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Documentazione
Come trovare informazioni sul mio immobile
Hai due possibilità:
- Il Katastar o l'Ufficio del catasto.
- Prima di poter accedere ai dettagli online, è necessario ottenere un numero di particella, poiché l'indirizzo non è sufficiente.
Quali sono i documenti relativi all'utilizzo del terreno e che dimostrano che il terreno è edificabile?
I documenti che accompagnano un terreno sono molteplici e hanno tutti nomi simili, il che può confondere gli acquirenti non abituati all'acquisto di terreni in Croazia.
Il primo è il Certificato di Proprietà del Terreno, che può essere fonte di confusione, in quanto spesso vi si trovano le parole "Seminativo" "Vigneto", "Foresta", ecc.
È necessario richiedere il Certificato di Destinazione d'Uso del Terreno, che fornisce il dettaglio di ciò che può o non può essere costruito sul terreno. A tal fine è necessario il Numero di Particella, da utilizzare per controllare il Database del Catasto locale.
Di quali documenti ho bisogno per l'acquisto di un immobile?
SE manca uno qualsiasi dei seguenti documenti NON ACQUISTARE L'IMMOBILE.
Tutti gli immobili:
- Copia della Planimetria Catastale.
Appartamenti:
- Planimetria con definizione delle aree comuni, ecc.
- Certificato Energetico.
Case:
- Certificato Energetico.
- Permesso di Costruzione e Uso
Terreni edificabili:
- Informazioni sulla posizione.
- Accesso al terreno.
- Condizioni dell'infrastruttura.
Domande generali
Come cittadino UE posso acquistare un immobile in Croazia?
Sì, ma attualmente questa possibilità è limitata alle proprietà edilizie, quali terreni edificabili, case e appartamenti.
Con l’entrata della Croazia nell'area Schengen, la normativa si estenderà anche ai terreni agricoli.
Come cittadino extra UE posso acquistare un immobile in Croazia?
Sì, ma questa possibilità è limitata a case, appartamenti, terreni edificabili, ecc. Per ulteriori dettagli su ciò che è possibile acquistare è meglio rivolgersi a un Agente.
Come posso essere sicuro che la vendita dell'immobile che desidero sia in regola?
Oltre ad assumere un Agente immobiliare di fiducia che ha il proprio Servizio Legale, ti consigliamo vivamente di chiedere al tuo avvocato di svolgere tutte le attività di due diligence per tuo conto.
È possibile concludere un Contratto di Vendita immobiliare interamente dall'estero?
Sì, il contratto può essere concluso dall'estero.
Il Diritto Immobiliare Croato prevede che il Notaio autentichi le firme dei Venditori sui Contratti Definitivi. Non è necessario autenticare le firme degli Acquirenti, poiché questi ultimi devono solo firmare il Contratto Definitivo e rispedirlo in Croazia tramite un servizio di corriere (noi suggeriamo DHL). Oppure si può semplicemente assumere un avvocato.
Un Cittadino croato/Venditore al di fuori del Paese deve rivolgersi all'Ambasciata o al Consolato croato del Paese in cui si trova. Alcuni Paesi non hanno un'Ambasciata o un Consolato, quindi possono rivolgersi a quello più vicino.
Uno Straniero/Venditore può anche far ratificare un contratto (o altro documento legale) al di fuori della Croazia ai fini della vendita di un immobile in Croazia. Deve fornire un Contratto Definitivo firmato e autenticato, unitamente all'eventuale Apostille, se necessario. Per maggiori dettagli vai a questo link.
Il processo di autenticazione notarile e di ottenimento dell'Apostille richiede fino a 10 giorni. I documenti devono quindi essere consegnati in Croazia via corriere e devono essere tradotti in lingua croata da un traduttore ufficiale del tribunale, prima di poter essere utilizzati come documenti legali.
