Skip to content

Novice

Nakup nepremičnin v Istri 2026: Kje najti najboljše hiše, zemljišča in luksuzne vile

Nakup nepremičnin v Istri je postal ena najbolj iskanih nepremičninskih priložnosti v Evropi, številke pa to potrjujejo. Povprečna oglaševana cena stanovanjskih nepremičnin v Istri je februarja 2026 dosegla rekordnih 3.764 evrov na kvadratni meter, kar odraža močno mednarodno povpraševanje po hišah, vilah in obalnih rezidencah. Vprašanja, ki si jih postavljajo kupci Vprašanje Kratek odgovor Je nakup nepremičnin v Istri dobra naložba v letu 2026? Da. …

Kako smo prodali stavbno zemljišče v Peroju za 59 % nad tržno ceno – in kaj smo morali za to narediti

Ena vijolična fasada, ki je spremenila vse Predstavljajte si, da ste Silvija iz Trsta. Leta varčujete za košček Istre – miren kotiček, vrt, razgled, ki vas vsako jutro nagradi. Končno kupite stavbno zemljišče. Lepa lokacija, dobra cena, načrti so vam že v glavi. Potem pa začne graditi sosed. Leto dni pozneje tik ob vaši parceli stoji apartmajski objekt. Pobarvali so ga v lila barvo – …

Zakaj je sodelovanje agencije ključ do vaše idealne nepremičnine?

Ko se odločite za prodajo svojega doma ali začnete iskati novega, se soočite z labirintom oglasov, telefonskih klicev in različnih informacij. Na hrvaškem nepremičninskem trgu pogosto prevladuje prepričanje, da je »več agencij boljše«, zato prodajalci pogosto nepremičnino ponudijo vsem agencijam, medtem ko kupci ure in ure kličejo na desetine različnih številk. Kaj pa, če bi vam povedali, da obstaja model, ki je v tujini standarden, …

Zakaj se vaša nepremičnina ne prodaja? Krivec je morda skrita lokacija

Postavite se v kožo kupca – vsaj za pet minut Postavite se v kožo kupca – vsaj za pet minut Predstavljajte si, da ste Hans iz Münchna. Leta ste varčevali za nepremičnino ob morju. Končno imate proračun, prost teden in voljo za nekaj raziskovanja. Usedete se pred računalnik in začnete brskati po oglasih za nepremičnine v Istri. Prvi oglas – lepa hiša, lepe slike, ugodna …

34-odstotni padec nepremičninskega trga v Istri – Kaj se dogaja in kaj to pomeni za vas?

Avtor: Aljoša Vučetić, Maris nekretnine | Datum: januar 2026 | Čas branja: 8 minut Bodimo iskreni – številke ne lažejo. Uradni podatki Davčne uprave Republike Hrvaške so razkrili tisto, kar mnogi na tem področju čutijo že nekaj časa: nepremičninski trg v Istrski županiji je v obdobju 2023–2025 doživel dramatičen 34-odstotni padec. Če ste lastnik nepremičnine, ki razmišlja o prodaji, ali potencialni kupec, ki čaka na …

Nepremičnine se soočajo z negotovo prihodnostjo – kaj prinaša leto 2026?

Nepremičninski trg na Hrvaškem, še posebej v Istri, je na pomembni prelomnici. Medtem ko smo bili v prejšnjih letih priča nezaustavljivi rasti cen, nepremičnine v letu 2026 vstopajo v obdobje, za katerega je značilna večja selektivnost kupcev in prilagajanje novim gospodarskim realnostim. Z drugimi besedami, časi, ko se je prodajalo vse s streho in štirimi stenami, ne glede na ceno in kakovost, so minili. Zato …

Od sanj do ključev: Kako pametno izbrati nepremičnino na Hrvaškem in zakaj je Istra zmagovalka?

Če ste tujec, ki razmišlja o nakupu nepremičnine na Hrvaškem, se prvi korak običajno začne z vnosom izraza »nepremičnine na Hrvaškem« v iskalnik. Trenutek kasneje vas preplavijo tisoči oglasov, bleščečih fotografij in morje informacij na različnih portalih in spletnih straneh agencij. Dosedanje izkušnje nepremičninske agencije Maris s strankami nam povedo, da se je v tej množici ponudb neverjetno enostavno izgubiti. Psihologija je tukaj jasna – …

Znamenitosti Pule: 9 stvari, ki jih morate videti v Puli, Istra

Pula se na prvi pogled morda zdi mirno obalno mesto, vendar dejstvo, da je v samo sedmih mesecih leta 2025 gostila skoraj 260.000 turistov in ustvarila več kot 1.085.000 nočitev, veliko pove o resnični privlačnosti njenih znamenitosti. V tem vodiču vas bomo popeljali skozi najpomembnejše atrakcije Pule – od rimskega obdobja, preko avstro-ogrskih vil in italijanske arhitekture, do Narodnega parka Brioni – ter pojasnili, kako …

Trg nepremičnin na Hrvaškem: Kaj si kupci želijo, kako kupiti nepremičnino in kako se trg spreminja

Hrvaški nepremičninski trg je privlačen in je lahko odlična naložba, a zunanjemu svetu se zdi kot zapletena sestavljanka: cene naraščajo, predpisi so specifični, pričakovanja kupcev pa višja kot kdaj koli prej, zlasti med vlagatelji zunaj EU. Ta vrtinec informacij – ki se zelo razlikuje od držav zunaj EU – se lahko zdi zapleten, zato ga poenostavimo. Na nedavni panelni konferenci ACAP v Chicagu smo govorili …

Vse o zemljiškoknjižnem dovolilu: Vsebina, preverjanje in ključni trenutek izdaje pri nakupu nepremičnine

Če redno berete naše članke, potem veste, da ne skrivamo, da je nakup nepremičnine vznemirljiv, a tudi kompleksen proces. Po tem, ko najdete popoln dom, se pogajate in podpišete kupoprodajno pogodbo, mnogi kupci menijo, da je posel zaključen in da lahko končno zadihajo. Vendar se lahko šele takrat, ko prejmete en ključni dokument – tabularno izjavo (lat. clausula intabulandi) – tudi pravno štejete za lastnika …