Kupnja zemljišta i planiranje gradnje kuće ili zgrade veliki je korak u životu. Da bi se taj san pretvorio u stvarnost, potrebno je proći kroz kompleksan proces birokracije, a jedna od najvažnijih faza tog procesa je ishođenje građevinske dozvole. Građevinska dozvola je ključni dokument koji legalizira vaš projekt, što znači da radovi mogu krenuti tek nakon što ste dozvolu ishodili. Zanimaju li vas ključne informacije …
Uvijek naglašavamo da su iskrenost i poštenje naše glavne odlike. Zato ćemo otvoreno reći: svjesni smo da je percepcija agencija za nekretnine, pogotovo u poželjnom kraju kao što je to Istra, često negativna i da nas neki klijenti pokušavaju zaobići. Mnogi ne znaju što točno radimo, a mi smo tu s razlogom. Da naše usluge ne donose korist, ne bismo ni opstali na tržištu, zar …
Tržište nekretnina u Istri 2025. ulazi u razdoblje promjena – cijene stanova u Puli dosegle su nove razine, a trendovi prodaje u južnoj Istri pokazuju jasne znakove usporavanja prodaje. Analiza tržišta nekretnina otkriva kako se od vrhunca prodaje u drugoj polovici 2024., s čak 955 transakcija, do početka 2025. broj prodaja smanjio između 40 % i 65 % u svim segmentima: stanovi, kuće i zemljišta. …
Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …
Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je na snazi nova mjera Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koja omogućuje povrat poreza na prvu nekretninu za stanovanje. Cilj ove mjere je olakšati mladima i obiteljima rješavanje stambenog pitanja, koje postaje sve veći izazov. Važno je naglasiti da se ne radi o oslobođenju od plaćanja poreza, već o povratu sredstava nakon što je porez plaćen. …
Aukcijska prodaja nekretnina nije velika novost, no svejedno je u našim krajevima još uvijek nedovoljno poznata. Upravo zato često dobivamo upite potencijalnih kupaca koji nisu sigurni u sam proces. A kako i sami znate, volimo pisati, pa smo se u ovom blogu odlučili pozabaviti upravo temom aukcijske prodaje nekretnina. I zato krenimo redom: Što je zapravo aukcijska prodaja nekretnina? Vjerojatno vam je poznat prizor iz …
Bilo da ste građanin Republike Hrvatske ili stranac, bilo da kupujete nekretninu ili je prodajete, čeka vas onaj bauk na koji vas svi upozoravaju: muke po papirologiji. Papirologija i procedure o kojima ćemo pričati u ovom blogu odnose se na čitav kupoprodajni proces. Tu su potpisivanje predugovora, ovjera kredita kod javnog bilježnika, cijena spomenutih usluga, pa sve do uknjižbe vlasništva i isplate prodavatelju. Drugim riječima, …
Razmišljate li o kupnji nekretnine putem aukcije, no imate niz pitanja na koja još niste pronašli odgovore? U nastavku donosimo detaljan pregled aukcijskog procesa, od prijave pa sve do same kupnje, s ciljem da vam olakšamo donošenje odluke i približimo cijeli proces. Koliko traje aukcija? Trajanje aukcije ovisi o vrsti nekretnine. Za stanove i zemljišta aukcija traje otprilike 45-60 dana, dok se za ostale nekretnine …
Znamo, znamo. Vjerojatno ste se našli na ovom članku jer čupate kosu zbog svih tih pravila, propisa, dokumenata, zahtjeva, izjava i dozvola. I sad ste čuli da morate ishoditi još i uporabnu dozvolu, unatoč tome što već imate građevinsku dozvolu. Da, nažalost, moramo vas izvijestiti – građevinska dozvola znači da nešto smijete graditi (i dolazi na početku), dok uporabna dozvola znači da je po izgradnji …
Kada kupujete nekretninu u Hrvatskoj, često ćete naići na izraze poput neto površina, bruto površina i koeficijent korisne površine. No, što ti pojmovi zapravo znače? Kako se izračunava stvarna korisna površina stana ili kuće? Ovaj vodič pomoći će vam da shvatite kako se određuju površine nekretnina i na što trebate obratiti pažnju prilikom kupnje, pogotovo kada na oglasima za istu nekretninu imate različite upisane površine. …
+385 52 501 333
info@maris.hr
