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Opportunità di investimento: monolocale ristrutturato a nuovo a Gregovica (Pola)
Appartamento
65.000 €
Opportunità di investimento: monolocale ristrutturato a nuovo a Gregovica (Pola)
Appartamento: appartamento in condominio, appartamento a un livello
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- ottimo investimento
- Vicino alla scuola e all'asilo
- Senza scale
- Appartamento o ufficio
Appartamento in condominio, appartamento a un livello
Pianterreno
Manutenzione eseguita, di recente ristrutturato, arredato
B
2003.
2026
Non arredato
Nord
2.490 €/m2
Descrizione dell'immobile
Vendesi monolocale completamente ristrutturato di 26,1 m² in una delle microlocalità più richieste di Pola. Questa proprietà è ideale per un acquirente che cerca un ritorno sicuro del capitale tramite l'affitto o uno spazio abitativo pratico senza costi elevati.
Una posizione dove l'auto non serve
Gregovica è un quartiere che offre tutto a pochi passi di distanza, il che rappresenta un vantaggio chiave:
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Vicinanza a ospedale e scuole: Ideale per personale medico, studenti o professori.
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Servizi: Lidl, Plodine e Pula City Mall nelle immediate vicinanze.
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Zona verde: Il parco bosco di Gregovica, con area fitness e il famoso pappagallo Grga, si trova proprio dietro l'angolo.
Stato e attrezzatura
L'appartamento è appena stato ristrutturato (impianti, pavimenti, bagno) ed è pronto per essere abitato subito dopo il pagamento. Viene venduto nello stato in cui si trova, senza necessità di ulteriori investimenti.
Serve più spazio?
Se 26,1 m² sono pochi, nello stesso edificio, proprio accanto a questo appartamento, offriamo due opzioni più grandi. Ideale se desiderate acquistare un appartamento per voi e avere un investimento accanto, o semplicemente se avete bisogno di più spazio:
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Appartamento con una camera da letto e studio (44,2 m²) – Dettagli al link: Appartamento con una camera da letto e studio – Gregovica, Pola
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Appartamento bilocale (46,5 m²) – Dettagli al link: Appartamento con due camere da letto al piano terra, a 100 m dall'asilo nido – Gregovica, Pola
Potenziale di investimento
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Alta liquidità: I monolocali in questa posizione vengono affittati a tempo di record.
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Rendimento (ROI): Con un affitto previsto di 350 €, si ottiene un rendimento annuo di circa il 6,5%.
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Costi bassi: Spese condominiali minime e facile manutenzione.
Note importanti
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Metodo di pagamento: Esclusivamente contanti (non è possibile l'acquisto tramite mutuo bancario).
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Parcheggio: L'appartamento non dispone di un posto auto privato, ma la posizione permette di vivere comodamente senza auto.
Vendita tramite asta
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Prezzo di partenza: 65.000 €
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Scadenza asta: 1 giugno 2026
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Dettagli dell'asta: Tutte le domande riguardanti l'asta possono essere trovate a questo link: Vendita di immobili all'asta – La guida completa
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Nota: Il venditore si riserva il diritto di ritirarsi dalla vendita se non viene raggiunto il prezzo desiderato superiore a quello di partenza.
Contattateci per un appuntamento e assicuratevi il vostro investimento in tempo!
- Centro città: 2.5 km (Google ruta)
- Mare: 5 km (Google ruta)
- Scuola: 1.4 km (Google ruta)
- Ristorante: 900 m (Google ruta)
- Mercato: 1.8 km (Google ruta)
- Negozio: 700 m (Google ruta)
- Parco: 100 m (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 273 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 162 km (Google ruta)
- Campi sportivi: 4.3 km (Google ruta)
- Beč: 585 km (Google ruta)
- Rovigno: 41.6 km (Google ruta)
- Medulin: 8.1 km (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 700 m (Google ruta)
- Ospedale: 850 m (Google ruta)
- Marina Veruda: 3.9 km (Google ruta)
- Spiaggia per cani: 4.4 km (Google ruta)
- condizionatore
- PVC
- piastrelle in ceramica
Stolarija
Pavimentazione
- classico
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- internet: Optical
- Parcheggio pubblico: Sì
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 65.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.490 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 4.000 Є
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* Si applica solo a questo specifico immobile