Questo modo alternativo per l'acquisto di un immobile in Croazia richiede una pianificazione accurata, pertanto ti invitiamo a consultare il nostro ufficio prima di iniziare questo processo.
È sicuro per me acquistare un immobile in Croazia?
Il mercato immobiliare croato non gode di un'ottima reputazione ed è necessario essere consapevoli di potenziali frodi e false dichiarazioni. Per non parlare dei processi amministrativi lenti che rendono tutto più complicato del necessario.
Il modo migliore per evitare le truffe è prendersi il tempo necessario, fare i compiti a casa e svolgere tutte le attività di due diligence. Si consiglia vivamente di nominare un Avvocato Immobiliare indipendente ed esperto, con una buona reputazione e che lavori separatamente dall'Agente Immobiliare.
Anche se l'Istria è a basso rischio rispetto ad altre zone della Croazia, consigliamo comunque di far svolgere al tuo avvocato tutte le attività di due diligence per tuo conto.
Quando firmo il preliminare per la prenotazione di un immobile, a chi devo versare la Caparra?
L'opzione più sicura è quella di affidare la caparra a una terza parte, come il tuo Agente Immobiliare, che la deposita su un conto speciale, anche se in alcune agenzie questo può comportare spese aggiuntive.
Posso acquistare un immobile in Croazia e ottenere la Residenza?
La Croazia non dispone di un programma di Visti D'Oro, attraverso il quale è possibile investire in un immobile per ottenere lo status di residente permanente.
Tuttavia, esiste un'alternativa che consente di utilizzare l'acquisto di un immobile per rimanere in Croazia per un periodo superiore ai 90 giorni consentiti come turista all'interno dell'area Schengen.
Secondo la legge croata, con l'acquisto di un immobile è possibile ottenere la residenza temporanea per un massimo di 9 mesi all'anno (6 mesi più i 3 mesi di soggiorno turistico). Non potrai lavorare e, purtroppo, non è prevista la possibilità di ottenere la residenza permanente o la cittadinanza.
Tuttavia, questa potrebbe essere una buona opzione per i pensionati o per chi desidera vivere in Croazia per una parte dell'anno. È possibile fare domanda ogni anno, in modo da poter continuare a tornare nella tua casa in Croazia.
Qui puoi trovare ulteriori informazioni sulla Residenza per Stranieri.
È facile fare il Trasferimento delle Utenze a mio nome?
Non proprio. La burocrazia in Croazia è un incubo e anche con il supporto dei tuoi agenti e di un avvocato possono volerci mesi.
Non preoccuparti però: se collabori con noi, potrai firmare una Procura e noi faremo tutto il lavoro pesante per te.
Cos'è l'Offerta di Prenotazione immobiliare e perché devo firmarla?
È il Contratto preliminare che conferma il prezzo dell'immobile e impedisce ad altri di fare un'offerta.
Soprattutto, vincola legalmente l'acquirente e il venditore e li protegge nel caso in cui la controparte decida di terminare la transazione prima che l'accordo venga concluso.
Qual è la procedura per l'acquisto di immobili?
Consulta la Guida per Acquirenti.
Quali sono le Scadenze abituali e a quanto ammonta la Caparra?
La caparra consiste nel 5% del valore dell'immobile in uno speciale conto Escrow e, una volta versata, il resto della transazione richiede solitamente circa 30 giorni per essere completata.
Devo assumere un Avvocato quando acquisto un immobile in Croazia?
Sì. Avere un avvocato indipendente con esperienza nel settore immobiliare croato è fondamentale per proteggere i tuoi interessi.
Se non ne hai uno, chiamaci e ti daremo dei nomi.
Esistono Conti Protetti in Croazia?
Sì, si chiamano Conti ESCROW e li utilizziamo principalmente per le caparre.
Cos'è l'OIB e perché è necessario?
L'OIB è il tuo Numero di Identificazione Personale in Croazia ed è necessario in quasi tutti gli ambiti del sistema burocratico croato, dall'apertura di un conto bancario al pagamento delle tasse.
