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Sie trauen sich nicht, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu kaufen?
Kontaktieren Sie uns und wir navigieren Sie sicher durch alle Abläufe!
Ich brauche HilfePreisgestaltung
Vermittlung
Beim Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen Vermittler (Immobilienmakler), der den Vermittlungsprozess überwacht. Der Vermittler ergreift keine Partei und ist wichtig als Mittelsmann, der die Wünsche und Bedürfnisse beider Seiten identifiziert und eine Lösung anbietet, damit Sie zu einer Einigung kommen können.
Die Gebühr für die Immobilienvermittlung wird dem Verkäufer nach Abschluss des Verkaufs in Rechnung gestellt – sie beträgt 3 % des vereinbarten Verkaufspreises + MwSt. (3,75 %).
Vergessen Sie nicht, dass der Immobilienmakler nicht befugt ist, eine verbindliche Entscheidung zu treffen. Es ist jedoch seine Aufgabe, aufgrund der endgültigen Vereinbarung einen verbindlichen Vertrag auszuarbeiten, der von beiden Parteien unterzeichnet werden muss, um den Verkaufsprozess abzuschließen.
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Gebühr für bevorzugte Besichtigung
Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie sich nach langem Suchen in eine Immobilie verlieben, die Ihnen wirklich gefällt?
Sie fangen sofort an, die Gegend zu erkunden. Sie stellen sich schon vor, wie Ihr neues Leben aussehen könnte. Sie gehen es entschlossen an.
Sie versuchen, eine Besichtigung zu buchen, nur um festzustellen, dass der Immobilienmakler Ihnen ein paar Wochen lang keinen Termin geben kann. Alle Termine sind belegt, und Sie müssen warten.
Die Zeit vergeht, die anfängliche Aufregung ist verschwunden und Sie haben immer weniger Lust, die Immobilie zu besichtigen.
Die Besichtigung der Immobilie an einem Sonntagmorgen schien eine großartige Idee zu sein, aber jetzt wo dieser Tag endlich gekommen ist, möchten Sie nur noch ausschlafen.
Sie schlafen wieder ein, nur um unsanft aus dem Schlaf geweckt zu werden: „Wo sind Sie?“.
Es ist der Immobilienmakler.
Sie haben Ihre Chance verpasst und die Zeit aller Beteiligten verschwendet.
Das Schlimmste daran – ein neuer Termin kommt nicht in Frage, die Verkäufer möchten Ihnen nicht entgegenkommen und Sie haben das Vertrauen des Maklers verloren.
Bei Maris sichern wir Ihnen einen frühen Zugang zu erstklassigen Immobilien in der Region Istrien.
Durch die Bezahlung einer symbolischen Summe von mindestens 30 EUR pro Immobilie wird nicht nur der zusätzliche Anreiz, die Immobilienbesichtigung vorzunehmen, geschaffen, sondern Sie werden auch von allen Beteiligten GARANTIERT ernst genommen.
Und das Beste daran ist – wenn Ihr Angebot erfolgreich ist, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Gebühr für die Grundstücksuche
Sie sind auf der Suche nach einem oder mehreren Grundstücken und wissen gar nicht, wo Sie anfangen sollen?
Die Schwierigkeit bei der Grundstücksuche besteht darin, dass der Standort und ALLES rund um die Baugenehmigung, die Versorgungseinrichtungen und die Zugänglichkeit des Grundstücks in Ihre Vision passen soll.
Ein Grundstück zu finden ist einfach. Das richtige Grundstück für Ihr Projekt zu finden, ist nicht einfach.
Keine Sorge, wir halten Ihnen den Rücken frei.
Gegen eine Gebühr von 5 % + MwSt. wird Ihnen unsere Grundstücksuche alle Informationen zur Verfügung stellen, die Sie brauchen, um sicherzustellen, dass das Projekt pünktlich und im Rahmen des Budgets realisiert werden kann.
Das umfasst die Analyse durch einen Architekten, Umfragen zur Überprüfung der Bedingungen, wie auch die Überprüfung der Infrastruktur, um sicherzustellen, dass sie Ihren Anforderungen entspricht. Das bedeutet, das alles, von den Zufahrtsstraßen und Wasserleitungen über die Verkabelung bis hin zu den Abflussrohren überprüft wird.
