Skip to content

Novice

Ali se splača investirati v počitniško hišo za oddajo? Tako izračunate donosnost naložbe (ROI)!

V zadnjem času je postalo povsem jasno, da je v turistični državi, kot je Hrvaška, vse več ljudi, ki nepremičnine dojemajo kot vir dodatnega prihodka – pa tudi kot zaščito pred inflacijo. Z drugimi besedami: številne novogradnje ob naši obali niso namenjene bivanju, temveč ustvarjanju prihodka iz kratkoročnega turističnega oddajanja. In to ne preseneča – kdo ne bi pomislil na enak korak, ko sliši, da …

Istrske vile z bazeni – kaj pomeni ta dodatek pri oddajanju v najem?

Ali ste lastnik vile v Istri, ki bi jo radi oddajali ali pa vendarle iščete nekaj za svoj letni dopust? Eden najpogostejših pojmov pri iskanju nepremičnin za najem ali nakup je vsekakor „istrska vila z bazenom“. Ne glede na to ali gre za obalo polotoka ali njegovo notranjost, so te luksuzne nepremičnine zaželena destinacija vseh tistih, ki želijo preživeti dopust kot ga je mogoče videti …

Kamnite hiše v Istri – kako se tradicija še naprej spoštuje in ceni

Vrhovi istrskih hribov in šarmantna priobalna naselja odkrivajo prečudovite priče preteklosti: slikovite kamnite hiše, ki so zbite skupaj kot da se objemajo. In prav takšna je njihova zgodovina – te hišice so preživele že številna stoletja, pa še vedno stojijo skupaj in izpopolnjujejo življenja vedno novih ljudi ter se veselijo nekim novim usodam. Istrske kamnite hiše so popoln primer tipične sredozemske gradnje. Danes so zelo …

Trženje in nepremičninski trg – zgodba o čudoviti simbiozi

Nepremičninske agencije so po eni strani prav tako posel kot vsak drug, ki se ukvarja s prodajo. Ravno tako kot drogerije prodajajo kozmetiko, supermarketi hišne pripomočke, butiki obleke in čevlje, imajo tudi nepremičninske agencije nalogo prodajati hiše, stanovanja in zemljišča. Seveda pa je način prodaje vendarle nekoliko drugačen, kar pa ne pomeni, da je pred nami lahka naloga. Danes obstajajo številne nepremičninske agencije. Obstaja pa …

Kako nepremičninska agencija pride do pravih kupcev?

V prejšnjem blogu smo omenili, da se bomo tej temi posvetili bolj podrobno, saj zahteva precej več prostora kot le odstavek enega bloga – zato danes izpolnjujemo obljubo! ☺ Pišemo o teh temah zato, ker se mnogi prodajalci nepremičnin znova in znova sprašujejo, zakaj sploh potrebujejo nepremičninsko agencijo kot posrednika med njimi in kupci. Zakaj bi sploh nekdo drug prodajal njihovo nepremičnino, če pa to …

Padec cen nepremičnin v letu 2024 – resnica ali mit?

Novo leto je pred vrati, kar za nas v svetu nepremičnin pomeni še nekaj: vprašanja o tem, kakšne bodo cene nepremičnin v letu 2024? Ali bodo padle in kdaj? Kakšne bodo cene zazidljivih zemljišč? Ali se bo izplačala gradnja hiše? Kaj pa je s stanovanji? Če pogledamo številne članke na internetu, ki se ukvarjajo s to temo, lahko sklenemo, da ni niti tako čudno, da …

Prodajate nepremičnino? Tukaj je razlog, zakaj vam je nepremičninska agencija najboljši zaveznik – ali pa morda tudi ni!

Vemo, vemo. Verjetno ste že slišali nasvete tipa: »Ah, prodaj to sam, agencija za nepremičnine ti bo vzela provizijo,« ali »Več boš zaslužil, če vse opraviš sam, pa še ni tako veliko dela.« No, žal nam je, da vam to moramo povedati, ampak ti nasveti so popolnoma nesmiselni in napačni. In ne, tole ne bo še en članek o tem, zakaj smo najboljši, ne bomo …

Kredit za tujce, državljane EU – kako do nepremičnine na Hrvaškem

Sončne obale, skriti gozdovi, slikovita srednjeveška mesteca, pokrajine, ki enostavno očarajo. Kje najti vse to, če ne v naši lepi Hrvaški? Ta majhna srednjeevropska država je postala pravi magnet za vse, ki si želijo svoj košček jadranskega raja. Ponudba nepremičnin vsekakor obstaja, postopek nakupa pa je preprost za vse državljane držav članic EU, zato ostaja samo še eno: zagotoviti finančna sredstva. Tako kot domačini se …

Prodam hišo – nujno! Priložnost! Poceni prodam…, a oglas je še vedno aktiven že več let. Vam je poznano? Zakaj je tako?

Razumevanje trga nepremičnin Ste že kdaj opazili oglas za hišo, kjer piše nujno, takoj, poceni? Pa se vam zdi odlična priložnost – »škoda, da nimam ravno zdaj tega denarja,« ste si mislili… A kljub vsem tem prednostim je oglas še vedno aktiven že več let. Kako je to mogoče? Vprašanje prave cene Kljub privlačnemu opisu je eden najpogostejših razlogov, zakaj nepremičnine ostajajo neprodane, cena. Cena, …

Prodajam stanovanje v Pulju brez agencije

Čeprav se v svetu nepremičnin krepi trend sodelovanja z agencijami za nepremičnine z namenom poenostavitve prodajnega procesa, se v našem okolju lastniki pogosto odločijo za samostojno prodajo nepremičnine. Na oglasih tako pogosto zasledimo izraze kot so »prodajam stanovanje – brez agencije« ali »agencije izključene« Zakaj je temu tako? Tako pač je – večina prodajalcev je najverjetneje razočarana nad storitvijo in višino provizije. Pogosto sem slišal …