Skip to content

Novice

5 nepremičninskih agencij v Pulju z najboljšimi Google ocenami

Iščete nepremičninsko agencijo v Pulju in ne veste, kje začeti? Google ocene so eden najpreprostejših načinov, da dobite občutek, kakšne izkušnje so imeli prejšnji klienti — saj jih pišejo ljudje, ki so postopek dejansko dali skozi, ne pa agencija sama. Spodaj je pregled petih nepremičninskih agencij v Pulju z največjim številom Google ocen, na podlagi javno preverljivih podatkov. Metodologija Razvrstitev temelji izključno na številu Google …

Analiza nepremičninskega trga v južni Istri 2025 – cene, trendi in napovedi

Nepremičninski trg v Istri 2025 vstopa v obdobje sprememb – cene stanovanj v Pulju so dosegle nove ravni, prodajni trendi v južni Istri pa kažejo jasne znake upočasnitve prodaje. Analiza nepremičninskega trga razkriva, da se je od prodajnega vrhunca v drugi polovici 2024, s kar 955 transakcijami, do začetka 2025 število prodaj zmanjšalo med 40% in 65% v vseh segmentih: stanovanja, hiše in zemljišča. Osredotočili …

Katera je najboljša nepremičninska agencija v Pulju? Takole jo lahko preverite – namesto da jim preprosto verjamete na besedo

Vsaka nepremičninska agencija zase pravi, da je najboljša. Zato vam v tem članku ne ponujam samooklicane najboljše izbire, temveč merila, ki jih lahko preverite sami — javne ocene, uradne licence in način dela. Preverite jih, primerjajte in sami sprejmite zaključek. Merilo 1: Google ocene — edini javni in neodvisni pokazatelj Google ocen ne piše agencija, temveč njene stranke. Ni jih mogoče kupiti, ni jih mogoče …

Vse, kar morajo kupci in prodajalci vedeti o ari: pogoji, zneski in vračilo

Ara pri nakupu nepremičnine običajno znaša približno 10 % kupnine, vendar njena višina ni zakonsko določena — o njej se dogovorita prodajalec in kupec. V praksi se praviloma dogovori, da se ara všteje v kupnino, zato za kupca ne predstavlja dodatnega stroška. Če je ara izrecno dogovorjena tudi kot odstopnina, stranka, ki je aro dala, ob odstopu od pogodbe aro izgubi, stranka, ki jo je …

Kako vem, ali lahko zaupam nepremičninski agenciji?

Zanesljivost nepremičninske agencije se preverja, ne predpostavlja. Preverite lahko vpis v Register nepremičninskih posrednikov, licenco agenta, zavarovanje poklicne odgovornosti, pisno pogodbo o posredovanju in oceno vrednosti, ki temelji na dejansko realiziranih prodajnih cenah. Agent, ki brez analize obljubi ceno, vam prodaja obljubo, ne storitve. Dober agent ne bo obljubljal najvišje cene, zagotovljene prodaje ali hitrega rezultata, preden si ogleda nepremičnino in dokumentacijo. Odkrito bo povedal, …

Specializacija za nepremičnine: Kaj sem se naučil od najboljšega turškega agenta (In kaj to pomeni za trg v Istri)

Baza kontaktov in eno območje: kaj sem se naučil od Merta Sakallıoğluja na KW Reunionu v Sloveniji Pred kratkim sem bil na KW Reunionu v Sloveniji, na predavanju, ki ga je vodil Mert Sakallıoğlu, agent iz Istanbula in ustanovitelj ekipe Emlak Makinesi znotraj Keller Williamsa. Eden njegovih stavkov me je držal budnega ves večer: »Če mislite, da imate v svoji bazi dovolj kontaktov, jih nimate …

Sodelovanje in kakovost kot ključna vizija: prvi koraki Strokovne skupine nepremičninskih posrednikov v Istri

Hrvaška gospodarska zbornica – Županijska zbornica Pula je ta teden ustanovila Profesionalno skupino nepremičninskih posrednikov Istrske županije, moji kolegi pa so me počastili s soglasno izvolitvijo za njeno prvo predsednico. Za podpredsednika sta bila izvoljena Danijela Putnik (In Fiducia nekretnine, Tar) in Laci Debeljak (Aspectus, Pula). Tukaj bi rada neposredno in odkrito povedala, zakaj je ta ustanova pomembna – ne le za nas posrednike, ampak …

Pravni vodnik za nakup nepremičnine v Istri: Vse, kar potrebujete pred podpisom

Če berete ta pravni vodnik za nakup nepremičnine v Istri, je tu številka, ki preseneti skoraj vsakogar. Po podatkih Hrvaške narodne banke o stanovanjskem trgu se samo približno 14,8% nakupov stanovanjskih nepremičnin v Istrski županiji financira s stanovanjskimi posojili, kar pomeni, da je več kot 85% transakcij sklenjenih brez klasične hipoteke. Že to eno dejstvo pove o tem trgu več kot katera koli brošura, hkrati …

Nepremičninski agent za kupca: kaj sem se naučil na panelu v Ljubljani

Piše: Aljoša Vučetić, Maris Nepremičnine V začetku junija sem sedel v Ljubljani na panelu s kolegico Ugo, agentko iz Londona, ki že približno trinajst let zastopa izključno kupce. Kar me je držalo budnega skozi celotno predstavitev, ni bila zgodba o prestižnih soseskah, temveč nekaj precej preprostejšega: način, kako razmišlja o tem, za koga v resnici dela. Pri nas se model nepremičninskega agenta za kupca, oziroma …

Pregled gradbenih zemljišč: kaj morate preveriti pred nakupom ali prodajo

Kupili ste zazidljivo zemljišče, pa ne morete graditi. Ni elektrike. Ni legalno urejenega dostopa. Sliši se absurdno, vendar se v praksi dogaja pogosteje, kot bi si mislili. To, da je zemljišče zazidljivo, še ne pomeni, da lahko na njem zgradite to, kar ste si zamislili. Včasih ne pomeni niti tega, da boste sploh lahko gradili. Enako velja za prodajalce. Preden določite ceno in greste na …