Come faccio ad aprire un Conto Bancario in Croazia?
È necessario recarsi di persona con un documento d'identità con foto e il proprio OIB. Si raccomanda di aprire un conto sia in kune che un'altra valuta estera e che consenta l'accesso all'internet banking.
Cos'è il Certificato Energetico e chi ne ha bisogno?
Il certificato energetico indica la classe energetica dell'immobile e deve essere rinnovato ogni 10 anni. In linea di massima, tutti coloro che vendono o affittano un immobile ne hanno bisogno, anche se ci sono eccezioni una volta che si diventa proprietari dell'immobile, ad esempio se si tratta di una casa vacanze o di un appartamento in affitto.
Quando si acquista un immobile, quali Servizi sono inclusi nella vostra commissione?
Con una Ricerca Immobili di Base nella commissione sono inclusi i seguenti Servizi:
- Trattative,
- Preparazione della Prenotazione dell'Immobile,
- Coordinamento con il tuo avvocato, per la preparazione del contratto e l'autenticazione delle firme,
- Gestione dei rapporti con i tribunali per ottenere il Certificato di Proprietà,
- Partecipazione alla Consegna dell'Accordo immobiliare,
- Trasferimento delle utenze a te, nuovo Proprietario, e
- Organizzazione di un'Ispezione dell'immobile.
Qual è la differenza tra la Ricerca Immobili di Base e quella Premium?
La Ricerca di Base è inclusa nella nostra commissione e copre tutti gli immobili già presenti nei nostri archivi.
La Ricerca Premium è quella per cui, a pagamento, diventiamo il tuo Rappresentante Personale in Istria. Puoi trovare ulteriori informazioni qui.
I cittadini stranieri possono ottenere un Mutuo in Croazia?
Sì, ma probabilmente è più facile ottenerlo nel proprio Paese.
Quali Documenti sono necessari per l'Acquisto?
- Carta di identità o passaporto,
- Prova di cittadinanza (passaporto),
- OIB.
Come evitare possibili problemi nell'acquisto di un immobile?
Rivolgendosi a un Agente Immobiliare affidabile e assumendo un Avvocato per svolgere la due diligence.
Quali aree coprite? Siete specializzati in particolari aree?
La nostra area operativa principale è l'Istria meridionale e la costa - quindi Pola, Medolino, Fasana, Rovigno, Barbana, Promontore, Lisignano, Montona, Grisignana, Sanvincenti e Gimino.
Per altre zone dell'Istria e della Croazia, possiamo consigliare le nostre agenzie partner.
Quali sono le Imposte Patrimoniali sugli Appartamenti?
0,3 euro al metro quadrato. L'imposta comunale ammonta in media a circa 100 euro all'anno.
Quanto costa costruire una Casa?
Dipende dalle dimensioni, dalla tipologia e dai materiali. Può variare da 200 a 800 euro al metro quadrato + utenze e costi aggiuntivi.
Consigliamo di rivolgersi a un Architetto o a un'Impresa Edile per una stima più precisa.
È bene prevedere un Sistema di Sicurezza dell'immobile?
Installare un sistema di sicurezza è sempre una buona idea, soprattutto se non si tratta di una residenza permanente, inoltre riduce i premi assicurativi.
Cosa vogliono sapere le compagnie di assicurazione?
Le seguenti informazioni:
- Indirizzo,
- Informazioni sul proprietario/assicurato,
- Anno di costruzione,
- Se si tratta di un appartamento, a quale piano si trova,
- Se si tratta di una casa, quanti piani ci sono,
- Superficie immobiliare (lorda),
- Descrizione di Edifici Ausiliari (cucina estiva, piscina, ecc.), e
- Se le strutture sono affittate ai turisti.
Qual è il ruolo di un Notaio in Croazia?
