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In vendita una villa in pietra con piscina immersa nel verde nei pressi di Montona
Casa
Motovun, Brkač
520.000 €
In vendita una villa in pietra con piscina immersa nel verde nei pressi di Montona
Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Motovun, Brkač
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- permesso d'affitto
- costruzione
- posizione fantastica
- luogo intimo
- riscaldamento centralizzato
- giardino mediterraneo
- casa di pietra
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Pianterreno, primo
Arredato con manutenzione
2004.
Mobili inclusi
Sud-ovest
2.261 €/m2
Descrizione dell'immobile
In vendita è una splendida villa fatta di pietra, situata nel proprio cuore dell’Istria, non lontano dalla famosa Montona, sul tracciato della vecchia linea ferroviaria Parenzana. Il suo ambiente emana un fascino particolare – la villa è incorniciata dal verde, vigneti e frutteti. Questo bene immobile si trova sul terreno di 4100 m2, conta più di 200 alberi, principalmente querce e acacie, fichi e ciliegie. Nell’area circonstante non ci sono edifici vicini e si puo garantire che rimarrà cosi perché quest’area non è prevista come la zona di costruzione. La proprietà è completamente circondata con la ringhiera di pietra o il verde. In passato, qui era una vecchia casa di pietra, completamente rinnovata da nuovi proprietari nel 2007. La vecchia casa è stata demolita ed è ricostruita utilizzando esclusivamente la pietra esistente. Le strutture tra i pavimenti, anche il tetto, sono fatti di calcestruzzo e supportati da assi di legno e vecchie travi, che danno alla villa un tocco istriano.
La villa è orientata a sud-ovest ed è disposta su due piani: il piano terra e il primo piano, mentre la superficie è di 230 m2. Al piano terra si trovano: la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, il bagno e una camera da letto con il suo bagno ed uscita diretta sul giardino. Il soggiorno si accede alla terrazza con cucina estiva ed il camino. Passando dalla terrazza attraverso il sentiero fatto di pietra si viene ad una grande piscina situata sotto le ombre degli alberi. Questo è proprio ideale durante le calde giornate estive. Sul primo piano si trovano due camere da letto. Queste camerei hanno i suoi bagni ed uscite ai balconi da quali si gode un suggestivo panorama sul paesaggio istriano.
La villa è collegata a un sistema di riscaldamento a olio, nel piano terra si trova il riscaldamento a pavimento, mentre al primo piano ci sono i radiatori. Gli infissi sono tutti fatti in legno, incluso anche i pavimenti nelle camere da letto. Per evocare un’ atmosfera piacevole e scaldarsi durante l’inverno è possibile accendere il fuoco nel camino nel soggiorno e nella camera da letto al primo piano. Il terreno appartenente alla tenuta è parte di 550 m2 di costruzione e il resto di 3550 m2 agricoli.
*Per facilitare la percezione delle dimensioni degli spazi viene riportata superficie utile netta esclusi I coefficienti edilizi, motivo per cui l’area può variare rispetto all’area riportata nel libro fondiario. Fonte dei dati: misurazione dei vani non certificata.
- Mare: 20 km
- condizionatore d'aria con inverter
- camino a legna
- riscaldamento a pavimento
- stufa a legna
- camino esterno
- Riscaldamento centralizzato con olio combustibile
- di legno
- pavimento in legno
- piastrelle in ceramica
- pietra naturale
Stolarija
Pavimentazione
- in pietra
- travi in legno restaurati
- pietra
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- pozzo nero
- percorso assicurato
- caldaia
- broj parkirnih mjesta: 5
- Legalizzato
- Permesso di costruzione
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 520.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.261 Є
- Imposta: 4 %
- Spese di agenzia: 2 % + PDV
