+385 52 501 333
info@maris.hr
550.000 €
Lastnosti
Glavne lastnosti
- odlična pozicija
- v bližini morja
- v bližini marine
- centralno ogrevanje
- garaža
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Urejeno in vzdrževano
A
2021.
Pohištvo vključeno
Zahod
1.815 €/m2
Opis nepremičnine
Ta sodobna družinska hiša se nahaja v mirni obalni vasici Pomer blizu Medulina in ponuja udobje, zasebnost in kakovostno gradnjo, le 300 metrov od morja in marine. Hiša, zgrajena leta 2021, se razprostira na 291 m² v dveh dobro organiziranih nadstropjih in se nahaja na prostorni parceli velikosti 824 m² – idealni za vsakdanje življenje in sprostitev na počitnicah.
Skrbno zasnovana za udobje in funkcionalnost
Nepremičnina vključuje pet prostornih spalnic, dve kopalnici in stranišče za goste. S svetlo sončno teraso, balkonom in bujnim vrtom hiša vabi k uživanju v naravni svetlobi in bivanju na prostem. Sodobno talno ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto, napreden sistem za rekuperacijo zraka pa zagotavlja neprekinjeno prezračevanje in energetsko učinkovitost po vsej hiši.
Zasebni wellness in zunanje značilnosti
Lepo urejeno dvorišče ima ogrevan bazen – idealen za daljšo sezonsko uporabo – in sproščujoč jacuzzi. Varna garaža ponuja priročno parkiranje in shranjevanje. Poleg tega ima nepremičnina lasten vir vode, kar dolgoročno zmanjšuje stroške komunalnih storitev.
Odlična dostopnost in lokacija
Trgovine, restavracije in javni prevoz so dostopni peš, oddaljeni 300–800 metrov, medtem ko je dostop do avtoceste oddaljen le 200 metrov, kar zagotavlja enostavno povezavo. Z morjem in marino v neposredni bližini ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnim življenjem in odlično izbiro aktivnosti.
Pametni naložbeni potencial
Ne glede na to, ali iščete udobno stalno prebivališče, drugi dom ali nepremičnino z močnim potencialom za oddajo v najem, ta dobro opremljena hiša izpolnjuje vse pogoje. Zaželjena lokacija, velikost in značilnosti zagotavljajo dolgoročno vrednost in prilagodljivost.
Ključne značilnosti:
- 291 m² hiša na popolnoma ograjeni parceli velikosti 824 m²
- 5 spalnic, 2 kopalnici, 1 stranišče za goste
- Ogrevan bazen in jacuzzi
- Talno ogrevanje in rekuperacija zraka po vsej hiši
- Sončna terasa, balkon in zasebni vrt
- Garaža in zasebni vir podtalnice
- 900 m do morja in marine
- Trgovine, prevoz in restavracije oddaljene le nekaj minut hoje
- Samo 200 m od avtocestnega križišča
Redka priložnost v eni najbolj dostopnih obalnih vasi južne Istre. Za zasebni ogled nas kontaktirajte še danes.
- Sea: 300 m (Google ruta)
- Restaurant: 800 m (Google ruta)
- Pula: 6 km (Google ruta)
- Store: 400 m (Google ruta)
- Vhod na avtocesto: 200 m (Google ruta)
- ACI Marina Pomer: 900 m (Google ruta)
- Transportation: 400 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 900 m (Google ruta)
- Venezia airport: 25 km (Google ruta)
- Town center: 400 m (Google ruta)
- klimatska naprava
- ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko
- talno ogrevanje
- PVC
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
Stolarija
Talna obloga
- garaža - 24 m2
- pomožni objekti - 10 m2
- pomožni objekti - 2 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- vrtna hišica
- bazen
- Hidromasažni bazen
- ogrevanje bazena
- demit
- 8 cm
- montažna
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- parlafon
- namakalni sistem
- lasten vodni vir
- mehčalec vode
- alarm
- vrsta internet pristupa: Mobile
- nazivna snaga struje: 11
- parkirna mesta: 2
- parkirna mesta v garaži: 1
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
Ukupna površina (297 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
- Stambena površina kuće = 264,5 m²
- Terasa 15 m² x 0,5 = 7,5 m²
- Terasa na katu 12 m² x 0,5 = 6 m²
- Loggia 15 m² x 0,85 = 13 m²
- Spremište = 10 m²
- Ostava = 2 m²
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 550.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 1.815 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 35.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
