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Nachrichten

Notarielle Kreditbestätigung – Preis und Verfahren

Ob Sie Staatsbürger*in der Republik Kroatien oder Ausländer sind, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, Ihnen steht das bevor, wovor Sie alle warnen: die Qual der Bürokratie. Der Papierkram und die Verfahren, über die wir in diesem Blogeintrag sprechen werden, beziehen sich auf den gesamten Kaufprozess. Da ist die Unterzeichnung eines Vorvertrags, die notarielle Kreditbestätigung, der Preis der genannten Leistungen und die Eintragung des …

Immobilienkauf per Auktion – alles, was Sie wissen müssen

Sie überlegen, eine Immobilie über eine Auktion zu erwerben, haben aber noch eine Reihe unbeantworteter Fragen? Im Folgenden bieten wir Ihnen einen detaillierten Überblick über den Auktionsprozess, von der Anmeldung bis zum eigentlichen Kauf. Wir möchten Ihnen so die Entscheidung erleichtern und Ihnen den ganzen Vorgang näherbringen. Wie lange dauert die Auktion? Die Dauer der Auktion hängt von der Art der Immobilie ab. Für Wohnungen …

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und wie erwirkt man sie?

Ja, wir wissen schon. Sie sind wahrscheinlich auf diesen Artikel gestoßen, weil Sie sich wegen den ganzen Regeln, Dokumenten, Anträgen, Bescheiden und Genehmigungen die Haare ausreißen. Jetzt haben Sie auch noch gehört, dass Sie eine Nutzungsgenehmigung brauchen, obwohl Sie schon eine Baugenehmigung haben. Ja, leider muss ich Ihnen mitteilen, dass die Baugenehmigung bedeutet, dass Sie etwas bauen dürfen (und sie ist ganz zu Beginn nötig), …

Den Grundflächen-Koeffizienten von Immobilien verstehen – Was müssen Käufer in Kroatien wissen?

Wenn Sie eine Immobilie in Kroatien erwerben, begegnen Ihnen Begriffe wie „Nettofläche“, „Bruttofläche“ und „Nutzflächenfaktor“. Was bedeuten diese Begriffe aber konkret? Wie wird die reale Nutzfläche einer Wohnung oder eines Hauses berechnet? Die folgenden Informationen werden Ihnen dabei helfen, zu verstehen, wie die Fläche einer Immobilie bestimmt wird und auf was Sie beim Kauf achten sollten – besonders, wenn verschiedenen Anzeigen zu derselben Immobilie verschiedene …

Wohnungsverkauf in Pula und Istrien – der Markt sagt „Jetzt reicht´s“!

Sie überlegen, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie in Pula und Istrien zu verkaufen? Sie denken, dass Sie da wirklich einen Volltreffer gelandet haben, weil man damit gut verdienen kann? Naja, überlegen Sie noch einmal! Die Immobilienanzeigen enthalten latent eine Information, die bald allen auffallen wird. In den Anzeigen wird offensichtlich, dass immer mehr Immobilien über ein Jahr auf dem Markt sind, ohne verkauft zu …

Immobilienkredite für Ausländer in der Republik Kroatien und für Kroaten, die im Ausland leben – alles, was Sie wissen müssen!

Wir haben bereits einen Blogbeitrag dazu veröffentlicht, wie Ausländer , bzw. europäische Staatsbürger bei kroatischen Banken an einen Kredit kommen können. Je beliebter unsere Küste und inzwischen auch das Inland als Ziele sind, desto interessanter wird dieses Thema. Wir haben nun aber auch einige Anfragen von europäischen Staatsbürgern mit Aufenthalt in Kroatien erhalten sowie von Kroaten, die in der Europäischen Union leben. Wie kommen sie …

Analyse der 2024 verkauften Immobilien in Istrien

In diesem Blogbeitrag werden die Immobilienverkäufe in Istrien 2024 analysiert. Der Fokus liegt hierbei auf Städten und Gemeinden, in denen Maris arbeitet. Ziel dabei ist der Vergleich der Anzahl der verkauften Immobilien mit der Anzahl der aktuell angebotenen Immobilien. Wir möchten uns so einen besseren Überblick verschaffen, wie viele Verkäufe auf dem Markt im Durchschnitt tatsächlich realisiert werden. Regionen, die wir beobachten Die Analyse umfasst …

Zahlt es sich aus, in ein Haus zur Vermietung zu investieren? Lesen Sie hier, wie Sie die Rentabilität der Investition (ROI) auf Grundlage aller Ausgaben berechnen können!

In letzter Zeit ist es mehr als offensichtlich, dass Immobilien in einem touristischen Land wie Kroatien immer mehr als zusätzliche Einkommensquellen gesehen werden (aber auch als Schutz vor der Inflation). Anders gesagt stellen sich die Käufer der Immobilien entlang unserer Küste diese nicht als Familienheim vor, sondern als Ferienhäuser, die an Touristen vermietet werden. Das wundert uns nicht – jeder, der hört, wie viel ein …

Istrische Villen mit Pool – was bedeutet diese zusätzliche Einrichtung bei der Vermietung?

Haben Sie eine Villa in Istrien, die Sie mieten möchten, oder suchen Sie nach etwas für Ihren Urlaub? Einer der häufigsten Begriffe bei der Suche nach Immobilien zur Miete oder zum Verkauf ist sicherlich "istrische Villen mit Pool". Unabhängig davon, ob es sich um die Küste der Halbinsel oder ihr Landesinnere handelt, sind diese exklusiven Immobilien ein begehrtes Reiseziel für alle, die einen Urlaub suchen, …

Steinhäuser in Istrien – wie die Tradition weiterhin respektiert und geschätzt wird

Die Hügelspitzen in Istrien und die bezaubernden Küstensiedlungen enthüllen schöne Zeugen der Vergangenheit: malerische Steinhäuser, die eng aneinander gedrängt stehen, als würden sie sich umarmen. Und genau das ist ihre Geschichte - diese Häuser sind seit Jahrhunderten da, sie stehen noch immer zusammen, erfüllen das Leben einiger neuer Menschen und freuen sich auf ein neues Schicksal. Die Steinhäuser von Istrien sind ein perfektes Beispiel für …