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Kauf einer Immobilie in Istrien 2026: Wo sind die besten Häuser, Grundstücke und Luxusvillen zu finden

Der Kauf einer Immobilie in Istrien ist zu einer der gesuchtesten Optionen in Bezug auf Immobilien in Europa geworden, was auch die Zahlen belegen. Der durchschnittliche Preis für Wohnimmobilien in Istrien hat im Jahr 2026 rekordverdächtige 3.764 Euro pro Quadratmeter erreicht, was eine große internationale Nachfrage nach Häusern, Villen und Küstenresidenzen widerspiegelt. Fragen, die Käufer stellen Kurze Antwort Ist der Kauf einer Immobilie 2026 eine …

Wie wir ein Baugrundstück in Peroj 59 % über dem Marktwert verkauft haben – und was dazu nötig war

Eine lilafarbene Fassade, die alles veränderte Stellen Sie sich vor, Sie sind Silvia aus Triest. Sie sparen jahrelang auf ein Stück Istrien – ein ruhiges Fleckchen, ein Garten, ein Blick, der jeden Morgen schöner macht. Endlich kaufen Sie ein Baugrundstück. Schöne Lage, guter Preis, die Pläne im Kopf stehen schon. Und dann fängt der Nachbar an, zu bauen. Ein Jahr später steht neben Ihrer Parzelle …

Warum ist die Zusammenarbeit der Maklerbüros der Schlüssel zu Ihrer idealen Immobilie?

Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Zuhause zu verkaufen und ein neues zu suchen, betreten Sie ein Labyrinth aus Anzeigen, Telefonanrufen und unterschiedlichen Informationen. Auf dem kroatischen Immobilienmarkt herrscht häufig die Überzeugung, „je mehr, desto besser“ und die Verkäufer lassen häufig alle Maklerbüros ihre Immobilie anbieten, während die Käufer dann Stunden damit verbringen, Duzend verschiedene Nummern anzurufen. Was wäre aber, wenn wir Ihnen ein Modell …

Warum lässt sich Ihre Immobilie nicht verkaufen? Schuld ist vielleicht eine nicht offensichtliche Lage

Versetzt euch in die Lage des Käufers – zumindest fünf Minuten lang Stellen Sie sich vor, Sie sind Hans aus München. Sie sparen schon jahrelang für eine Immobilie am Meer. Endlich haben Sie das Budget zusammen, eine Woche Urlaub und den Willen, sich auf die Suche zu begeben. Sie setzen sich an den Computer und beginnen, sich die Anzeigen für Immobilien in Istrien anzusehen. Erste …

Absturz des Immobilienmarktes in Istrien um 34 % – Was passiert da und was bedeutet das für Sie?

Autor: Aljoša Vučetić, Maris Immobilien | Datum: Januar 2026 | Lesezeit: 8 Minuten Seien wir ehrlich – Zahlen lügen nicht. Die offiziellen Angaben der Steuerverwaltung der Republik Kroatien brachten ans Licht, was viele, die in dem Bereich arbeiten, bereits einige Zeit spüren: der Immobilienmarkt in der Gespanschaft Istrien erlebte im Zeitraum von 2023 bis 2025 einen dramatischen Absturz von 34 %. Falls Sie Eigentümer einer …

Die Immobilienwelt hat eine ungewisse Zukunft vor sich – was bringt das Jahr 2026?

Der Immobilienmarkt in Kroatien, und besonders in Istrien, befindet sich an einer wichtigen Weggabelung. Während wir in den letzten Jahren Zeugen eines unaufhaltsamen Ansteigens der Preise waren, beginnt für die Immobilien im Jahr 2026 eine Ära wählerischer Käufer und der Anpassung an neue wirtschaftliche Realitäten. Mit anderen Worten, die Zeiten, in denen alles, was ein Dach und vier Wände hatte, verkauft werden konnte, sind vorbei …

Vom Traum zum Schlüssel: Wie wählt man klug eine Immobilie in Kroatien aus und warum liegt Istrien vorn?

Wenn man als Ausländer eine Immobilie in Kroatien kaufen möchte, ist der erste Schritt üblicherweise, den Suchbegriff „Immobilien in Kroatien“ in den Browser einzugeben. Einen Augenblick später werden Sie von tausenden von Anzeigen, grellen Fotos und einem Meer von Informationen auf unterschiedlichen Portalen und Maklerseiten überflutet. Die bisherige Erfahrung von Maris Immobilien in der Arbeit mit Kunden hat gezeigt, dass man in diesem Wald von …

Sehenswürdigkeiten in Pula: Geschichte, Meer und Leben in Istrien

Pula kann auf den ersten Blick wie ein ruhiger Küstenort wirken. Die Tatsache, dass hier in nur sieben Monaten im Jahr 2025 fast 260.000 Touristen untergebracht waren und mehr als 1.085.000 Übernachtungen stattfanden, sagt viel über die tatsächliche Attraktivität der Sehenswürdigkeiten dieses Ortes aus. In diesem Reiseführer stellen wir euch die wichtigsten Attraktionen in Pula vor – von der Römerzeit über österreichisch-ungarische Villen und italienische …

Immobilienmarkt in Kroatien: Was Kunden wollen, wie man eine Immobilie erwirbt und welche Bewegungen auf dem Markt zu beobachten sind

Der kroatische Immobilienmarkt ist attraktiv und bietet Raum für hervorragende Investitionen. Von außen scheint sieht er jedoch wie ein kompliziertes Puzzle aus: wachsenden Preisen, speziellen Vorgaben und höheren Erwartungen der Käufer als je zuvor, besonders im Falle von Investoren aus Nicht-EU-Ländern. Es kann also etwas verwirrend sein. Vereinfachen wir die Sache nun etwas. Im Rahmen der ACAP-Konferenz, die kürzlich in Chicago stattgefunden hat, haben wir …

Alles über die Eintragungsbewilligung: Inhalt, Beglaubigung und entscheidender Moment der Ausstellung beim Immobilienkauf

Wenn Sie unsere Artikel regelmäßig lesen, wissen Sie, dass wir kein Geheimnis daraus machen, dass der Kauf einer Immobilie ein aufregendes, aber komplexes Unterfangen ist. Viele Käufer denken, dass die Arbeit damit getan ist, dass sie ein perfektes Zuhause gefunden und den Kaufvertrag unterschrieben haben, und sie dann endlich durchatmen können. Sie werden jedoch erst nach Erhalt eines entscheidenden Dokuments – der Eintragungsbewilligung (lat. clausula …