Skip to content

Novice

34-odstotni padec nepremičninskega trga v Istri – Kaj se dogaja in kaj to pomeni za vas?

Avtor: Aljoša Vučetić, Maris nekretnine | Datum: januar 2026 | Čas branja: 8 minut Bodimo iskreni – številke ne lažejo. Uradni podatki Davčne uprave Republike Hrvaške so razkrili tisto, kar mnogi na tem področju čutijo že nekaj časa: nepremičninski trg v Istrski županiji je v obdobju 2023–2025 doživel dramatičen 34-odstotni padec. Če ste lastnik nepremičnine, ki razmišlja o prodaji, ali potencialni kupec, ki čaka na …

Nepremičnine se soočajo z negotovo prihodnostjo – kaj prinaša leto 2026?

Nepremičninski trg na Hrvaškem, še posebej v Istri, je na pomembni prelomnici. Medtem ko smo bili v prejšnjih letih priča nezaustavljivi rasti cen, nepremičnine v letu 2026 vstopajo v obdobje, za katerega je značilna večja selektivnost kupcev in prilagajanje novim gospodarskim realnostim. Z drugimi besedami, časi, ko se je prodajalo vse s streho in štirimi stenami, ne glede na ceno in kakovost, so minili. Zato …

Od sanj do ključev: Kako pametno izbrati nepremičnino na Hrvaškem in zakaj je Istra zmagovalka?

Če ste tujec, ki razmišlja o nakupu nepremičnine na Hrvaškem, se prvi korak običajno začne z vnosom izraza »nepremičnine na Hrvaškem« v iskalnik. Trenutek kasneje vas preplavijo tisoči oglasov, bleščečih fotografij in morje informacij na različnih portalih in spletnih straneh agencij. Dosedanje izkušnje nepremičninske agencije Maris s strankami nam povedo, da se je v tej množici ponudb neverjetno enostavno izgubiti. Psihologija je tukaj jasna – …

Trg nepremičnin na Hrvaškem: Kaj si kupci želijo, kako kupiti nepremičnino in kako se trg spreminja

Hrvaški nepremičninski trg je privlačen in je lahko odlična naložba, a zunanjemu svetu se zdi kot zapletena sestavljanka: cene naraščajo, predpisi so specifični, pričakovanja kupcev pa višja kot kdaj koli prej, zlasti med vlagatelji zunaj EU. Ta vrtinec informacij – ki se zelo razlikuje od držav zunaj EU – se lahko zdi zapleten, zato ga poenostavimo. Na nedavni panelni konferenci ACAP v Chicagu smo govorili …

Gradbeno dovoljenje: Kako ga pridobiti, na kaj morate biti pozorni in kdaj ga ne potrebujete

Nakup zemljišča in načrtovanje gradnje hiše ali stavbe je velik korak v življenju. Da bi te sanje postale resničnost, morate iti skozi zapleten birokratski postopek, ena najpomembnejših faz tega postopka pa je pridobitev gradbenega dovoljenja. Gradbeno dovoljenje je ključni dokument, ki legalizira vaš projekt, kar pomeni, da se dela lahko začnejo šele po pridobitvi dovoljenja. Če vas zanimajo ključne informacije o samem postopku, zakonske zahteve, …

Nepremičninska agencija v Istri – kako vam lahko pomagamo pri nakupu in prodaji?

Vedno poudarjamo, da sta poštenost in integriteta naši glavni značilnosti. Zato bomo to povedali odkrito: zavedamo se, da je dojemanje nepremičninskih agencij, še posebej v zaželeni regiji, kot je Istra, pogosto negativno in da se nekatere stranke poskušajo izogniti nam. Mnogi ne vedo natančno, kaj počnemo, in tukaj smo z razlogom. Če naše storitve ne bi prinašale koristi, sploh ne bi preživeli na trgu, kajne? …

Analiza nepremičninskega trga v južni Istri 2025 – cene, trendi in napovedi

Nepremičninski trg v Istri 2025 vstopa v obdobje sprememb – cene stanovanj v Pulju so dosegle nove ravni, prodajni trendi v južni Istri pa kažejo jasne znake upočasnitve prodaje. Analiza nepremičninskega trga razkriva, da se je od prodajnega vrhunca v drugi polovici 2024, s kar 955 transakcijami, do začetka 2025 število prodaj zmanjšalo med 40% in 65% v vseh segmentih: stanovanja, hiše in zemljišča. Osredotočili …

Porez na nekretnine: Isplati li se ulagati u nekretnine za najam nakon siječnja 2025.?

Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …

Prodaja nepremičnin na dražbi - popoln vodnik

Dražbena prodaja nepremičnin ni velika novica, a v naši regiji še vedno ni dobro znana. Prav zato pogosto prejemamo povpraševanja potencialnih strank, ki niso prepričane o samem postopku. In kot veste, radi pišemo, zato smo se v tem blogu odločili, da se bomo ukvarjali s temo dražbenih prodaj nepremičnin. In začnimo po vrsti: Kaj točno je dražbena prodaja nepremičnin? Verjetno vam je znan prizor iz …

Overitev kredita pri notarju - cena in postopek

Ne glede na to, ali ste državljan Republike Hrvaške ali tujec, ne glede na to, ali kupujete ali prodajate nepremičnino, vas čaka tista nočna mora, na katero vas vsi opozarjajo: težave s papirji. Papirji in postopki, o katerih bomo govorili v tem blogu, se nanašajo na celoten postopek nakupa in prodaje. To vključuje podpis predkupne pogodbe, overitev posojila pri notarju, stroške zgoraj omenjenih storitev, vse …