+385 52 501 333
info@maris.hr
420.000 €
Prilika koja se ne propušta – Pula, stan u novogradnji
Stan: stan u novogradnji, jednoetažni stan
Pula
Značajke
Glavne značajke
- mnogo svjetla
- odlično raspoređen
- velika terasa
- blizu mora
- blizu vrtića i škole
- dva parkirna mjesta
- zajednički vrt
- Stan sa garažom/poslovnim prostorom/apartmanom
Stan u novogradnji, jednoetažni stan
3
Prvi
Uređeno i održavano
U radu
2018.
Nenamješteno
Jugozapad
2.204 €/m2
Opis nekretnine
Idealna gradska četvrt
Verudu često nazivaju gradom samim za sebe, iako se ovaj kvart nalazi u sklopu Pule. Razne manifestacije, tržnica, sve državne službe poput pošte i škola, restorani i ostala ugostiteljska ponuda – sve je ovdje, na jednom mjestu. A ako pak se zaželite plaže ili brojnih turističkih znamenitosti, dovoljna je lagana šetnja ili kratka vožnja i već ste tamo!
Sve za ugodan život
Stan se nalazi u manjoj zgradi koja ima svega tri stana. A manje je – više! Ne samo da u stanu imate obilje prostora (ipak se radi o trosobnom stanu), nego dobivate još i tri parkirna mjesta te dodatan prostor u suterenu kojeg možete pretvoriti u što god poželite: garažu, apartman ili pak poslovni prostor. Dakle, ako imate ideja, ovdje ih možete ostvariti!
Čari života u Istri
Ovaj stan u Puli doista koristi sve čari kraja u kojem se nalazi, pa ćete uz njega dobiti i zajednički vrt s roštiljem u kojem možete uživati pod suncem u mirisima Mediterana. Iskoristite razvijen turizam i napravite apartman za najam u suterenu. Prošećite do plaže i opustite se u moru. Uživajte u čaši vina za vrijeme ljetnih večeri na južno orijentiranoj terasi.
Samo nebo vam je granica!
Posebnosti nekretnine
- Tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
- Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa svega tri stana.
- Dodatni prostor u suterenu koji nudi mnoštvo opcija.
- Mogućnost druženja i roštiljanja u vrtu, koji je na raspolaganju svim stanarima zgrade.
- Tri parkirna mjesta.
- Neposredna blizina mora i turističkih atrakcija.
- More: 800 m (Google ruta)
- Centar grada: 2 km (Google ruta)
- Škola: 350 m (Google ruta)
- Restoran: 5 m (Google ruta)
- Park: 450 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 88 m (Google ruta)
- Tržnica: 100 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 350 m (Google ruta)
- München: 608 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 11.9 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 550 m (Google ruta)
- Ljubljana: 207 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 276 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- dvokomorna stakla
- Vinil
- kupatila/pločice
Stolarija
Pod
- zajednički vrt - 30 m2
- garaža/apartman/poslovni prostor - 70 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- blizu škole
- demit
- 8 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- biološka septička jama
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- nazivna snaga struje: 7 kw
- broj parkirnih mjesta: 2
- broj parkirnih mjesta u garaži: 2
- Uporabna dozvola
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor = 107,26 m2
Površina ostalih prostora:
- Terasa 1 (1.kat) = 7 m2* + 5,48 m2**
- Terasa 2 (1.kat) = 3 m2***
- Terasa 2 (1.kat) = 5,44 m2**
- Garaža / Studio apartman / Poslovni prostor (Suteren) = 70,86 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,5
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
- Cijena (bez PDV-a): 385.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 420.000 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 2.210 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 2.204 Є
- Porez: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 25.000 Є
