Kada odlučite prodati svoj dom ili krenuti u potragu za novim, pred vama se otvara labirint oglasa, telefonskih poziva i različitih informacija. Na hrvatskom tržištu nekretnina često vlada uvjerenje da je „više agencija bolje“, pa prodavatelji nerijetko daju nekretninu svima, dok kupci provode sate zovući desetke različitih brojeva. No, što ako vam kažemo da postoji model koji je vani standard, a koji u Hrvatskoj polako, …
Ubacite se u cipele kupca - barem na pet minuta Zamislite da ste Hans iz Münchena. Godinama štedite za nekretninu uz more. Konačno imate budžet, slobodan tjedan i volju za istraživanje. Sjedate pred računalo i počinjete pregledavati oglase za nekretnine u Istri. Prvi oglas - prekrasna kuća, lijepe slike, pristupačna cijena. Ali gdje je? Piše samo: "mirna lokacija u Istri". Drugi oglas - stan s …
Autor: Aljoša Vučetić, Maris nekretnine | Datum: Siječanj 2026 | Vrijeme čitanja: 8 minuta Budimo iskreni – brojke ne lažu. Službeni podaci Porezne uprave Republike Hrvatske otkrili su ono što mnogi na terenu već neko vrijeme osjećaju: tržište nekretnina u Istarskoj županiji doživjelo je dramatičan pad od 34% u periodu 2023-2025. Ako ste vlasnik nekretnine koji razmišlja o prodaji, ili pak potencijalni kupac koji čeka …
Tržište nekretnina u Hrvatskoj, a posebno u Istri, nalazi se na važnoj prekretnici. Dok smo prethodnih godina svjedočili nezaustavljivom rastu cijena, nekretnine u 2026. godini ulaze u eru koju karakterizira veća selektivnost kupaca i prilagodba novim ekonomskim realnostima. Drugim riječima, prošla su vremena kada se prodavalo sve što ima krov i četiri zida, bez obzira na cijenu i kvalitetu. Zato, planirate li investirati ili prodavati, …
Ako ste stranac koji razmišlja o kupovini nekretnine u Hrvatskoj, prvi korak obično počinje upisivanjem pojma „nekretnine u Hrvatskoj“ u tražilicu. Trenutak kasnije, preplavljeni ste tisućama oglasa, blještavim fotografijama i morem informacija na raznim portalima i agencijskim stranicama. Dosadašnje iskustvo Maris nekrentina u radu s klijentima govori nam da se u toj šumi ponude nevjerojatno lako izgubiti. Psihologija je tu jasna – kada smo suočeni …
Pula na prvi pogled može djelovati kao miran obalni grad, no činjenica da je u samo sedam mjeseci 2025. godine ugostila gotovo 260.000 turista i ostvarila više od 1.085.000 noćenja govori mnogo o stvarnoj privlačnosti njezinih znamenitosti. U ovom vodiču provest ćemo vas kroz najvažnije atrakcije Pule – od rimskog razdoblja, preko austro-ugarskih vila i talijanske arhitekture, do Nacionalnog parka Brijuni – te objasniti kako …
Sve je izraženiji trend među građanima Europske unije (EU) da kupuju apartmane ili kuće za odmor u Republici Hrvatskoj. I, budimo iskreni, tko im to može zamjeriti? Od nestvarno plavog Jadrana, preko slikovitih planina, pa sve do šarmantnih gradova prožetih poviješću, Hrvatska jednostavno očarava. Ovdje sunce sja dulje, sezona traje duže, a prilike za zaradu gotovo da se mogu opipati. Kada jednom posjedujete takvu ljepotu, …
Hrvatsko tržište nekretnina je privlačno i može predstavljati izvrsnu investiciju, ali vanjskom svijetu izgleda kao komplicirana slagalica: cijene rastu, propisi su specifični, a očekivanja kupaca su veća nego ikad, posebno među investitorima izvan EU. Ovaj vrtlog informacija - koji se uvelike razlikuje od zemalja izvan EU - može se činiti zbunjujućim, pa pojednostavimo to. Na nedavnom ACAP panelu u Chicagu razgovarali smo o tome što …
Čitate li redovito naše članke, onda znate da ne skrivamo kako je kupnja nekretnine uzbudljiv, ali složen proces. Nakon pronalaska savršenog doma, pregovora i potpisa kupoprodajnog ugovora, mnogi kupci misle da je posao završen i da konačno mogu predahnuti. No, tek kada dobijete jedan ključni dokument – tabularnu izjavu (lat. clausula intabulandi) – možete se i pravno smatrati vlasnikom nekretnine. Što je tabularna izjava, kako …
Kupnja zemljišta i planiranje gradnje kuće ili zgrade veliki je korak u životu. Da bi se taj san pretvorio u stvarnost, potrebno je proći kroz kompleksan proces birokracije, a jedna od najvažnijih faza tog procesa je ishođenje građevinske dozvole. Građevinska dozvola je ključni dokument koji legalizira vaš projekt, što znači da radovi mogu krenuti tek nakon što ste dozvolu ishodili. Zanimaju li vas ključne informacije …
+385 52 501 333
info@maris.hr