Un Notaio è un legale abilitato nominato dal Governo della Repubblica di Croazia. Il suo compito è garantire che tutti i documenti firmati dinanzi al Notaio siano validi, legittimi e vincolanti.
Egli conferma che i documenti sono stati tradotti accuratamente da una lingua straniera al croato da un Traduttore Giudiziario autorizzato e che sono validi e autentici. Inoltre, può offrire servizi di terze parti nella transazione.
In Croazia, i contratti sono legalmente vincolanti solo se muniti del Sigillo del Notaio.
È importante sottolineare che il Notaio non conferma il contenuto del contratto, ma verifica solo la firma del Venditore.
Che cos'è una Dichiarazione Catastale?
È la dichiarazione con cui il venditore dichiara di aver ricevuto l'intero importo del prezzo di acquisto pattuito, a seguito della quale consente all'acquirente di trasferire i diritti di proprietà al catasto.
Che cos'è la Conservazione dei Diritti di Proprietà e quando viene utilizzata?
È una misura legale per proteggere i diritti di proprietà durante lo svolgimento della transazione (è possibile monitorarli online). Una volta che il venditore ha ritirato il denaro dovuto e la caparra, gli avvocati e i tuoi Agenti vengono informati e possono fornire una Dichiarazione Catastale.
L'acquirente e il venditore devono Certificare la propria Firma?
No, ai sensi della legge croata solo il Venditore deve autenticare la propria firma.
Acquista per affittare
Ho bisogno di una società se sono cittadino della Croazia, della Svizzera o di un Paese SEE?
I cittadini di Paesi SEE e della Svizzera non hanno bisogno di una società per affittare alloggi. Ciò significa che puoi affittare qualsiasi alloggio di proprietà:
- tua,
- del tuo coniuge,
- del tuo partner non coniugato,
- del tuo partner di fatto,
- di un tuo parente diretto,
- di un familiare.
Ho bisogno di una società in quanto cittadino di un Paese extra UE?
Se sei un cittadino extra UE che intende affittare un alloggio, devi aprire una società per farlo. La società deve essere una delle seguenti:
- Obrt (impresa individuale)
- Trgovačko društvo (società commerciale)
- d.d. (società per azioni)
- j.d.o.o. (società semplice a responsabilità limitata)
- d.o.o. (società a responsabilità limitata)
Se si apre una Obrt o Trgovačko društvo, l'entità commerciale deve possedere l'immobile ed essere iscritta al catasto come proprietario.
Come posso affittare un immobile ai turisti affinché sia tutto in regola dal punto di vista legale?
Affittare un appartamento ai turisti in Croazia non è così semplice come inserirlo su Airbnb.
Esiste una procedura che tutti, indipendentemente dalla nazionalità, devono seguire perché l'alloggio sia in regola dal punto di vista legale.
Come parte del processo, tu (o la tua società) devi richiedere una "decisione" o "soluzione" che ti consenta il privilegio di affittare un alloggio.
Una volta ricevuta questa approvazione, puoi offrire 2 servizi:
- Alloggio
- Pernottamento e prima colazione
L'affitto senza autorizzazione è considerato un servizio non registrato e può essere soggetto a sanzioni che vanno da 2.000 a 30.000 kune di multa. Le multe sono regolate dalla Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (Legge sulla ristorazione) nella sezione VIII. PREKRŠAJNE ODREDBE (Disposizioni in materia di reati minori).
Che cos'è la Tassa di Locazione Turistica?
È l'imposta sui redditi da locazione turistica. Dipende dalla cittadinanza del proprietario dell'immobile e dal fatto che la persona sia registrata ai fini IVA nel proprio Paese o meno. Per maggiori dettagli, contattaci e ti metteremo in contatto con esperti in materia fiscale e contabile.
Chi può dare in affitto un alloggio in Croazia?
I cittadini della Croazia, dei Paesi SEE e della Confederazione Svizzera che sono anche residenti in Croazia possono dare in affitto alloggi in qualità di persone fisiche, senza una società.