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Immobiliensuchdienst
Nicht jeder hat die Zeit oder Geduld, nach einer Immobilie zu suchen, die seinen Bedürfnissen entspricht. Vor allem, wenn die Immobilie in einem anderen Land liegt.
Bei unserem Immobiliensuchdienst dreht sich alles um 2 Dinge;
Komfort und Vertrauen.
Wie bei anderen Käufern beginnt alles mit einem strategischen Anruf, bei dem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse besprechen.
Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um auf den Punkt zu bringen, was genau Sie in Istrien suchen.
Ihr finanzieller Rahmen. Ideale Lage. Art der Immobilie. Entfernung zum Strand. Schulen. Restaurants. Nachtleben. Notwendige Arbeiten.
Sobald diese Parameter feststehen, ist die Zeit gekommen, mit der Suche zu beginnen.
Wir sind Ihr Mann vor Ort. Ihr Experte vor Ort. Ihr Spürhund.
Für den Mindestbetrag von nur 800 EUR + MwSt pro Monat durchsuchen wir jeden Zentimeter Istriens. Wir rufen jede Immobilienagentur an. Wir gehen jede Listung durch.
Wenn wir damit fertig sind, wird es in Istrien keinen Ort mehr geben, an dem sich Ihre Traumimmobilie verstecken kann. Wir werden sogar hinter dem Sofa suchen, nur um sicher zu gehen.
Sobald wir eine Liste der Immobilien haben, die Ihren Spezifikationen entsprechen, kehren wir wie gewohnt zum Kaufprozess zurück.
Das Beste daran ist, dass wir nach dem abgeschlossenen Verkauf die Kosten von Ihren Agenturgebühren abziehen.
Das bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Experten für Privateigentum grundsätzlich kostenlos erhalten.
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Immobilieninspektion
Der Erwerb einer Immobilie ist eine der größten Investitionen, die Sie jemals tätigen werden. Sie müssen wissen, dass Ihre Investition sicher ist. Sonst riskieren Sie alles.
Deshalb brauchen Sie eine Inspektion. Sie schützt Ihre Investition und verschafft Ihnen Sicherheit.
Die Kosten für Inspektionen variieren zwischen 500 – 2.000 EUR, je nach Größe, Standort und Umfang.
Als Minimum empfehlen wir eine 7-Punkte-Inspektion (1.000 EUR), die Folgendes umfasst:
- Heizung,
- Klimaanlage
- Überdachung,
- Stromleitungen,
- Wasserleitungen,
- Fundamente und
- das Pool-System.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, investieren Sie in Ihre Zukunft. Es handelt sich um einen hohen Anlagewert. Vielleicht wollen Sie sogar in dieser Immobilie wohnen. Wollen Sie wirklich an dieser Stelle sparen?
Eine gründliche Inspektion wird immer empfohlen. Sie müssen alles wissen.
Andernfalls könnten Sie etwas Wichtiges übersehen. Sie wollen nicht ständig Brandherde löschen. Gutes Geld für schlechte Investitionen verschwenden. Sie möchten nicht, dass Ihre Immobilie zu einer Kostenfalle wird.
Eine Investition zu diesem Zeitpunkt spart langfristig Geld. Sie kauft Ihnen Sicherheit. Und kann sogar Ihr Leben retten.
Eine vollständige Inspektion deckt alles ab. Von den Fundamenten bis zum Dach. Nichts bleibt unentdeckt. Sie werden wissen, dass Ihre Investition sicher ist und erhalten dadurch finanzielle, physische, und sogar mentale und emotionale Sicherheit.
Was sind ein paar Stunden und ein paar hundert Euro im Vergleich zu einem entspannten Leben?
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Beratung in puncto Entwicklungskosten
Jeder hat ein Traumhaus. Manchmal muss man es einfach selbst bauen. Sie haben eine bestimmte Lage im Kopf, aber was ist mit dem Rest?
Wie viel kostet es, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen?
Wenn Sie nicht planen, planen Sie zu scheitern. Sie müssen alle Kosten kennen. Dann können Sie auch entsprechend planen.
Für ca. 300 EUR + MwSt. können wir Ihnen diese Arbeit abnehmen.
Vom Erwerb eines Grundstücks über Infrastruktur und Versorgungsunternehmen bis hin zu Architekten und Vermessungsingenieuren. Wir können Ihnen sogar den aktuellen Baupreis nennen.
