+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Obiteljska kuća s bazenom uz park prirode Kamenjak | Medulin
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća
Značajke
Glavne značajke
- balkon s lijepim pogledom
- velika terasa
- ljetna kuhinja s roštiljem
- blizu mora
- dvorište
- bazen
- voda, struja i kanalizacija
- vrt
- dva parkirna mjesta
Samostojeća, obiteljska kuća
1
Prizemlje, prvi kat
Useljivo, uređeno i održavano, uređeno
U radu
Namještaj uključen
Jugozapad
3.052 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se obiteljska kuća s bazenom u Banjolama – Volme, na jednoj od mirnijih lokacija južne Istre, tik uz park prirode Kamenjak. Kuća površine 124 m² smještena je na parceli od 313 m² i nudi rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i blizine mora.
Smještena kao zadnja kuća u nizu, pruža osjećaj mira i otvorenosti — ispred kuće više nema gradnje, već zelenilo i zaštićeno područje Kamenjaka.
Vlasnici su ovu kuću gradili za sebe, za mirniji život uz prirodu i boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Kuća je tijekom godina korištena isključivo za privatni odmor i obiteljski boravak, zbog čega je vrlo uredno održavana i očuvana.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, povezan s natkrivenom terasom, roštiljem i bazenom od 33 m². U prizemlju je smještena i jedna kupaonica, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i dodatna kupaonica s pogledom na zelenilo.
Kuća je potpuno namještena i odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji i peć na pelet, a natkrivena nadstrešnica osigurava parking za dva automobila.
Posebnost ove lokacije je neposredna blizina prirode i mora. Uređene plaže udaljene su svega nekoliko minuta hoda, dok biciklističke i trail staze počinju gotovo ispred kuće. Jedna od omiljenih ruta vodi sve do popularnog Safari Bara — idealno za jutarnju ili večernju vožnju biciklom na limunadu uz more i povratak kroz prirodu Kamenjaka.
U blizini se nalaze i dva mjesta koja lokalci posebno vole — restoran Batelina poznat po svježoj ribi i autentičnoj atmosferi, te Šćuza Pomer, romantično mjesto uz more idealno za ljetne večeri i opuštene večere uz zalazak sunca.
Za obitelji s djecom dodatna prednost je blizina popularnog Aquapark Wibit Šćuza, udaljenog svega nekoliko minuta vožnje.
Kuća se do sada nije turistički iznajmljivala, no lokacija uz Kamenjak i blizina mora opravdavaju procijenjeni godišnji prihod od turističkog najma od oko 25.000 €.
Ključne značajke
- Kuća 124 m² na parceli 313 m²
- 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
- Bazen 33 m² i natkrivena terasa
- Potpuno namještena i odmah useljiva
- Klima uređaji i peć na pelet
- Lokacija uz park prirode Kamenjak
- Blizina mora, plaža i biciklističkih staza
- Safari Bar dostupan biciklom kroz prirodu
- Restorani Batelina i Šćuza Pomer u blizini
- Aquapark Wibit nekoliko minuta vožnje
Aljoša Vučetić
📞 +385 98 190 0688 (WhatsApp / Viber)
- More: 900 m (Google ruta)
- Centar grada: 2.3 km (Google ruta)
- Škola: 1.8 km (Google ruta)
- Restoran: 700 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 1.3 km (Google ruta)
- Tržnica: 4.7 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 3.1 km (Google ruta)
- Javni prijevoz: 850 m (Google ruta)
- Bolnica: 9 km (Google ruta)
- Park Prirode Kamenjak: 8.3 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 296 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 13.4 km (Google ruta)
- Beč: 591 km (Google ruta)
- Pula: 6.7 km (Google ruta)
- Marina Volme: 1.4 km (Google ruta)
- Trgovina: 1.3 km (Google ruta)
- Teretana: 1.2 km (Google ruta)
- Medulin: 7.1 km (Google ruta)
- Ljekarna: 1.2 km (Google ruta)
- klima uređaj
- grijanje na pelet
- klima uređaj sa inverterom
- vanjski kamin
- PVC
- PVC i drvo
- keramičke pločice
- laminat
Stolarija
Pod
- parking - 25 m2
- balkon - 10 m2
- ljetna kuhinja - 15 m2
- bazen - 20 m2
Dodatne značajke
- kamin
- bazen
- roštilj
- pogled na zelenilo
- ljetna kuhinja
- klasična
- cigla
- beton
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- dimnjak
- internet
- vrsta internet pristupa: Wire (DSL)
- broj parkirnih mjesta: 2
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 470.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.052 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
