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Appartamento con una camera da letto e studio – Gregovica, Pola
Appartamento
80.000 €
Appartamento con una camera da letto e studio – Gregovica, Pola
Appartamento: appartamento in condominio, appartamento a un livello
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- ottimo investimento
- nelle vicinanze di asilo e la scuola
- Senza scale
- Appartamento o ufficio
Appartamento in condominio, appartamento a un livello
Pianterreno
Manutenzione eseguita, di recente ristrutturato, arredato
B
2003.
2026
Non arredato
Nord
1.810 €/m2
Descrizione dell'immobile
Un appartamento ristrutturato di 44,2 m2 è in vendita in una posizione ricercata a Pola, nel quartiere di Gregovica. Questa proprietà può essere interessante per chi cerca un appartamento più piccolo in cui vivere, ma anche per gli acquirenti che desiderano un appartamento per l'affitto a lungo termine.
Disposizione spaziale e condizioni
L'appartamento è stato appena ristrutturato – sono stati sostituiti gli impianti, i pavimenti e il bagno è stato rinnovato – quindi i lavori più importanti sono già stati eseguiti. Lo spazio è pronto per essere abitato e, poiché l'appartamento non è arredato, il nuovo proprietario può sistemarlo secondo i propri desideri e necessità. L'appartamento è composto da:
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una camera da letto
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una piccola stanza aggiuntiva che può servire come studio, guardaroba o angolo hobby
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un open space destinato alla cucina e al soggiorno La disposizione è pratica e funzionale per una persona singola, una coppia o una persona che lavora da casa e necessita di un ulteriore piccolo spazio.
Riscaldamento e raffreddamento
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata. Data la metratura dell'appartamento, lo spazio può essere riscaldato o raffreddato rapidamente e facilmente, il che è pratico durante tutto l'anno.
Accessibilità e posizione
Gregovica è una posizione che molti scelgono per la sua vita quotidiana più semplice, poiché i servizi essenziali sono a portata di mano.
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Adatto per anziani e persone con mobilità ridotta: Grazie alla sua posizione e al facile accesso, l'appartamento può essere una buona scelta per chi apprezza l'accesso senza barriere.
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Sport e ricreazione: Pro Gym e il Parco boschivo di Gregovica si trovano nelle vicinanze. P.S. Camminare attraverso quest'area verde ha il suo fascino: potresti persino incontrare Gregor, il famoso pappagallo di Gregovica, che molti considerano già un'attrazione locale.
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Vicinanza ai servizi: Ospedali, scuole, Lidl, Plodine e Pula City Mall sono a pochi minuti a piedi, rendendo questa posizione molto comoda per il funzionamento quotidiano.
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Un ulteriore vantaggio per gli appassionati di giardinaggio: Anche gli orti urbani sono vicini, il che è una bella opzione per chi ama fare giardinaggio e avere il proprio piccolo angolo verde a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Potenziale di investimento
L'appartamento è adatto anche per l'affitto a lungo termine. Il reddito da locazione mensile previsto è di circa 600 EUR, il che ammonta a circa 7.000 EUR all'anno.
Ulteriori opzioni nello stesso edificio
Sono disponibili altre due opzioni nello stesso edificio:
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Monolocale (26,1 m2) – completamente ristrutturato – Dettagli al link: Opportunità di investimento: monolocale ristrutturato a nuovo a Gregovica (Pola)
-
Appartamento con due camere da letto (46,5 m2) – un'opzione più grande per gli acquirenti che necessitano di più spazio – Dettagli al link: Appartamento con due camere da letto al piano terra, a 100 m dall'asilo nido – Gregovica, Pola
Note importanti
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Metodo di pagamento: Solo contanti – l'acquisto tramite prestito bancario non è possibile.
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Parcheggio e deposito: L'appartamento non dispone di parcheggio proprio o di deposito. Tuttavia, la posizione consente una vita quotidiana molto pratica senza la costante necessità di un'auto.
Vendita all'asta
Prezzo di partenza: 80.000 EUR
L'asta dura fino al: 1 giugno 2026
Dettagli dell'asta: Tutte le domande riguardanti l'asta possono essere trovate a questo link: Vendita di immobili all'asta – La guida completa
Nota: il venditore si riserva il diritto di annullare la vendita se non viene raggiunto il prezzo desiderato superiore al prezzo di partenza.
- Centro città: 2.5 km (Google ruta)
- Mare: 5 km (Google ruta)
- Scuola: 1.4 km (Google ruta)
- Ristorante: 900 m (Google ruta)
- Mercato: 1.8 km (Google ruta)
- Parco: 100 m (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 273 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 162 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 8 km (Google ruta)
- Negozio: 700 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 3.7 km (Google ruta)
- Beč: 584 km (Google ruta)
- Rovigno: 41 km (Google ruta)
- Medulin: 8 km (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 700 m (Google ruta)
- Ospedale: 847 m (Google ruta)
- Marina Veruda: 3.9 km (Google ruta)
- Spiaggia per cani: 5.1 km (Google ruta)
- condizionatore
- PVC
- piastrelle in ceramica
- laminato
Stolarija
Pavimentazione
- classico
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- internet: Optical
- Parcheggio pubblico: Sì
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
La superficie totale del corridoio comune è di 1,6 m², di cui 0,8 m² appartengono a questo appartamento.
Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 80.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.810 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 7.000 Є
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* Si applica solo a questo specifico immobile
