Skip to content

Novice

Prodam hišo – nujno! Priložnost! Poceni prodam…, a oglas je še vedno aktiven že več let. Vam je poznano? Zakaj je tako?

Razumevanje trga nepremičnin Ste že kdaj opazili oglas za hišo, kjer piše nujno, takoj, poceni? Pa se vam zdi odlična priložnost – »škoda, da nimam ravno zdaj tega denarja,« ste si mislili… A kljub vsem tem prednostim je oglas še vedno aktiven že več let. Kako je to mogoče? Vprašanje prave cene Kljub privlačnemu opisu je eden najpogostejših razlogov, zakaj nepremičnine ostajajo neprodane, cena. Cena, …

Prodajam stanovanje v Pulju brez agencije

Čeprav se v svetu nepremičnin krepi trend sodelovanja z agencijami za nepremičnine z namenom poenostavitve prodajnega procesa, se v našem okolju lastniki pogosto odločijo za samostojno prodajo nepremičnine. Na oglasih tako pogosto zasledimo izraze kot so »prodajam stanovanje – brez agencije« ali »agencije izključene« Zakaj je temu tako? Tako pač je – večina prodajalcev je najverjetneje razočarana nad storitvijo in višino provizije. Pogosto sem slišal …

Pomembnost lokacijskih informacij

Prvi korak pred nakupom zazidljivega zemljišča je vsekakor ta, da pri pristojnem uradu za prostorsko načrtovanje na območju, kjer se zemljišče nahaja, zaprosite za lokacijsko informacijo. Vsebina lokacijske informacije je določena z Zakonom o prostorskem urejanju. Seznani vas z namembnostjo prostora, s tem, ali je gradnja dovoljena, kaj je dovoljeno graditi, pod kakšnimi pogoji in kateri prostorski načrt trenutno velja za zazidljivo zemljišče, ki vas …

Ste preverili, ali ima vaša parcela "zakonit dostop"?

Zazidljiva ali kmetijska zemljišča, ki nimajo urejene dostopne poti, so velik problem za številne lastnike nepremičnin. Če imate zazidljivo zemljišče brez urejenega dostopa, preprosto ne morete pridobiti nobenega akta za gradnjo, torej gradbenega dovoljenja za svoje zemljišče. Veliko takšnih zemljišč je še danes v prometu, lastnik ali kupec, ki se znajde v takšni situaciji, pa pogosto doživlja pravo nočno moro pri urejanju dostopne poti. Zato …

Kako poteka postopek nakupa nepremičnine na Hrvaškem za tujce?

Če kupujete nepremičnino na Hrvaškem in imate hrvaško domovnico ali potni list, je birokratski postopek pri nakupu razmeroma enostavnejši. Od leta 2009 je Hrvaška s podpisom Sporazuma o stabilizaciji in pridruževanju prevzela obveznost odpiranja trga nepremičnin za državljane Evropske unije. Tako so vsi državljani EU pri nakupu nepremičnin izenačeni s hrvaškimi državljani.Kljub temu na Hrvaškem obstajajo številni predpisi in zakoni, ki urejajo postopek pridobitve lastninske …