+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Obiteljska kuća s bazenom uz park prirode Kamenjak | Medulin
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća
Značajke
Glavne značajke
- balkon s lijepim pogledom
- velika terasa
- ljetna kuhinja s roštiljem
- blizu mora
- dvorište
- bazen
- voda, struja i kanalizacija
- vrt
- dva parkirna mjesta
Samostojeća, obiteljska kuća
1
Prizemlje, prvi kat
Useljivo, uređeno i održavano, uređeno
U radu
Namještaj uključen
Jugozapad
3.052 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se održavana obiteljska kuća u naselju Volme (Banjole), smještena na rijetkoj lokaciji – kao zadnja u nizu, odmah uz zaštićeno područje prirode. Ovakva pozicija jamči trajan mir i otvoren pogled na zelenilo bez daljnje gradnje ispred objekta.
- Stambena površina: 124 m2
- Parcela: 313 m2
- Bazen: 33 m2
- Spavaće sobe: 3 | Kupaonice: 2
- Orijentacija: Jugozapad
Raspored i oprema
Vlasnici su kuću gradili za vlastite potrebe, što se očituje u funkcionalnom rasporedu i redovitom održavanju. Objekt je korišten isključivo za privatne obiteljske odmore.
- Prizemlje: "Open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, vanjski prostor i bazen osunčani su tijekom cijelog dana.
- Kat: Tri spavaće sobe i dodatna kupaonica s otvorenim pogledom na prirodu.
Udobnost i infrastruktura
Kuća je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se ekonomična peć na pelet te inverter klima uređaji.
Nekretnina posjeduje instalaciju za brzi internet (optika/DSL), što je čini savršenom i za rad od kuće. Trenutno se koristi septička jama, uz planirano spajanje na gradsku kanalizaciju čime će se dodatno unaprijediti komunalni standard.
Stil života i lokacija
Pozicija u Volmama omogućuje aktivan boravak u prirodi bez potrebe za automobilom:
- Plaže: Uređene uvale udaljene su svega 900 m (nekoliko minuta laganog hoda).
- Outdoor: Biciklističke i trail staze počinju ispred kuće i vode izravno do poznatog Safari Bara na jugu Kamenjaka.
- Gastronomija: U blizini su vrhunski restorani poput Bateline i Šćuze.
Potencijal investicije
Iako je korištena privatno, procijenjeni bruto prihod od turističkog najma na ovoj lokaciji iznosi oko 25.000 € godišnje.
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- More: 900 m (Google ruta)
- Restoran: 700 m (Google ruta)
- Park Prirode Kamenjak: 8.3 km (Google ruta)
- Tržnica: 4.7 km (Google ruta)
- Javni prijevoz: 850 m (Google ruta)
- Trgovina: 1.3 km (Google ruta)
- Ljekarna: 1.2 km (Google ruta)
- Teretana: 1.2 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 3.1 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 1.3 km (Google ruta)
- Škola: 1.8 km (Google ruta)
- Marina Volme: 1.4 km (Google ruta)
- Bolnica: 9 km (Google ruta)
- Pula: 6.7 km (Google ruta)
- Medulin: 7.1 km (Google ruta)
- Beč: 591 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 13.4 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 296 km (Google ruta)
- klima uređaj
- grijanje na pelet
- klima uređaj sa inverterom
- vanjski kamin
- PVC
- PVC i drvo
- keramičke pločice
- laminat
Stolarija
Pod
- parking - 25 m2
- balkon - 10 m2
- ljetna kuhinja - 15 m2
- bazen - 20 m2
Dodatne značajke
- kamin
- bazen
- roštilj
- pogled na zelenilo
- ljetna kuhinja
- klasična
- cigla
- beton
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- dimnjak
- internet
- vrsta internet pristupa: Wire (DSL)
- broj parkirnih mjesta: 2
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 470.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.052 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