I cittadini di tutte le altre nazionalità devono aprire una società per affittare un alloggio. Questo perché la società è trattata come un "cittadino croato" agli occhi della legge.
Qual è il rendimento medio dell'investimento per gli affitti turistici?
Dipende da diversi fattori quali la posizione, i servizi, il numero di camere da letto, ecc.
Per una stima accurata del potenziale rendimento di un affitto turistico, ti consigliamo di rivolgerti a un'agenzia di viaggi locale con una conoscenza specifica del mercato turistico locale.
Imposte
Qual è l'imposta per il Trasferimento di Immobili in Croazia?
3% del valore indicato nel contratto, ma se l'autorità fiscale ritiene che hai pagato meno del dovuto, ti addebiterà il 3% della stima più alta.
Questa imposta è a carico dell'Acquirente.
Qual è la scadenza per la Registrazione e il Pagamento delle Imposte sugli Immobili?
Se l'acquirente risiede in Croazia, i Notai comunicano che i contratti sono stati autenticati e l'acquirente non deve rivolgersi all'Ufficio delle Imposte.
Per chi risiede fuori dal Paese, è necessario presentare la documentazione all'Ufficio delle Imposte, il che può richiedere fino a 30 giorni.
Una volta che le informazioni sono pervenute all'Ufficio delle Imposte, hai 15 giorni di tempo per effettuare il pagamento.
Chi paga l'Imposta sulle Vendite?
L'Acquirente, a meno che il contratto non preveda diversamente.
Devo sempre pagare l'Imposta sulle Vendite?
No, ma questi casi sono l'eccezione piuttosto che la regola.
Di solito si tratta di casi in cui si acquista come società con partita IVA e si può dimostrare che l'IVA è inclusa nel prezzo di acquisto, nel qual caso non si può subire una doppia imposizione.
Qual è l'Imposta Annuale sugli Immobili in Croazia e cos'altro devo pagare?
In Croazia, ogni immobile che non sia la residenza primaria è soggetto a un'Imposta locale sugli Immobili.
L'importo è specificato dall'ente governativo locale, quindi varia a seconda della località.
Di solito varia da 0,75 a 2 euro al m2 ogni anno. Questo vale per le case vacanza e le seconde case, ma non per la residenza primaria.
Ci sono anche alcune tasse aggiuntive di cui dovresti essere a conoscenza:
- Gli immobili venduti entro 2 anni dall'acquisto sono soggetti a un'Imposta sulle Plusvalenze del 25%, laddove gli immobili posseduti per un periodo più lungo sono esenti da questo onere.
- Gli Immobili in Affitto sono tassati al 12%.
- L'Imposta sulle Successioni e le Donazioni è pari al 5%.
Ed ecco un'idea dei costi aggiuntivi:
- Le bollette per un appartamento di 80 m2 in Croazia sono di circa €30/mese.
- Gli acquirenti possono prevedere di pagare l'elettricità a €0,076/kW•h durante il giorno e €0,04/kW•h di notte.
- Il costo del Gas è di €0,05/m³/h.
- Le Tasse per la Rimozione dei Rifiuti vanno da €5 a €10 al mese.
- Il costo dell'Acqua va dai €5 ai €20 al mese.
- Le Spese per le Pulizie e la Manutenzione di un Immobile sono di circa €10–15 l'ora.
- L'Assicurazione per un appartamento di 60 m2 costa circa €135 all'anno, per una casa di 100 m2 è di ca. €300.
Devo pagare l'Imposta sulla Differenza di Prezzo quando vendo il mio immobile?
Solo se si possiede l'immobile da meno di 2 anni o se si vendono 3 o più immobili simili nell'arco di 5 anni.
È un buon momento per investire nel Mercato Immobiliare Croato?
