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Una casa con una visione di una moderna casa di famiglia
Casa
Pula, Ližnjan
600.000 €
Una casa con una visione di una moderna casa di famiglia
Casa: autonoma, casa famigliare, villa, casa monopiano
Pula, Ližnjan
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- costruzione
- ampio giardino
- riscaldamento centralizzato
- garage
Autonoma, casa famigliare, villa, casa monopiano
1
Pianterreno
Nuovo, in costruzione
U radu
2022.
Non arredato
Zapad
2.429 €/m2
Descrizione dell'immobile
Una casa in una posizione ideale in campagna e vicino alla città di Pola? Sì!
Il quartiere non è densamente popolato e, per una maggiore pace e intimità, è stata costruita un'alta recinzione attorno alla casa. Ottimo collegamento al traffico con disponibilità immediata di linee bus.
La planimetria della casa è stata accuratamente progettata dal proprietario in modo che la casa fosse una casa familiare ideale dove lo spazio sarà utilizzato al massimo e tutto sarà sempre organizzato in modo logico e a portata di mano per consentire la massima funzionalità e una facile manutenzione. C'è molto spazio di archiviazione e una grande cabina armadio.
La disposizione degli ambienti è facilmente adattabile a più scenari, quindi c'è la possibilità di un'unità abitativa separata in cui il garage e il servizio con wc verrebbero uniti in un unico appartamento di 40 mq con ingresso separato in caso di esigenze familiari o il desiderio del proprietario di reddito aggiuntivo.
Secondo il progetto, originariamente erano state progettate due stanze per bambini, che attualmente sono una grande, ma in seguito possono essere suddivise se necessario perché l'impianto elettrico e il piano di layout sono adattati per entrambe le situazioni.
Sul terreno è possibile costruire un ulteriore garage e un altro piano sopra la casa esistente.
Insieme alle fondamenta della casa sono state realizzate le lastre di fondazione dei vialetti e dei terrazzi, il che consente di chiudere i terrazzi e realizzare un piano sopra i terrazzi stessi.
Dal momento che la casa ha un tetto piano, è possibile installare un impianto solare che alimenterebbe l'intera casa e come tale sarebbe indipendente. Allo stesso modo, esiste la possibilità di scavare un pozzo d'acqua che verrebbe utilizzato per mantenere l'orticoltura.
Sono stati scelti materiali di alta qualità e la casa è stata costruita con mattoni Wienerberger Porotherm profi, 25 cm di spessore, con eccellenti proprietà isolanti e un'elevata resistenza sismica, e inoltre isolata con 10 cm di polistirolo di alta qualità. È stato costruito senza malta, il che ha consentito la posa a secco, pulita e precisa dei mattoni e successivamente un'abitazione naturale e sana.
La carpenteria è in PVC, anche con ottimi coefficienti di conducibilità termica. Le grandi pareti scorrevoli hanno soglie di interramento per una più facile manutenzione ed estetica. Le tapparelle in soggiorno, cucina e ampia camera da letto sono elettriche, mentre nelle altre stanze possono essere utilizzate con un meccanismo classico.
La casa dispone di riscaldamento a pavimento DEVI installato in ogni stanza, anche nell'armadio e nelle docce, che si caratterizza per il funzionamento segmentato e un metodo di controllo intelligente tramite un'applicazione per dispositivi mobili.
Per il raffrescamento della casa ci sono i condizionatori d'aria che coprono ogni stanza, tranne il bagno, e sono 5 in totale, e per questi sono stati fatti i preparativi.
La piscina ha un sistema di riscaldamento dell'acqua.
Le piastrelle sono in porcellana spagnola di prima classe prodotta dalla ceramica Halcon. Nelle cabine doccia e nelle aree esterne è stato installato il coefficiente antiscivolo R10 e la resistenza agli agenti atmosferici.
La casa viene venduta completamente arredata senza mobili, con bagni arredati.
La cucina è progettata con cura e il progetto è a tua disposizione se vuoi realizzarlo poiché gli impianti e la posizione della finestra e dell'isola della cucina sono impostati in base ad esso.
Dotazioni che verranno installate in casa: 5 condizionatori, termostati per riscaldamento a pavimento, prese, interruttori e corpi illuminanti.
Con un costo aggiuntivo, la casa può essere ulteriormente attrezzata a piacere.
Inoltre la casa può essere acquistata nello stato attuale, con un adeguamento del prezzo per le restanti opere.
La casa ei dintorni dovrebbero essere completati entro la fine dell'anno in corso con tanto verde per integrarsi con l'area circostante.
- Centro: 6 km (Google ruta)
- Negozio: 1000 m (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 273 km (Google ruta)
- Ristorante: 2 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 8 km (Google ruta)
- Mare: 5 km (Google ruta)
- Vicino ad una città più grande: 6 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- riscaldamento a pavimento
- PVC
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- taverna - 17 m2
- terrazzo - 54 m2
- demit
- 10 cm
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- fossa biologica
- camino
- broj parkirnih mjesta: 3
- Permesso di costruzione
- Ipoteca
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 600.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.429 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
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