Piše: Aljoša Vučetić, Maris Nekretnine Početkom lipnja sjedio sam u Ljubljani na panelu s kolegicom Ugo, agenticom iz Londona koja već trinaestak godina zastupa isključivo za kupce. Ono što me držalo budnim cijelo izlaganje nije bila priča o luksuznim kvartovima, nego nešto puno jednostavnije: način na koji ona razmišlja o tome za koga zapravo radi. Kod nas se model agenta za kupca nekretnine, odnosno zastupanja …
Analiza tržišta 2022–2025. s fokusom na Istru i Pulu · Podaci: Porezna uprava, Burza nekretnina, Kastel -13% Pad prometa stanova u HR 2025. 2.350 € Postignuta prosj. cijena/m² 33% Udio stranaca u stjecanju -13,5% Pad prometa — Istarska žup. Promet je pao — ali ne svuda jednako Ukupan broj kupoprodaja stanova u Hrvatskoj u 2025. iznosi 23.616, što je pad od 13% u odnosu na …
Kupili ste građevinsko zemljište, a ne možete graditi. Nema struje. Nema legalnog pristupnog puta. Zvuči apsurdno, ali u praksi se ponavlja češće nego što biste pomislili. To što ste kupili građevinsko zemljište ne znači da na njemu možete graditi ono što ste zamislili — niti da ćete uopće moći graditi. Isto vrijedi i za prodavatelje: prije nego što odredite cijenu i izađete na tržište, morate …
Ako tražite najbolje apartmane na prodaju u Puli Hrvatska 2026, na pravom ste mjestu. Slovenci su službeno preuzeli prvo mjesto od Nijemaca kao najbrojnija skupina stranih kupaca na hrvatskoj obali, a s obzirom na to da je Pula udaljena tek kratkom vožnjom od slovenske granice, potražnja za dobro pozicioniranim apartmanima koji ne zahtijevaju puno održavanja nikada nije bila snažnija. U ovom vodiču predstavljamo pažljivo odabrane …
427 jedinstvenih kuća. Prosječna cijena iznad 900.000 EUR. Inverzni odnos cijene i površine od 44,5%. Evo što podaci zaista govore. Nedavno sam objavio analizu o 61% duplikata oglasa za stanove u Puli. Rezultati su šokirali mnoge, pokazavši koliko je "šuma" oglasa zapravo nerealna. Sad sam istu metodologiju primijenio na kuće u općini Medulin. Rezultat? Potpuno drugačija slika. Duplikata je svega 12,5%. Zašto? Razlog je jednostavan: …
Kupujete stan u Puli? Analiza 3.672 oglasa na Njuškalu pokazuje da je 61% oglasa zapravo duplikat. Saznajte koliko stvarno ima stanova na tržištu, koliki je udio novogradnje i kako izbjeći gubljenje vremena u šumi ponavljanja. Kupujete stan u Puli i pretražujete Njuškalo? Na prvi pogled čini se da ponude ima napretek. Deseci stranica oglasa, stotine fotografija, različite cijene i opisi stvaraju privid ogromnog tržišta. Ali, …
Ako iz inozemstva istražuješ nekretnine u Hrvatskoj , prvo što ćeš primijetiti je količina informacija - i koliko malo njih ti zapravo pomaže da napraviš konkretan korak. Strani kupci sve su aktivniji na hrvatskom tržištu nekretnina, često dolaze dobro informirani, ali nailaze na isti problem: neusklađeni oglasi, nejasna dokumentacija i nedostatak jedne osobe koja stvarno radi u njihovom interesu. Ovaj članak donosi praktičan pregled što …
Istra ljude privlači tiho, ali snažno — obalom, hranom, svjetlom. I sve češće ih privuče dovoljno da požele ostati, ili barem imati mjesto kojem se mogu vraćati. Čak 37,5 % svih transakcija nekretninama u Hrvatskoj ostvaruju strani kupci, a Istra iz godine u godinu privlači najveći dio te potražnje. Bilo da tražite vilu uz more, apartman blizu plaže ili mirnu kuću u unutrašnjosti, ovaj vodič …
Kupnja nekretnina u Istri postala je jedna od najtraženijih prilika za nekretnine u Europi, a brojke to potvrđuju. Prosječna tražena cijena stambenih nekretnina u Istri dosegla je rekordnih 3764 eura po četvornom metru u veljači 2026., što odražava snažnu međunarodnu potražnju za kućama, vilama i obalnim rezidencijama. Pitanje koje kupci postavljaju Kratak odgovor Je li kupnja nekretnina u Istri dobra investicija u 2026. godini? Da. …
Jedna ljubičasta fasada koja je promijenila sve Zamislite da ste Silvija iz Trsta. Godinama štedite za komad Istre - miran kutić, vrt, pogled koji nagradite svako jutro. Napokon kupite građevinsko zemljište. Lijepa lokacija, dobra cijena, planovi u glavi već nacrtani. A onda susjed kreće graditi. Godinu dana kasnije, tik uz vašu parcelu stoji apartmanski objekt. I ofarbali su ga u lila boju - onu boju …
+385 52 501 333
info@maris.hr