Sì. La Croazia è un'economia in crescita e sta diventando una destinazione turistica sempre più popolare, il che si riflette su un mercato immobiliare in crescita.
In quale Valuta posso pagare?
Anche se in questo momento gli annunci sono spesso in euro, dal punto di vista legale devi pagare in kune croate.
Esiste un'Imposta sulle Plusvalenze quando si vende un immobile in Croazia?
Sì. È pari al 24% della differenza di prezzo tra l'acquisto e la vendita dell'immobile, ma si applica solo agli immobili posseduti da meno di 2 anni o quando si vendono 3 o più immobili nell'arco di 5 anni.
Nota: Le normative per le società che acquistano e vendono immobili sono diverse e richiedono una consulenza specialistica.
Ricerca immobili
Quali sono le vostre Garanzie?
- Non sprecheremo il tuo tempo con immobili inadeguati.
- Faremo il lavoro pesante per te, risparmiandoti tempo, fatica e stress.
- Potrai parlare con il tuo Agente e fornirgli istruzioni chiare su ciò che desideri, il tuo budget, le aree di interesse, ecc.
- Avrai accesso a più immobili e sarai più informato rispetto ad altri che cercano immobili simili.
- Riceverai una seconda valutazione degli immobili che ti piacciono dai nostri Esperti per assicurarti di pagare il giusto importo.
- Condurremo le trattative per tuo conto.
Cos'è un Agente di Acquisto?
Un Agente di Acquisto è più di un semplice cacciatore di case. Diventiamo i tuoi Rappresentanti Personali e siamo coinvolti in quasi tutti gli aspetti del processo di vendita.
Gli Agenti di Acquisto sono i tuoi negoziatori, i tuoi consulenti e il tuo punto di riferimento per qualsiasi cosa desideri: dai lavori di ristrutturazione alla ricerca di imprese edili e architetti che realizzino la tua idea.
Esiste un Limite al Numero di Immobili che mi presenterete prima che prenda una decisione?
No. Tuttavia, selezioneremo ogni immobile in base ai tuoi criteri prima di presentartelo, risparmiandoti tempo e fatica.
Il nostro contratto iniziale dura 2 mesi e puoi aspettarti di vedere i risultati prima della scadenza.
Quali sono i Vantaggi dei vostri Servizi?
- Avere un Agente Personale ti dà un vantaggio in tutto, dalla ricerca dell'immobile giusto all'ottenimento del miglior prezzo.
- Senza un Agente ci vogliono fino a 12 mesi per trovare l'immobile giusto, mentre con un Agente di Acquisto ci vogliono circa 90 giorni.
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- Puoi trascorrere i tuoi fine settimana come preferisci mentre noi gestiamo le telefonate e facciamo i sopralluoghi, selezionando gli immobili che meritano il tuo tempo.
- Risparmi denaro, poiché eliminiamo il rischio che tu prenda una decisione emotiva e paghi troppo, fornendoti una Valutazione Esperta dell'immobile rispetto al prezzo indicato.
- Non sei tu il Negoziatore Esperto, ma noi, quindi ti garantiamo che ti faremo avere il prezzo più basso possibile per ogni immobile.
Perché dovrei usare un Cacciatore di Immobili quando potrei farlo da solo?
Avere un Esperto che lavora per te ti fa risparmiare tempo, fatica e denaro, e possiamo anche farti avere accesso anticipato a immobili non ancora pubblicati sul mercato.
Come funziona l'Ispezione dell'Immobile?
Le ispezioni prevedono la valutazione di alcuni aspetti dell'immobile prima che il venditore possa venderlo a un potenziale acquirente.
Le aree di ispezione più comuni sono:
- Struttura,
- Esterno,
- Tetto,
- Impianto idraulico,
- Impianto elettrico,
- Sistema di riscaldamento,
- Sistema di condizionamento dell'aria,
- Interni,
- Isolamento,
- Ventilazione, e
- Camini.
