Skip to content

Novice

Pravni vodnik za nakup nepremičnine v Istri: Vse, kar potrebujete pred podpisom

Če berete ta pravni vodnik za nakup nepremičnine v Istri, je tu številka, ki preseneti skoraj vsakogar. Po podatkih Hrvaške narodne banke o stanovanjskem trgu se samo približno 14,8% nakupov stanovanjskih nepremičnin v Istrski županiji financira s stanovanjskimi posojili, kar pomeni, da je več kot 85% transakcij sklenjenih brez klasične hipoteke. Že to eno dejstvo pove o tem trgu več kot katera koli brošura, hkrati …

Nepremičninski agent za kupca: kaj sem se naučil na panelu v Ljubljani

Piše: Aljoša Vučetić, Maris Nepremičnine V začetku junija sem sedel v Ljubljani na panelu s kolegico Ugo, agentko iz Londona, ki že približno trinajst let zastopa izključno kupce. Kar me je držalo budnega skozi celotno predstavitev, ni bila zgodba o prestižnih soseskah, temveč nekaj precej preprostejšega: način, kako razmišlja o tem, za koga v resnici dela. Pri nas se model nepremičninskega agenta za kupca, oziroma …

Pregled gradbenih zemljišč: kaj morate preveriti pred nakupom ali prodajo

Kupili ste zazidljivo zemljišče, pa ne morete graditi. Ni elektrike. Ni legalno urejenega dostopa. Sliši se absurdno, vendar se v praksi dogaja pogosteje, kot bi si mislili. To, da je zemljišče zazidljivo, še ne pomeni, da lahko na njem zgradite to, kar ste si zamislili. Včasih ne pomeni niti tega, da boste sploh lahko gradili. Enako velja za prodajalce. Preden določite ceno in greste na …

Najboljša stanovanja za prodajo v Pulju, Hrvaška 2026: popoln vodič za kupce

Če iščete najboljše apartmaje za prodajo v Pulju Hrvaška 2026, ste na pravem mestu. Slovenci so tudi uradno prehiteli Nemce kot najštevilčnejša skupina tujih kupcev na hrvaški obali. Ker je Pulj le kratko vožnjo oddaljen od slovenske meje, povpraševanje po dobro lociranih apartmajih z malo vzdrževanja v tem mestu še nikoli ni bilo tako močno. V tem vodiču predstavljamo skrbno izbrane nepremičnine v različnih cenovnih …

Razmišljate o nakupu nepremičnine na Hrvaškem?

Resnične težave za "brskanjem po oglasih" Kot tuji kupec se najpogosteje srečujete s skritimi natančnimi lokacijami, nepopolno ali manjkajočo dokumentacijo in fotografijami, posnetimi z mobilnim telefonom, ki ne ustrezajo dejanskemu stanju, s katerim se boste srečali, ko končno pridete na ogled. Poleg tega se pogosto zgodi, da vas agenti skušajo prehiteti in vas pripraviti do podpisa rezervacije ali celo plačila are, še preden ste videli …

Kako kupiti nepremičnino v Istri kot tujec: popoln vodič za leto 2026

Istra ljudi privlači tiho, a močno — z obalo, hrano, svetlobo. In vse pogosteje jih pritegne dovolj, da si želijo ostati ali imeti vsaj kraj, kamor se lahko vedno znova vračajo. Kar 37,5 % vseh nepremičninskih transakcij na Hrvaškem opravijo tuji kupci, Istra pa iz leta v leto pritegne največji del tega povpraševanja. Ne glede na to, ali iščete vilo ob morju, apartma blizu plaže …

Nakup nepremičnin v Istri 2026: Kje najti najboljše hiše, zemljišča in luksuzne vile

Nakup nepremičnin v Istri je postal ena najbolj iskanih nepremičninskih priložnosti v Evropi, številke pa to potrjujejo. Povprečna oglaševana cena stanovanjskih nepremičnin v Istri je februarja 2026 dosegla rekordnih 3.764 evrov na kvadratni meter, kar odraža močno mednarodno povpraševanje po hišah, vilah in obalnih rezidencah. Vprašanja, ki si jih postavljajo kupci Vprašanje Kratek odgovor Je nakup nepremičnin v Istri dobra naložba v letu 2026? Da. …

Kako smo prodali stavbno zemljišče v Peroju za 59 % nad tržno ceno – in kaj smo morali za to narediti

Ena vijolična fasada, ki je spremenila vse Predstavljajte si, da ste Silvija iz Trsta. Leta varčujete za košček Istre – miren kotiček, vrt, razgled, ki vas vsako jutro nagradi. Končno kupite stavbno zemljišče. Lepa lokacija, dobra cena, načrti so vam že v glavi. Potem pa začne graditi sosed. Leto dni pozneje tik ob vaši parceli stoji apartmajski objekt. Pobarvali so ga v lila barvo – …

Zakaj je sodelovanje agencije ključ do vaše idealne nepremičnine?

Ko se odločite za prodajo svojega doma ali začnete iskati novega, se soočite z labirintom oglasov, telefonskih klicev in različnih informacij. Na hrvaškem nepremičninskem trgu pogosto prevladuje prepričanje, da je »več agencij boljše«, zato prodajalci pogosto nepremičnino ponudijo vsem agencijam, medtem ko kupci ure in ure kličejo na desetine različnih številk. Kaj pa, če bi vam povedali, da obstaja model, ki je v tujini standarden, …

Zakaj se vaša nepremičnina ne prodaja? Krivec je morda skrita lokacija

Postavite se v kožo kupca – vsaj za pet minut Postavite se v kožo kupca – vsaj za pet minut Predstavljajte si, da ste Hans iz Münchna. Leta ste varčevali za nepremičnino ob morju. Končno imate proračun, prost teden in voljo za nekaj raziskovanja. Usedete se pred računalnik in začnete brskati po oglasih za nepremičnine v Istri. Prvi oglas – lepa hiša, lepe slike, ugodna …