Überspringen zu

Nachrichten

Den Grundflächen-Koeffizienten von Immobilien verstehen – Was müssen Käufer in Kroatien wissen?

Beim Kauf einer Immobilie in Kroatien begegnet man häufig Begriffen wie Nettofläche, Bruttofläche und Nutzflächenkoeffizient. Doch was bedeuten diese Begriffe eigentlich? Wie wird die tatsächliche Nutzfläche einer Wohnung oder eines Hauses berechnet? Dieser Leitfaden hilft Ihnen zu verstehen, wie Immobilienflächen ermittelt werden und worauf Sie beim Kauf achten sollten – besonders wenn in Inseraten für dasselbe Objekt unterschiedliche Flächenangaben erscheinen. Was sind Brutto- und Nettofläche? …

Wohnungsverkauf in Pula und Istrien – der Markt sagt „Jetzt reicht´s“!

Sie überlegen, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie in Pula und Istrien zu verkaufen? Sie denken, dass Sie da wirklich einen Volltreffer gelandet haben, weil man damit gut verdienen kann? Naja, überlegen Sie noch einmal! Die Immobilienanzeigen enthalten latent eine Information, die bald allen auffallen wird. In den Anzeigen wird offensichtlich, dass immer mehr Immobilien über ein Jahr auf dem Markt sind, ohne verkauft zu …

Immobilienkredite für Ausländer in der Republik Kroatien und für Kroaten, die im Ausland leben – alles, was Sie wissen müssen!

Wir haben bereits einen Blogbeitrag dazu veröffentlicht, wie Ausländer , bzw. europäische Staatsbürger bei kroatischen Banken an einen Kredit kommen können. Je beliebter unsere Küste und inzwischen auch das Inland als Ziele sind, desto interessanter wird dieses Thema. Wir haben nun aber auch einige Anfragen von europäischen Staatsbürgern mit Aufenthalt in Kroatien erhalten sowie von Kroaten, die in der Europäischen Union leben. Wie kommen sie …

Analyse der 2024 verkauften Immobilien in Istrien

In diesem Blogbeitrag werden die Immobilienverkäufe in Istrien 2024 analysiert. Der Fokus liegt hierbei auf Städten und Gemeinden, in denen Maris arbeitet. Ziel dabei ist der Vergleich der Anzahl der verkauften Immobilien mit der Anzahl der aktuell angebotenen Immobilien. Wir möchten uns so einen besseren Überblick verschaffen, wie viele Verkäufe auf dem Markt im Durchschnitt tatsächlich realisiert werden. Regionen, die wir beobachten Die Analyse umfasst …

Zahlt es sich aus, in ein Haus zur Vermietung zu investieren? Lesen Sie hier, wie Sie die Rentabilität der Investition (ROI) auf Grundlage aller Ausgaben berechnen können!

In letzter Zeit ist es mehr als offensichtlich, dass Immobilien in einem touristischen Land wie Kroatien immer mehr als zusätzliche Einkommensquellen gesehen werden (aber auch als Schutz vor der Inflation). Anders gesagt stellen sich die Käufer der Immobilien entlang unserer Küste diese nicht als Familienheim vor, sondern als Ferienhäuser, die an Touristen vermietet werden. Das wundert uns nicht – jeder, der hört, wie viel ein …

Istrische Villen mit Pool – was bedeutet diese zusätzliche Einrichtung bei der Vermietung?

Haben Sie eine Villa in Istrien, die Sie mieten möchten, oder suchen Sie nach etwas für Ihren Urlaub? Einer der häufigsten Begriffe bei der Suche nach Immobilien zur Miete oder zum Verkauf ist sicherlich "istrische Villen mit Pool". Unabhängig davon, ob es sich um die Küste der Halbinsel oder ihr Landesinnere handelt, sind diese exklusiven Immobilien ein begehrtes Reiseziel für alle, die einen Urlaub suchen, …

Steinhäuser in Istrien – wie die Tradition weiterhin respektiert und geschätzt wird

Die Hügelspitzen in Istrien und die bezaubernden Küstensiedlungen enthüllen schöne Zeugen der Vergangenheit: malerische Steinhäuser, die eng aneinander gedrängt stehen, als würden sie sich umarmen. Und genau das ist ihre Geschichte - diese Häuser sind seit Jahrhunderten da, sie stehen noch immer zusammen, erfüllen das Leben einiger neuer Menschen und freuen sich auf ein neues Schicksal. Die Steinhäuser von Istrien sind ein perfektes Beispiel für …

Marketing und Immobilienmarkt – die Geschichte einer wunderbaren Symbiose

Einerseits beschäftigen sich Immobilienagenturen wie jedes andere Unternehmen mit dem Verkauf. Die Drogerien verkaufen Kosmetika, Supermärkte die Haushaltswaren, Modegeschäfte die Kleidung, und die Immobilienagenturen sind dazu bestimmt, Häuser, Wohnungen und Grundstücke zu verkaufen. Natürlich ist das Vertriebssystem etwas anders, aber das bedeutet nicht, dass wir eine leichte Aufgabe vor uns haben. Heute gibt es viele Immobilienagenturen. Es gibt auch viele Immobilien zum Verkauf. Außerdem gibt …

Wie finden Immobilienmakler die richtigen Käufer?

Im vorherigen Blogeintrag haben wir erwähnt, dass wir uns noch näher mit dem in der Überschrift genannten Thema beschäftigen werden, da es mehr Raum als einen Absatz in einem Blogeintrag benötigt. Nun lösen wir unser Versprechen also ein! ☺ Wir schreiben über diese Themen, da sich viele Immobilienverkäufer fragen, warum sie überhaupt Immobilienmakler als Vermittler zwischen sich und den Käufern brauchen. Warum sollten sie jemanden …

Sinkende Immobilienpreise 2024 – Wahrheit oder Mythos?

Das neue Jahr steht vor der Tür, woraus sich für uns in der Immobilienbranche brennende Fragen ergeben: Wie werden die Immobilienpreise 2024 aussehen? Sinken sie und um wieviel? Wieviel werden Baugrundstücke kosten? Wird es sich lohnen, ein Haus zu bauen? Und was ist mit den Wohnungen? Wenn wir einen Blick auf die vielen Artikel im Internet zu diesem Thema werfen, wundert es nicht, dass sich …