+385 52 501 333
info@maris.hr
550.000 €
Značajke
Glavne značajke
- sjajna pozicija
- blizu mora
- blizu marine
- centralno grijanje
- garaža
Samostojeća, obiteljska kuća, vila
2
Prizemlje, prvi
Uređeno i održavano
A
2021.
Namještaj uključen
Zapad
1.815 €/m2
Opis nekretnine
Smještena u mirnom obalnom selu Pomer u blizini Medulina, ova suvremena obiteljska kuća nudi udobnost, privatnost i kvalitetnu gradnju, samo 300 metara od mora i marine. Izgrađena 2021. godine, kuća se prostire na 291 m² na dva dobro organizirana kata i nalazi se na prostranoj parceli od 824 m² - savršenoj za svakodnevni život i opuštanje na odmoru.
Pažljivo dizajnirana za udobnost i funkcionalnost
Nekretnina uključuje pet prostranih soba, dvije kupaonice i gostinjski WC. Sa svijetlom sunčanom sobom, balkonom i bujnim vrtom, kuća poziva na prirodno svjetlo i boravak na otvorenom. Moderno podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok napredni sustav rekuperacije zraka osigurava kontinuiranu ventilaciju i energetsku učinkovitost u cijeloj kući.
Privatni wellness i vanjske značajke
Prekrasno uređeno dvorište ima grijani bazen - idealan za dulju sezonsku upotrebu - i opuštajući jacuzzi. Sigurna garaža nudi praktično parkiranje i pohranu. Osim toga, nekretnina ima vlastiti privatni izvor vode, što smanjuje dugoročne troškove komunalnih usluga.
Izvrsna dostupnost i lokacija
Trgovine, restorani i javni prijevoz nalaze se na pješačkoj udaljenosti (300–800 metara), dok pristup autocesti udaljen samo 200 metara osigurava jednostavnu povezanost. S morem i marinom na kratkoj pješačkoj udaljenosti, ova lokacija nudi ravnotežu mirnog života i izvrsnih sadržaja.
Potencijal pametnog ulaganja
Bez obzira tražite li udoban stalni boravak, drugi dom ili nekretninu s jakim potencijalom za najam, ova dobro opremljena kuća ispunjava sve kriterije. Poželjna lokacija, veličina i značajke osiguravaju dugoročnu vrijednost i fleksibilnost.
Ključne značajke:
- Kuća od 291 m² na potpuno ograđenoj parceli od 824 m²
- 5 soba, 2 kupaonice, 1 gostinjski WC
- Grijani bazen i jacuzzi
- Podno grijanje i rekuperacija zraka u cijeloj kući
- Sunčana terasa, balkon i privatni vrt
- Garaža i privatni dovod podzemnih voda
- 900 m do mora i marine
- Trgovine, prijevoz i restorani na pješačkoj udaljenosti
- Samo 200 m od priključka na autocestu
Rijetka prilika u jednom od najpristupačnijih primorskih sela južne Istre. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni ogled.
- More: 300 m (Google ruta)
- Restoran: 800 m (Google ruta)
- Pula: 6 km (Google ruta)
- Trgovina: 400 m (Google ruta)
- Ulaz na autocestu: 200 m (Google ruta)
- ACI Marina Pomer: 900 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 400 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 900 m (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 25 km (Google ruta)
- Centar grada: 400 m (Google ruta)
- klima uređaj
- grijanje putem toplinske pumpe
- podno grijanje
- PVC
- komarnici
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- garaža - 24 m2
- pomoćni objekt - 10 m2
- pomoćni objekt - 2 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- vrtna kućica
- bazen
- Hidromasažni bazen
- grijanje bazena
- demit
- 8 cm
- montažna
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- portafon
- sistem navodnjavanja vrta
- vlastiti izvor vode
- omekšivać vode
- alarm
- vrsta internet pristupa: Mobile
- nazivna snaga struje: 11
- broj parkirnih mjesta: 2
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
Ukupna površina (297 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
- Stambena površina kuće = 264,5 m²
- Terasa 15 m² x 0,5 = 7,5 m²
- Terasa na katu 12 m² x 0,5 = 6 m²
- Loggia 15 m² x 0,85 = 13 m²
- Spremište = 10 m²
- Ostava = 2 m²
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 550.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.815 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 35.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
