sappiamo. Probabilmente siete arrivati su questo articolo perché state impazzendo tra tutte queste regole, normative, documenti, richieste, dichiarazioni e permessi. E ora avete scoperto che dovete ottenere anche il certificato di agibilità, nonostante abbiate già il permesso di costruire. Sì, purtroppo dobbiamo confermarvelo: il permesso di costruire significa che potete realizzare l’immobile (ed entra in gioco all’inizio), mentre il certificato di agibilità …