Nepremičninski trg v Istri 2025 vstopa v obdobje sprememb – cene stanovanj v Pulju so dosegle nove ravni, prodajni trendi v južni Istri pa kažejo jasne znake upočasnitve prodaje. Analiza nepremičninskega trga razkriva, da se je od prodajnega vrhunca v drugi polovici 2024, s kar 955 transakcijami, do začetka 2025 število prodaj zmanjšalo med 40% in 65% v vseh segmentih: stanovanja, hiše in zemljišča. Osredotočili …
Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …
Dražbena prodaja nepremičnin ni velika novica, a v naši regiji še vedno ni dobro znana. Prav zato pogosto prejemamo povpraševanja potencialnih strank, ki niso prepričane o samem postopku. In kot veste, radi pišemo, zato smo se v tem blogu odločili, da se bomo ukvarjali s temo dražbenih prodaj nepremičnin. In začnimo po vrsti: Kaj točno je dražbena prodaja nepremičnin? Verjetno vam je znan prizor iz …
Ne glede na to, ali ste državljan Republike Hrvaške ali tujec, ne glede na to, ali kupujete ali prodajate nepremičnino, vas čaka tista nočna mora, na katero vas vsi opozarjajo: težave s papirji. Papirji in postopki, o katerih bomo govorili v tem blogu, se nanašajo na celoten postopek nakupa in prodaje. To vključuje podpis predkupne pogodbe, overitev posojila pri notarju, stroške zgoraj omenjenih storitev, vse …
Razmišljate o nakupu nepremičnine preko dražbe, pa imate še vedno veliko vprašanj brez odgovorov? V nadaljevanju vam predstavljamo podroben pregled dražbenega postopka, od prijave do nakupa, z namenom, da vam olajšamo odločitev in približamo celoten postopek. Kako dolgo traja dražba? Trajanje dražbe je odvisno od vrste nepremičnine. Za stanovanja in zemljišča traja približno 45–60 dni, medtem ko se za druge vrste nepremičnin trajanje prilagodi po …
Vemo, vemo. Verjetno ste prišli do tega članka, ker si pulite lase nad vsemi temi pravili, predpisi, dokumenti, zahtevami, izjavami in dovoljenji. In zdaj ste slišali, da morate pridobiti tudi uporabno dovoljenje, čeprav že imate gradbeno dovoljenje. Da, žal vas moramo obvestiti – gradbeno dovoljenje pomeni, da lahko nekaj zgradite (in je na začetku), medtem ko uporabno dovoljenje pomeni, da lahko to uporabite ali prodate …
Pri nakupu nepremičnine na Hrvaškem boste pogosto naleteli na izraze, kot so neto površina, bruto površina in koeficient koristne površine. Kaj ti pojmi dejansko pomenijo? Kako se izračuna dejanska koristna površina stanovanja ali hiše? Ta vodič vam bo pomagal razumeti, kako se določajo površine nepremičnin in na kaj biti pozoren pri nakupu – zlasti kadar so v oglasih za isto nepremičnino navedene različne vrednosti površine. …
Razmišljate o prodaji stanovanja ali kakšne druge nepremičnine v Puli in Istri? Mislite, da se vam je resnično posrečilo, ker se s tem lahko dobro zasluži? Ampak razmislite ponovno! V oglasih, ki prodajajo nepremičnine, tiči skrito določeno dejstvo, ki se ga bodo počasi vsi začeli zavedati. Podatki namreč kažejo, da je vse več nepremičnin prisotnih na trgu tudi več kot eno leto in ne najdejo …
V prejšnjem prispevku smo pisali o tem, kako lahko tujci, predvsem državljani Evropske unije, pridobijo stanovanjski kredit pri hrvaških bankah. Ker so hrvaška obala in v zadnjem času tudi notranjost države vedno bolj priljubljene lokacije, tema postaja vse bolj aktualna. Prejeli pa smo tudi veliko vprašanj državljanov EU s prebivališčem na Hrvaškem ter Hrvatov, ki živijo v tujini. Kako lahko oni pridejo do stanovanjskega kredita? …
Ta blog prinaša analizo prodaje nepremičnin v Istri v letu 2024, s povdarkom na mestih in občinah, kjer deluje Maris. Cilj je bil primerjati število prodanih nepremičnin s številom trenutno oglaševanih, da bi dobili jasnejšo sliko o povprečni realizaciji prodaje na trgu. Področja, ki jih spremljamo Analiza vključuje naslednje občine in mesta: Bale, Vodnjan, Medulin, Ližnjan, Fažana, Marčana in Pulj. Gre za ključna območja, kjer …
+385 52 501 333
info@maris.hr
