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420.000 €
Eine Gelegenheit, die Sie nicht missen sollten – Pula, Neubauwohnung
Wohnung: Neubauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
Pula
Merkmale
Großer Hof
- viel Licht
- hervorragend geschnitten/hervorragende Raumaufteilung
- große Terrasse
- Nähe des Meeres
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
- Zwei Parkplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Wohnung mit Garage/Geschäftsraum/Wohnung
Neubauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
3
Erste
Eingerichtet und gepflegt
U radu
2018.
Unmöbliert
Südwesten
2.204 €/m2
Objektbeschreibung
Ideales Stadtviertel
Veruda wird oft als Stadt für sich bezeichnet, obwohl das Viertel zu Pula gehört. Verschiedene Veranstaltungen, ein Einkaufszentrum, staatliche Einrichtungen wie die Post und eine Schule, Restaurants und andere Gastronomieangebote – alles ist hier, an einem Ort. Sollten Sie sich nach dem Strand oder den vielen touristischen Sehenswürdigkeiten sehnen, reicht ein entspannter Spaziergang oder eine kurze Autofahrt und Sie sind da!
Alles für ein bequemes Leben
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur drei Wohnungen. Und weniger ist – mehr! Sie haben nicht nur überaus viel Platz (es handelt sich schließlich um eine Dreizimmerwohnung), sondern erhalten noch drei Parkplätze und einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, aus dem man machen kann, was man möchte: Garage, Apartment oder auch einen Arbeitsraum. Sollten Sie also Ideen haben, können Sie sie hier verwirklichen!
Die Reize eines Lebens in Istrien
Diese Wohnung in Pula bietet wirklich alle Reize der Region, in der sie liegt. Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten mit Grill, in dem Sie die Sonne umgeben von mediterranen Gerüchen genießen können. Nutzen sie den etablierten Tourismus und gestalten Sie ein zu vermietendes Apartment im Erdgeschoss. Gehen Sie zum Strand spazieren und entspannen Sie im Meer. Genießen Sie an Sommerabenden ein Glas Wein auf der gen Süden gerichteten Terrasse. Nur der Himmel ist die Grenze!
Besonderheiten der Immobilie
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit nur drei Wohnungen.
- Zusatzraum im Erdgeschoss, der viele Möglichkeiten bietet.
- Der Garten, der allen Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht, bietet die Möglichkeit zum Grillen und ermöglicht gesellige Stunden.
- Drei Parkplätze.
- Direkte Nähe zum Meer und touristischen Attraktionen.
- Meer: 800 m (Google ruta)
- Stadtzentrum: 2 km (Google ruta)
- Schule: 350 m (Google ruta)
- Restaurant: 5 m (Google ruta)
- Park: 450 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 88 m (Google ruta)
- Markt: 100 m (Google ruta)
- Kindergarten: 350 m (Google ruta)
- München: 608 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 11.9 km (Google ruta)
- Sportlanlagen: 550 m (Google ruta)
- Ljubljana: 207 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 276 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- PVC
- doppelt verglaste Fenster
- Vinylböden
- Bäder/Fliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Gemeinschaftsgarten - 30 m2
- Garage/Wohnung/Büroräume - 70 m2
Dodatne značajke
- in Strandnähe
- in der Nähe der Schule
- Demit
- 8 cm
- Backstein
- Beton
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- biologische Sickergrube
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Nennstrom: 7 kw
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 2
- Nutzungsgenehmigung
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Tvrtka
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor = 107,26 m2
Površina ostalih prostora:
- Terasa 1 (1.kat) = 7 m2* + 5,48 m2**
- Terasa 2 (1.kat) = 3 m2***
- Terasa 2 (1.kat) = 5,44 m2**
- Garaža / Studio apartman / Poslovni prostor (Suteren) = 70,86 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,5
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
- Preis (ohne MwSt.): 385.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 420.000 Є
- Preis pro m2 (ohne MwSt.): 2.210 Є
- Preis Pro Quadratmeter: 2.204 Є
- Steuer: 0 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 0 Є /pro Jahr
- Bruto prihod od najma: 25.000 Є
