Das neue Jahr steht vor der Tür, woraus sich für uns in der Immobilienbranche brennende Fragen ergeben: Wie werden die Immobilienpreise 2024 aussehen? Sinken sie und um wieviel? Wieviel werden Baugrundstücke kosten? Wird es sich lohnen, ein Haus zu bauen? Und was ist mit den Wohnungen? Wenn wir einen Blick auf die vielen Artikel im Internet zu diesem Thema werfen, wundert es nicht, dass sich …
Ja, wir wissen schon. Wahrscheinlich haben Sie schon Ratschläge erhalten wie „Na komm, verkaufe das doch selbst, Immobilienmakler nehmen dir die Provision“ oder „Du verdienst mehr, wenn du alles selbst machst, und so viel Arbeit ist das ja nicht“. Es tut uns wirklich leid, dass wir Ihnen das so sagen müssen, aber diese Ratschläge sind vollkommen sinnfrei und nicht korrekt. Und nein, das hier wird …
Sonnenbestrahlte Küsten, verborgene Wälder, malerische mittelalterliche Städtchen, bezaubernde Landschaften. Wo sonst kann man all das finden, wenn nicht in unserem schönen Kroatien! Dieses kleine mitteleuropäische Land ist ein wahrer Magnet für all diejenigen geworden, die ein Stückchen vom Adria-Paradies abhaben möchten. Es gibt durchaus einige Immobilienangebote und der Kaufprozess ist für alle Staatsbürger von EU-Mitgliedsstaaten einfach. Es bleibt also nur eine Sache: Finanzmittel sichern. Wie …
Verständnis für den Immobilienmarkt Sie haben bestimmt mindestens eine Anzeige zum Verkauf eines Hauses gesehen, das dringend, am dringendsten, günstig verkauft wird? Noch dazu sieht es wie eine hervorragende Gelegenheit aus – wirklich schade, dass Sie kein Geld für den Kauf haben, haben Sie gedacht… Trotz all diesen Vorteilen ist die Anzeige auch nach mehreren Jahren noch aktiv. Wie kann das sein? Die Frage des …
Sie möchten das Haus Ihrer Träume bauen. Dazu benötigen Sie ein bebaubares Grundstück. Sie haben das Grundstück, das Ihnen zusagt, gefunden und möchten es kaufen. Aber vorher sollten Sie sich gut informieren. Sie machen sich auf die Suche und finden sich schon bald in einer Unmenge von Unterlagen, Konzepten, die Ihnen fremd sind, und werden überhäuft von mehr oder weniger absurden Ratschlägen. Kommt Ihnen diese …
Als Immobilienmakler haben wir nur ein Ziel – erfolgreich mit unseren Kunden zusammenzuarbeiten und am Ende unsere Immobilie zu verkaufen. Im Laufe der Zeit habe ich festgestellt, dass Kunden den Kauf einer Immobilie oft nicht gut durchdenken und geleitet von Emotionen oder einem Trend eine Immobilie erwerben, die eigentlich ein zu großer Happen für sie ist. Früher habe ich dieser Tatsache keine große Bedeutung beigemessen. …
Das neue Baugesetz trat am 1. Januar 2014 in Kraft und brachte die Neuerung mit sich, dass belegt werden muss, dass ein Gebäude vor dem 15. Februar 1968 eingetragen wurde und damit gesetzeskonform ist. Bis vor kurzem gründete der Beleg der Gesetzeskonformität der vor 1968 erbauten Gebäude meist auf einer Bescheinigung, die vom Kataster ausgegeben wurde. Verfügte der Kataster über keine Evidenz des Gebäudes, gründete …
Unsere Gesetzgebung unterscheidet bezüglich der Besteuerung des Vermögenseinkommens aus dem Immobilienbesitz natürlicher Personen zwischen Staatsbürgern der Republik Kroatien, Bürgern mit Aufenthaltsrecht der Republik Kroatien, EU-Bürgern und Staatsbürgern dritter Länder. Im Allgemeinen können alle EU-Bürger mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Grundstücken Grundstücke und Gebäude erwerben. Staatsbürger dritter Länder dagegen können in der Republik Kroatien nur Immobilien erwerben, wenn eine Wechselbeziehung besteht, d.h., wenn Staatsbürger der Republik Kroatien …
Erster Schritt: Ein Ideales Grundstück finden: 1. Die einzige richtige Entscheidung ist es, sich an einen Fachmann zu wenden – also einen lizenzierten Immobilienmakler aufzusuchen. 2. Sehen Sie sich alles was ihnen gefällt persönlich an. Wichtig besuchen sie das Grundstück mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten an. 3. Gehen Sie mehrmals über das Grundstück, achten dabei auf die Umgebung und den Sonneneinfall und die Ausrichtung des Grundstücks… …
Vor ungefähr einem Jahrzehnt war das Zentralistriens nicht so attraktiv, sowohl für einheimische al auch internationale Gäste. Mit den ständigen Investitionen in den Tourismus an der Küste wurde unbewusst der ländliche Teil Istriens vernachlässigt, der mit seinen natürlichen Reizen in jedem Fall mit den der italienischen Toskana oder der französischen Provence konkurrieren kann. Zum Glück hat es nicht allzu lange gedauerte, bis der Tourismusverband gemeinsam …
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