Vemo, vemo. Verjetno ste že slišali nasvete tipa: »Ah, prodaj to sam, agencija za nepremičnine ti bo vzela provizijo,« ali »Več boš zaslužil, če vse opraviš sam, pa še ni tako veliko dela.« No, žal nam je, da vam to moramo povedati, ampak ti nasveti so popolnoma nesmiselni in napačni. In ne, tole ne bo še en članek o tem, zakaj smo najboljši, ne bomo …
Sončne obale, skriti gozdovi, slikovita srednjeveška mesteca, pokrajine, ki enostavno očarajo. Kje najti vse to, če ne v naši lepi Hrvaški? Ta majhna srednjeevropska država je postala pravi magnet za vse, ki si želijo svoj košček jadranskega raja. Ponudba nepremičnin vsekakor obstaja, postopek nakupa pa je preprost za vse državljane držav članic EU, zato ostaja samo še eno: zagotoviti finančna sredstva. Tako kot domačini se …
Razumevanje trga nepremičnin Ste že kdaj opazili oglas za hišo, kjer piše nujno, takoj, poceni? Pa se vam zdi odlična priložnost – »škoda, da nimam ravno zdaj tega denarja,« ste si mislili… A kljub vsem tem prednostim je oglas še vedno aktiven že več let. Kako je to mogoče? Vprašanje prave cene Kljub privlačnemu opisu je eden najpogostejših razlogov, zakaj nepremičnine ostajajo neprodane, cena. Cena, …
Čeprav se v svetu nepremičnin krepi trend sodelovanja z agencijami za nepremičnine z namenom poenostavitve prodajnega procesa, se v našem okolju lastniki pogosto odločijo za samostojno prodajo nepremičnine. Na oglasih tako pogosto zasledimo izraze kot so »prodajam stanovanje – brez agencije« ali »agencije izključene« Zakaj je temu tako? Tako pač je – večina prodajalcev je najverjetneje razočarana nad storitvijo in višino provizije. Pogosto sem slišal …
Prvi korak pred nakupom zazidljivega zemljišča je vsekakor ta, da pri pristojnem uradu za prostorsko načrtovanje na območju, kjer se zemljišče nahaja, zaprosite za lokacijsko informacijo. Vsebina lokacijske informacije je določena z Zakonom o prostorskem urejanju. Seznani vas z namembnostjo prostora, s tem, ali je gradnja dovoljena, kaj je dovoljeno graditi, pod kakšnimi pogoji in kateri prostorski načrt trenutno velja za zazidljivo zemljišče, ki vas …
Zazidljiva ali kmetijska zemljišča, ki nimajo urejene dostopne poti, so velik problem za številne lastnike nepremičnin. Če imate zazidljivo zemljišče brez urejenega dostopa, preprosto ne morete pridobiti nobenega akta za gradnjo, torej gradbenega dovoljenja za svoje zemljišče. Veliko takšnih zemljišč je še danes v prometu, lastnik ali kupec, ki se znajde v takšni situaciji, pa pogosto doživlja pravo nočno moro pri urejanju dostopne poti. Zato …
Če kupujete nepremičnino na Hrvaškem in imate hrvaško domovnico ali potni list, je birokratski postopek pri nakupu razmeroma enostavnejši. Od leta 2009 je Hrvaška s podpisom Sporazuma o stabilizaciji in pridruževanju prevzela obveznost odpiranja trga nepremičnin za državljane Evropske unije. Tako so vsi državljani EU pri nakupu nepremičnin izenačeni s hrvaškimi državljani.Kljub temu na Hrvaškem obstajajo številni predpisi in zakoni, ki urejajo postopek pridobitve lastninske …
+385 52 501 333
info@maris.hr
