+385 52 501 333
info@maris.hr
420.000 €
Priložnost, ki se je ne sme zamuditi – Pula, stanovanje v novogradnji
Stanovanje: stanovanje v novogradnji, Eno-nadstropno stanovanje
Lastnosti
Glavne lastnosti
- veliko luči
- odlično rasporejen
- velika terasa
- v bližini morja
- dve parkirni mesti
- skupni vrt
- stanovanje z garažo/poslovni prostor/stanovanje
- v bližini vrtca in šole
Stanovanje v novogradnji, Eno-nadstropno stanovanje
3
Prva
Urejeno in vzdrževano
U radu
2018.
Neopremljeno
Jugozahod
2.204 €/m2
Opis nepremičnine
Idealna mestna četrt
Verudo pogosti imenujejo kot mesto zase, čeprav se ta četrt nahaja v sklopu Pule. Razne prireditve, tržnica, državne ustanove kot so pošta in šole, restavracije in preostala gostinska ponudba – vse je tukaj na enem mestu. Če pa si kljub temu zaželite plaže ali številnih turističnih znamenitosti, zadostuje lahkoten sprehod ali kratka vožnja in že ste tam!
Vse za lagodno življenje
Stanovanje se nahaja v manjši zgradbi z vsega tremi stanovanji. Manj pa je – več! Ne samo, da imate v stanovanju obilico prostora (vendarle gre za trisobno stanovanje), ampak dobite tudi tri parkirne prostore in dodaten prostor v pritličju, v katerem lahko uredite kar koli si želite: garažo, apartma ali celo poslovni prostor. Torej, če imate ideje, jih lahko tukaj uresničite!
Čar življenja v Istri
To stanovanje v Puli dejansko koristi vse čare kraja v katerem se nahaja, zato boste poleg stanovanja dobili tudi skupen vrt z žarom, na katerem lahko uživati pod soncem v vonjavah Sredozemlja. Izkoristite razvit turizem in si napravite apartma za oddajanje v pritličju. Sprehodite se do plaže in se sprostite v morju. Uživajte v kozarcu vina v poletnih večerih na terasi, ki je orientirana na jug. Samo nebo je vaša meja!
Posebnosti nepremičnine
- Tri spalnice in dve kopalnici.
- Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe z vsega tremi stanovanji.
- Dodatni prostor v pritličju, ki nudi številne možnosti.
- Možnost druženja in peke na žaru na vrtu, ki je na razpolago vsem stanovalcem stavbe.
- Tri parkirna mesta.
- Neposredna bližina morja in turističnih znamenitosti.
- Sea: 800 m (Google ruta)
- Town center: 2 km (Google ruta)
- School: 350 m (Google ruta)
- Restaurant: 5 m (Google ruta)
- Park: 450 m (Google ruta)
- Transportation: 88 m (Google ruta)
- Market: 100 m (Google ruta)
- Kindergarten: 350 m (Google ruta)
- München: 608 km (Google ruta)
- Pula airport: 11.9 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 550 m (Google ruta)
- Ljubljana: 207 km (Google ruta)
- Venezia airport: 276 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- PVC
- dvojno zastekljena okna
- vinil
- kopalnice/ploščice
Stolarija
Talna obloga
- skupni vrt - 30 m2
- Garaža/apartma/pisarniški prostor - 70 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- v bližini šole
- demit
- 8 cm
- opeke
- beton
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- biološka greznica
- dimnik
- javne razsvetljave na ulici
- nazivna snaga struje: 7 kw
- parkirna mesta: 2
- parkirna mesta v garaži: 2
- Uporabno dovoljenje
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Tvrtka
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor = 107,26 m2
Površina ostalih prostora:
- Terasa 1 (1.kat) = 7 m2* + 5,48 m2**
- Terasa 2 (1.kat) = 3 m2***
- Terasa 2 (1.kat) = 5,44 m2**
- Garaža / Studio apartman / Poslovni prostor (Suteren) = 70,86 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,5
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cijena (bez PDV-a): 385.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 420.000 Є
- Cena po kvadratnem metru (brez PDV-a): 2.210 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 2.204 Є
- Davek: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalna taksa: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 25.000 Є