Una volta individuati e risolti tutti i problemi, l'immobile è pronto per la vendita e l'acquirente può dormire sonni tranquilli sapendo che è stato fatto tutto per proteggere lui e il suo nuovo immobile.
In che modo un Cacciatore di Immobili mi fa risparmiare denaro?
Come tuo Agente, il nostro obiettivo è quello di farti ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
Ti facciamo risparmiare in diversi modi, tra cui:
- Trovare immobili che corrispondono alla tua descrizione in fasce di prezzo più basse.
- Negoziare un prezzo migliore.
- Risparmiare tempo e spese di viaggio.
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Qual è il Processo di Collaborazione con voi?
Tutto inizia prenotando una consulenza GRATUITA al numero +385 981 900 688. Possiamo parlare al telefono o via Zoom.
Per una descrizione dettagliata dell'intero processo, visita la pagina Ricerca Immobili qui.
Che cosa fate per Me?
Individuiamo le tue esigenze.
- Troviamo in Istria immobili che corrispondono alla tua descrizione e li selezioniamo per te.
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- Eseguiamo un'ulteriore due diligence.
- Gestiamo il Processo di Acquisto.
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Come mi aiutate a scegliere il Posto Giusto?
Probabilmente hai un'idea di ciò che desideri in un posto, ma non sai quali aree si adattano meglio ai tuoi desideri e alle tue esigenze.
Noi abbiamo una profonda conoscenza del territorio e, grazie a una conversazione approfondita e ascoltando le tue idee, possiamo individuare le aree che si adattano meglio alle tue esigenze.
Può darsi che il posto dei tuoi sogni sia in una località di cui non conosci nemmeno l'esistenza e che sia a chilometri di distanza da dove pensavi in precedenza.
Come si inizia?
Tutto inizia con una telefonata di consulenza GRATUITA, dove ascoltiamo i tuoi desideri ed esigenze di base, prima di guidarti verso il servizio giusto.
Una volta fatto questo, organizziamo un incontro di persona o su Zoom e iniziamo a farti le domande che ci consentono di costruire un quadro preciso dell'immobile dei tuoi sogni.
Fatto ciò, partiamo e utilizziamo le informazioni che ci hai fornito per crearti una Selezione di immobili che soddisfano le tue esigenze senza farti perdere tempo.
Per una descrizione più dettagliata del servizio clicca qui.
Come fate a trovare l'Immobile giusto per me?
Abbiamo una Rete consolidata di Agenti Immobiliari che conosciamo, apprezziamo e di cui ci fidiamo, nonché relazioni con contatti che possono trovare immobili non ancora sul mercato.
Se cerchi una nuova costruzione, possiamo anche contattare le imprese edili, dire loro cosa stai cercando e trovarti un immobile ancora in fase di costruzione.
A quante Ricerche lavorate contemporaneamente?
Prendiamo solo un cliente alla volta per ogni tipologia di immobile. Ad esempio, non avremo due clienti che cercano una casa per famiglie a Pola.
Tuttavia, se un altro cliente ha specifiche diverse che non coincidono con le tue né interferiscono con i nostri impegni di tempo nei tuoi confronti, possiamo avere più clienti contemporaneamente.
È un problema se io vivo in un altro Paese?
No, possiamo confrontarci via Zoom e ti terremo aggiornato con e-mail regolari.
Anzi, se vivi all'estero, il nostro Servizio di Ricerca Immobili ti fa risparmiare ancora più il tempo e denaro delle spese di viaggio. Quando deciderai di visitare la Croazia, organizzeremo il tuo trasporto, alloggio e itinerario.
Inoltre, se lo desideri, saremo i tuoi Agenti sul campo e tratteremo con i promotori immobiliari per tuo conto.
Perché dovrei ricorrere a un Agente di Ricerca Immobili per trovare un immobile in Istria?
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- Ti facciamo risparmiare tempo e denaro.
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