Tržište nekretnina u Istri 2025. ulazi u razdoblje promjena – cijene stanova u Puli dosegle su nove razine, a trendovi prodaje u južnoj Istri pokazuju jasne znakove usporavanja prodaje. Analiza tržišta nekretnina otkriva kako se od vrhunca prodaje u drugoj polovici 2024., s čak 955 transakcija, do početka 2025. broj prodaja smanjio između 40 % i 65 % u svim segmentima: stanovi, kuće i zemljišta. …
Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …
Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je na snazi nova mjera Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koja omogućuje povrat poreza na prvu nekretninu za stanovanje. Cilj ove mjere je olakšati mladima i obiteljima rješavanje stambenog pitanja, koje postaje sve veći izazov. Važno je naglasiti da se ne radi o oslobođenju od plaćanja poreza, već o povratu sredstava nakon što je porez plaćen. …
Razmišljate li o kupnji nekretnine putem aukcije, no imate niz pitanja na koja još niste pronašli odgovore? U nastavku donosimo detaljan pregled aukcijskog procesa, od prijave pa sve do same kupnje, s ciljem da vam olakšamo donošenje odluke i približimo cijeli proces. Koliko traje aukcija? Trajanje aukcije ovisi o vrsti nekretnine. Za stanove i zemljišta aukcija traje otprilike 45-60 dana, dok se za ostale nekretnine …
Kada kupujete nekretninu u Hrvatskoj, često ćete naići na izraze poput neto površina, bruto površina i koeficijent korisne površine. No, što ti pojmovi zapravo znače? Kako se izračunava stvarna korisna površina stana ili kuće? Ovaj vodič pomoći će vam da shvatite kako se određuju površine nekretnina i na što trebate obratiti pažnju prilikom kupnje, pogotovo kada na oglasima za istu nekretninu imate različite upisane površine. …
Razmišljate o prodaji stana ili neke druge nekretnine u Puli i Istri? Mislite kako vam se zbilja posrećilo jer se na tome može dobro zaraditi? E pa, razmislite opet! Skrivena u oglasnicima koji prodaju nekretnine leži jedna činjenica koje će uskoro svi postati svjesni. Podaci pokazuju kako je sve više nekretnina prisutno na tržištu i više od godinu dana bez da su se prodale (pogotovo …
Prethodno smo pisali blog o tome kako stranci, odnosno državljani Europske unije, mogu doći do kredita u hrvatskim bankama. Kako su naša obala, a u posljednje vrijeme i unutrašnjost, sve popularnija odredišta, tako ovo postaje i zanimljivija tema. No, dobili smo i puno upita od onih koji su državljani EU s prebivalištem u Hrvatskoj, kao i Hrvata koji žive u Europskoj uniji. Kako oni mogu …
Ovaj blog donosi analizu prodaje nekretnina u Istri tijekom 2024. godine, s fokusom na gradove i općine u kojima Maris djeluje. Cilj je bio usporediti broj prodanih nekretnina s brojem trenutno oglašenih nekretnina, kako bismo dobili jasniju sliku o prosječnoj realizaciji prodaje na tržištu. Područja koja pratimo Analiza uključuje gradove i općine: Bale, Vodnjan, Medulin, Ližnjan, Fažana, Marčana i Pula. Ove lokacije pokrivaju ključna područja …
U posljednje je vrijeme i više nego očito da u turističkoj zemlji kao što je Hrvatska sve više ljudi gleda na nekretnine kao na način dodatne zarade (ali i kao zaštitu od inflacije). Drugim riječima, nekretnine koje niču duž naše obale najčešće nisu zamišljene kao obiteljski dom, već kao kuće za odmor koje će se iznajmljivati turistima. I ovo nas ne čudi – svatko tko …
Imate vilu u Istri koju biste voljeli iznajmljivati ili pak tražite nešto za svoj odmor? Jedan od najčešćih pojmova kod pretraživanja nekretnina za najam ili prodaju je svakako „istarske vile s bazenom“. Bez obzira na to radi li se o obali poluotoka ili njegovoj unutrašnjosti, ove ekskluzivne nekretnine traženo su odredište svih onih koji žele odmor dostojan stranica časopisa o luksuznom življenju, i to zahvaljujući …
+385 52 501 333
info@maris.hr
