Ara pri nakupu nepremičnine običajno znaša približno 10 % kupnine, vendar njena višina ni zakonsko določena — o njej se dogovorita prodajalec in kupec. V praksi se praviloma dogovori, da se ara všteje v kupnino, zato za kupca ne predstavlja dodatnega stroška. Če je ara izrecno dogovorjena tudi kot odstopnina, stranka, ki je aro dala, ob odstopu od pogodbe aro izgubi, stranka, ki jo je …
Zanesljivost nepremičninske agencije se preverja, ne predpostavlja. Preverite lahko vpis v Register nepremičninskih posrednikov, licenco agenta, zavarovanje poklicne odgovornosti, pisno pogodbo o posredovanju in oceno vrednosti, ki temelji na dejansko realiziranih prodajnih cenah. Agent, ki brez analize obljubi ceno, vam prodaja obljubo, ne storitve. Dober agent ne bo obljubljal najvišje cene, zagotovljene prodaje ali hitrega rezultata, preden si ogleda nepremičnino in dokumentacijo. Odkrito bo povedal, …
Baza kontaktov in eno območje: kaj sem se naučil od Merta Sakallıoğluja na KW Reunionu v Sloveniji Pred kratkim sem bil na KW Reunionu v Sloveniji, na predavanju, ki ga je vodil Mert Sakallıoğlu, agent iz Istanbula in ustanovitelj ekipe Emlak Makinesi znotraj Keller Williamsa. Eden njegovih stavkov me je držal budnega ves večer: »Če mislite, da imate v svoji bazi dovolj kontaktov, jih nimate …
Hrvaška gospodarska zbornica – Županijska zbornica Pula je ta teden ustanovila Profesionalno skupino nepremičninskih posrednikov Istrske županije, moji kolegi pa so me počastili s soglasno izvolitvijo za njeno prvo predsednico. Za podpredsednika sta bila izvoljena Danijela Putnik (In Fiducia nekretnine, Tar) in Laci Debeljak (Aspectus, Pula). Tukaj bi rada neposredno in odkrito povedala, zakaj je ta ustanova pomembna – ne le za nas posrednike, ampak …
Če berete ta pravni vodnik za nakup nepremičnine v Istri, je tu številka, ki preseneti skoraj vsakogar. Po podatkih Hrvaške narodne banke o stanovanjskem trgu se samo približno 14,8% nakupov stanovanjskih nepremičnin v Istrski županiji financira s stanovanjskimi posojili, kar pomeni, da je več kot 85% transakcij sklenjenih brez klasične hipoteke. Že to eno dejstvo pove o tem trgu več kot katera koli brošura, hkrati …
Piše: Aljoša Vučetić, Maris Nepremičnine V začetku junija sem sedel v Ljubljani na panelu s kolegico Ugo, agentko iz Londona, ki že približno trinajst let zastopa izključno kupce. Kar me je držalo budnega skozi celotno predstavitev, ni bila zgodba o prestižnih soseskah, temveč nekaj precej preprostejšega: način, kako razmišlja o tem, za koga v resnici dela. Pri nas se model nepremičninskega agenta za kupca, oziroma …
Kupili ste zazidljivo zemljišče, pa ne morete graditi. Ni elektrike. Ni legalno urejenega dostopa. Sliši se absurdno, vendar se v praksi dogaja pogosteje, kot bi si mislili. To, da je zemljišče zazidljivo, še ne pomeni, da lahko na njem zgradite to, kar ste si zamislili. Včasih ne pomeni niti tega, da boste sploh lahko gradili. Enako velja za prodajalce. Preden določite ceno in greste na …
Če iščete najboljše apartmaje za prodajo v Pulju Hrvaška 2026, ste na pravem mestu. Slovenci so tudi uradno prehiteli Nemce kot najštevilčnejša skupina tujih kupcev na hrvaški obali. Ker je Pulj le kratko vožnjo oddaljen od slovenske meje, povpraševanje po dobro lociranih apartmajih z malo vzdrževanja v tem mestu še nikoli ni bilo tako močno. V tem vodiču predstavljamo skrbno izbrane nepremičnine v različnih cenovnih …
Resnične težave za "brskanjem po oglasih" Kot tuji kupec se najpogosteje srečujete s skritimi natančnimi lokacijami, nepopolno ali manjkajočo dokumentacijo in fotografijami, posnetimi z mobilnim telefonom, ki ne ustrezajo dejanskemu stanju, s katerim se boste srečali, ko končno pridete na ogled. Poleg tega se pogosto zgodi, da vas agenti skušajo prehiteti in vas pripraviti do podpisa rezervacije ali celo plačila are, še preden ste videli …
Istra ljudi privlači tiho, a močno — z obalo, hrano, svetlobo. In vse pogosteje jih pritegne dovolj, da si želijo ostati ali imeti vsaj kraj, kamor se lahko vedno znova vračajo. Kar 37,5 % vseh nepremičninskih transakcij na Hrvaškem opravijo tuji kupci, Istra pa iz leta v leto pritegne največji del tega povpraševanja. Ne glede na to, ali iščete vilo ob morju, apartma blizu plaže …
+385 52 501 333
info@maris.hr