Wir besitzen das Wissen, das Sie brauchen, um Erfolg zu haben.
Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).
Kundengeschichten
With Maris you can't miss :). Our experience with buying a land for our future home construction was remarkable. Extremely professional from the very start, helpful and responsive to all our questions and doubts. We found the land (we bought at the very end, of course) on their website which was also intuitive, straightforward and with all the relevant data we needed to make this big decision. We struggled finding a professional agency for months and we must point out if there was a real estate agency we would recommend and share trust with, it's definitely Maris.
Aleks Aćimović
Hrvatska, 2021.
Vielen lieben Dank an das tolle Team von Maris. Wir haben uns sehr wohl gefühlt von diesem Team betreut zu werden und sind sehr dankbar für den Service und die korrekte Betreuung. Alles top abgewickelt und entspannt. Besonders haben wir uns gefreut das der Service auch nach dem Kauf weiter vorhanden war. 5 Sterne, bester Makler in Istrien.
Hermann Köckemann
Germany, Warendorf,, 2022.
Before choosing a real estate agent, I spent a lot of time looking for my dream property in Istria. I soon realised that the whole process would be much faster and less stressful if I sought professional help.One day I stumbled across Aljoša, and we hit it off instantly. His open personality and extensive market knowledge made me trust him right away.
Aljoša not only took the time to visit every single property I wanted to see (and I wanted to see 40 of them!), but also agreed to visit them a second time, after we narrowed them down into a shortlist. That's how I found the one I eventually bought.
Once the plot was chosen, getting the documents checked was fairly quick. Aljoša made sure it was done in a few days, and that I had everything I needed to make my dream house a reality - from the land register & cadastre through to the location information & planning permissions.
A week or two later the deal was done, and the contract signed!
Aljoša's help made the whole process quick & painless, and he went out of his way to ensure that I found what I needed.
He's the ONLY estate agent I know of that would visit the properties IN HIS SPARE TIME to take drone footage so I could get an idea of what a location looks like from above, or the views a second story window might have. Talk about great customer service, huh?!
To cut the long story short, Maris' property searching is worth every penny, and will definitely exceed your expectations. I simply cannot recommend Aljoša highly enough.
Ivan Šikić
Zagreb, 2021.
When I decided to sell my house, Maris was one of the real estate agencies that simply stood out. Aljoša was knowledgeable & professional from the very beginning, yet approachable and caring at the same time. If you ask me - that's an amazing combination!
The whole process was very easy, as we agreed for exclusivity. Exclusivity comes handy for people who don't have time to go back & forth million times with other agencies.
The house was sold 6 months after listing, after only a few potential buyers actually viewed the house. This is important because you don't waste time on cleaning and preparation for each visitor.
Every single thing was handled by Maris, so I was relaxed during the whole process. If you don't want to have a single worry while selling your property - do yourself a favour, and hire Aljoša!
Sasa Vodopivec
Saša Vodopivec
Pula, 2022.
An amazing service of this man / company. We gave him the keys to the house, then we went sailing, he took care of everything. Took great pictures of houses and area around. Used among other drone. Sold the house quickly, to good price. This is a person who really goes in for his job and not least, a person you can count 100 % on. Follow up and help both sell and buy.
Family Larsen
Norway, 2017.
My recent experience working with Maris was nothing short of extraordinary. Their team was knowledgeable, professional, and friendly, always providing prompt responses to my inquiries. The entire process of buying/selling through their services was seamless and stress-free. They truly went above and beyond to ensure an effortless and enjoyable transaction. I would highly recommend them to anyone looking for a great real estate experience.
Alex Matošević
Rovinj, 2021.
We have been looking and wondering for a very long time: where, what, how and when to invest and buy a vacation house. We met Mr. Aljoša and after just a few sincere encounters the decision was quickly made! Besides the money, the next thing to consider when making purchase decisions is choosing the right agent and agency. We strongly recommend – it is important to work, but also to keep your empathy and remain human. Mr. Aljoša was of great help at all times – from preparing the necessary documentation to answering our many questions, even those not related to buying the real estate. He was kind and patient, honest and always professional. We wish him all the luck in further private and business plans. Family Zobić, August 7, 2017
Family Zobić
Rijeka, 2017.
Maris has the best service ever! Thank you very much for the excellent support and keep doing so Aljosa.
Ilija and Maja Jurić
Netherlands, 2016.