ID 2609

27.625
27.625
27.598
27.598
27.623
27.623
27.620
27.620
27.615
27.615
27.637
27.637
27.612
27.612
27.638
27.638
27.613
27.613
27.616
27.616
27.624
27.624
27.611
27.611
27.639
27.639
27.614
27.614
27.622
27.622
27.617
27.617
27.621
27.621
27.599
27.599
27.595
27.595
27.593
27.593
27.594
27.594
27.596
27.596
27.600
27.600
Fotografije 23 Tlorisi 1 360° Zaslon 1
Vrsta

Enosobno stanovanje s kabinetom – Gregovica, Pulj

Stanovanje

Pula, Županska ulica 28

Licitacija

80.000 €

Enosobno stanovanje s kabinetom – Gregovica, Pulj

Stanovanje: stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje

Pula

Lastnosti

Bivalna površina
44 m²
Spalnice
1
Kopalnice
1
Orientacija
Sever
Morska razdalja
5.0 km

Glavne lastnosti

  • odlična naložba
  • v bližini vrtca in šole
  • Brez stopnic
  • Stanovanje ali pisarna
Podvrsta

Stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje

Nadstropje

Pritličje

Stanje

Vzdrževano, novourejeno, urejeno

Energetski certifikat

B

Leto izgradnje

2003.

Leto prenove

2026

Pohištvo

Neopremljeno

Orijentacija

Sever

Cena po kvadratnem metru

1.810 €/m2

Opis nepremičnine

V iskani soseski Gregovica v Pulju je naprodaj prenovljeno stanovanje velikosti 44,2 m2. Ta nepremičnina je lahko zanimiva za tiste, ki iščejo manjše stanovanje za bivanje, pa tudi za kupce, ki želijo stanovanje za dolgoročni najem.

Prostorska razporeditev in stanje 

Stanovanje je sveže prenovljeno – zamenjane so inštalacije, prenovljeni so tlaki in kopalnica – zato so najpomembnejša dela že opravljena. Prostor je pripravljen na vselitev, in ker je stanovanje neopremljeno, ga novi lastnik lahko uredi po lastnih željah in potrebah. Stanovanje sestavljajo:

  • ena spalnica

  • ena majhna dodatna soba, ki lahko služi kot kabinet, garderoba ali hobi kotiček

  • odprt prostor, namenjen kuhinji in dnevni sobi Razporeditev je praktična in funkcionalna za posameznika, par ali osebo, ki dela od doma in potrebuje dodaten majhen prostor.

Ogrevanje in hlajenje 

Ogrevanje in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo. Glede na velikost stanovanja se prostor lahko hitro in enostavno ogreje ali ohladi, kar je praktično skozi vse leto.

Dostopnost in lokacija 

Gregovica je lokacija, ki jo mnogi izberejo zaradi enostavnejšega vsakdana, saj so nujne storitve na dosegu roke.

  • Primerno za starejše in gibalno ovirane osebe: Zaradi svoje lokacije in enostavnega dostopa je stanovanje lahko dobra izbira za tiste, ki cenijo dostop brez ovir.

  • Šport in rekreacija: V bližini se nahajata Pro Gym in gozdni park Gregovica. P.S. Sprehod skozi to zeleno območje ima svoj čar – morda celo srečate Gregorja, slavnega papagaja z Gregovice, ki ga mnogi že imajo za lokalno atrakcijo.

  • Bližina storitev: Bolnišnica, šole, Lidl, Plodine in Pula City Mall so oddaljeni le nekaj minut hoje, zaradi česar je ta lokacija zelo priročna za vsakodnevno delovanje.

  • Dodatna prednost za ljubitelje vrtnarjenja: V bližini so tudi mestni vrtovi, kar je lepa možnost za tiste, ki radi vrtnarijo in imajo svoj mali zeleni kotiček le nekaj minut hoje od stanovanja.

Investicijski potencial 

Stanovanje je primerno tudi za dolgoročni najem. Pričakovani mesečni prihodek od najemnine je okoli 600 EUR, kar nanese približno 7.000 EUR letno.

Dodatne možnosti v isti stavbi 

V isti stavbi sta na voljo še dve možnosti:

Pomembne opombe

  • Način plačila: Samo gotovina – nakup prek bančnega posojila ni možen.

  • Parkiranje in shramba: Stanovanje nima lastnega parkirnega mesta ali shrambe. Vendar pa lokacija omogoča zelo praktično vsakdanje življenje brez nenehne potrebe po avtomobilu.

Prodaja na dražbi 

Izklicna cena: 80.000 EUR 

Dražba traja do: 1. junija 2026 

Podrobnosti o dražbi: Vsa vprašanja glede dražbe najdete na tej povezavi: Prodaja nepremičnin na dražbi - popoln vodnik

Opomba: prodajalec si pridržuje pravico do preklica prodaje, če željena cena nad izklicno ceno ni dosežena.

Pojdite na lokacijo

  • klimatska naprava

    Stolarija
  • PVC
    • Talna obloga
  • keramične ploščice
  • laminat

    Fasada
  • klasična
    • Gradbeni materijal
  • opeke
  • beton
  • betonska medetažna plošča

  • elektrika
  • voda
  • kanalizacija
  • vrsta internet pristupa: Optical

  • javno dostupno parkiralište: Da

  • Lastniški list
  • Vrsta lastništva: Suvlasništvo
  • Tip lastnika: Privatni lastnik

Skupna površina skupnega hodnika znaša 1,6 m², od tega temu stanovanju pripada 0,8 m².

Opomba glede površine nepremičnine:

Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti

  • Cena: 80.000 Є
  • Cena po kvadratnem metru: 1.810 Є
  • Davek: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV

  • Bruto prihod od najma: 7.000 Є
Oglas objavljen: 13.04.2026. Oglas je bil nazadnje urejen: 20.04.2026. Pogledi: 1.439
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!

Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.

* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete

Raziščite Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
51 nepremičnin od 65.000€
Izvedi več

Podobne lastnosti

Poglej vse
Novo
Vrsta
ID 2610
Stanovanje, 46,5 m2
€ 85.000
Pula
  • 46 m²
  • 2
  • 1
  • Sever
  • 5.0 km
Novo
Vrsta
ID 2610
Stanovanje, 46,5 m2
€ 85.000
Pula
  • 46 m²
  • 2
  • 1
  • Sever
  • 5.0 km
Novo
Vrsta
ID 2609
Stanovanje, 44,2 m2
€ 80.000
Pula
  • 44 m²
  • 1
  • 1
  • Sever
  • 5.0 km
Poglej vse