Uvijek naglašavamo da su iskrenost i poštenje naše glavne odlike. Zato ćemo otvoreno reći: svjesni smo da je percepcija agencija za nekretnine, pogotovo u poželjnom kraju kao što je to Istra, često negativna i da nas neki klijenti pokušavaju zaobići. Mnogi ne znaju što točno radimo, a mi smo tu s razlogom. Da naše usluge ne donose korist, ne bismo ni opstali na tržištu, zar …
Tržište nekretnina u Istri 2025. ulazi u razdoblje promjena – cijene stanova u Puli dosegle su nove razine, a trendovi prodaje u južnoj Istri pokazuju jasne znakove usporavanja prodaje. Analiza tržišta nekretnina otkriva kako se od vrhunca prodaje u drugoj polovici 2024., s čak 955 transakcija, do početka 2025. broj prodaja smanjio između 40 % i 65 % u svim segmentima: stanovi, kuće i zemljišta. …
Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …
Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je na snazi nova mjera Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koja omogućuje povrat poreza na prvu nekretninu za stanovanje. Cilj ove mjere je olakšati mladima i obiteljima rješavanje stambenog pitanja, koje postaje sve veći izazov. Važno je naglasiti da se ne radi o oslobođenju od plaćanja poreza, već o povratu sredstava nakon što je porez plaćen. …
Aukcijska prodaja nekretnina nije velika novost, no svejedno je u našim krajevima još uvijek nedovoljno poznata. Upravo zato često dobivamo upite potencijalnih kupaca koji nisu sigurni u sam proces. A kako i sami znate, volimo pisati, pa smo se u ovom blogu odlučili pozabaviti upravo temom aukcijske prodaje nekretnina. I zato krenimo redom: Što je zapravo aukcijska prodaja nekretnina? Vjerojatno vam je poznat prizor iz …
Bilo da ste građanin Republike Hrvatske ili stranac, bilo da kupujete nekretninu ili je prodajete, čeka vas onaj bauk na koji vas svi upozoravaju: muke po papirologiji. Papirologija i procedure o kojima ćemo pričati u ovom blogu odnose se na čitav kupoprodajni proces. Tu su potpisivanje predugovora, ovjera kredita kod javnog bilježnika, cijena spomenutih usluga, pa sve do uknjižbe vlasništva i isplate prodavatelju. Drugim riječima, …
Razmišljate li o kupnji nekretnine putem aukcije, no imate niz pitanja na koja još niste pronašli odgovore? U nastavku donosimo detaljan pregled aukcijskog procesa, od prijave pa sve do same kupnje, s ciljem da vam olakšamo donošenje odluke i približimo cijeli proces. Koliko traje aukcija? Trajanje aukcije ovisi o vrsti nekretnine. Za stanove i zemljišta aukcija traje otprilike 45-60 dana, dok se za ostale nekretnine …
Znamo, znamo. Vjerojatno ste se našli na ovom članku jer čupate kosu zbog svih tih pravila, propisa, dokumenata, zahtjeva, izjava i dozvola. I sad ste čuli da morate ishoditi još i uporabnu dozvolu, unatoč tome što već imate građevinsku dozvolu. Da, nažalost, moramo vas izvijestiti – građevinska dozvola znači da nešto smijete graditi (i dolazi na početku), dok uporabna dozvola znači da je po izgradnji …
Kada kupujete nekretninu u Hrvatskoj, često ćete naići na izraze poput neto površina, bruto površina i koeficijent korisne površine. No, što ti pojmovi zapravo znače? Kako se izračunava stvarna korisna površina stana ili kuće? Ovaj vodič pomoći će vam da shvatite kako se određuju površine nekretnina i na što trebate obratiti pažnju prilikom kupnje, pogotovo kada na oglasima za istu nekretninu imate različite upisane površine. …
Razmišljate o prodaji stana ili neke druge nekretnine u Puli i Istri? Mislite kako vam se zbilja posrećilo jer se na tome može dobro zaraditi? E pa, razmislite opet! Skrivena u oglasnicima koji prodaju nekretnine leži jedna činjenica koje će uskoro svi postati svjesni. Podaci pokazuju kako je sve više nekretnina prisutno na tržištu i više od godinu dana bez da su se prodale (pogotovo …
+385 52 501 333
info@maris.hr
