ID 2460

22.031
22.031
19.290
19.290
22.014
22.014
22.026
22.026
22.020
22.020
22.030
22.030
22.038
22.038
22.041
22.041
22.040
22.040
22.039
22.039
22.042
22.042
22.043
22.043
22.037
22.037
22.035
22.035
22.034
22.034
22.022
22.022
22.024
22.024
22.017
22.017
22.016
22.016
22.015
22.015
22.021
22.021
19.317
19.317
19.289
19.289
19.311
19.311
19.312
19.312
19.313
19.313
19.314
19.314
19.316
19.316
19.318
19.318
19.319
19.319
19.315
19.315
19.320
19.320
19.321
19.321
19.322
19.322
19.323
19.323
19.324
19.324
19.325
19.325
Fotografije 37 Tlocrti 6
Tip

Kuća s vizijom modernog obiteljskog doma

Kuća

Pula, Ližnjan

600.000 €

Kuća s vizijom modernog obiteljskog doma

Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila, prizemnica

Pula, Ližnjan

Značajke

Površina parcele
1136 m²
Površina objekta
247 m²
Spavaće sobe
3
Udaljenost od mora
5.0 km
Orijentacija
Zapad
Garaža
0
Kupaonice
2

Glavne značajke

  • novogradnja
  • prostrano dvorište
  • centralno grijanje
  • garaža
Podtip

Samostojeća, obiteljska kuća, vila, prizemnica

Broj katova

1

Katovi

Prizemlje

Stanje nekretnine

Novo, u izgradnji

Energetski certifikat

U radu

Godina izgradnje

2022.

Namještaj

Nenamješteno

Orijentacija

Zapad

Cijena po kvadratu

2.429 €/m2

Opis nekretnine

Kuća, na idealnoj lokaciji u zelenilu, a u blizini grada Pule? Može!

Susjedstvo nije gusto naseljeno, a za dodatan mir i intimu oko kuće je sagrađen visoki ogradni zid. Odlična prometna povezanost uz neposrednu dostupnost autobusne linije.

Plan kuće je pomno osmišljen od strane vlasnika kako bi kuća bila idealna obiteljska u kojoj će prostor biti maksimalno iskorišten i sve uvijek logično raspoređeno i pri ruci kako bi se omogućilo maksimalnu funkcionalnost i lako održavanje. Predviđeno je puno prostora za skladištenje te veliki walk in ormar.

Raspored prostorija je lako prilagodljiv za više scenarija pa postoji mogućnost zasebne stambene jedinice u kojoj bi se garaža i utility s toaletom objedinili u jedan apartman od 40 m2 sa zasebnim ulazom u slučaju potrebe obitelji ili vlasnikove želje za dodatnom zaradom.

Po projektu su izvorno predviđene dvije dječje sobe koje su sada trenutno jedna velika no kasnije se mogu po potrebi pregraditi jer je plan električnih instalacija i rasporeda prilagođen za obje situacije.

Na parceli je moguće izgradit dodatnu garažu, te još jedan kat na postojeću kuću.

Temeljne ploče prilaza i terasa rađene su zajedno s temeljima kuće što omogućuje zatvaranje terasa, te izgradnju kata iznad samih terasa.

S obzirom da je ravan krov na kući, moguće je postaviti solarnu elektranu koja bi napajala cijelu kuću električnom energijom te kao takva bi bila neovisna. Isto tako, postoji mogućnost iskopa bušotine za vodu koja bi se koristila za održavanje hortikulture.

Birani su kvalitetni materijali te je kuća izgrađena od Wienerberger Porotherm profi cigle debljine 25 cm s odličnim izolacijskim svojstvima i visokom potresnom otpornošću te dodatno izolirana s 10 cm kvalitetnog stiropora. Građena je bez morta čime je omogućeno suho, čisto i precizno postavljanje cigle te kasnije prirodno i zdravo stanovanje.

Stolarija je PVC također s odličnim koeficijentima provodljivosti topline. Velike klizne stijene su s ukopnim pragovima za lakše održavanje i estetiku. Roletne u dnevnoj, kuhinji i velikoj spavaćoj sobi su na struju, dok je u ostalim prostorijama upotrebljen klasičan mehanizam.

U kući je postavljeno podno grijanje DEVI u svakoj prostoriji, čak u ormaru i tuševima, koje se odlikuje segmentalnom mogućnošću rada i pametnom načinu upravljanja putem aplikacije za mobilne uređaje.

Za hlađenje kuće predviđene su klime koje pokrivaju svaku sobu, osim kupatila, a ukupno ih je 5 i učinjene su pripreme za njih.

U bazenu je predviđen sistem grijanja vode.

Pločice su prvoklasne, španjolske, porculanske proizvođača Halcon ceramicas. U walk in tuševima i vanjskim prostorima postavljene su protuklizne koeficijenta R10 te otporne na vanjske uvjete.

Kuća se prodaje kompletno uređena bez namještaja, s namještenim kupaonicama.

Kuhinja je pomno isplanirana, a plan je dostupan za Vas ukoliko ga želite realizirati, budući da su po njemu postavljene instalacije te pozicija prozora i kuhinjskog otoka.

Oprema koja će biti ugrađena u kuću: 5 klima, termostati za podno grijanje, utičnice, prekidači i rasvjetna tijela.

Kuća se dodatno može opremiti po želji. 

Također, kuća se može kupiti u trenutnom stanju u kakvom se nalazi, uz korekciju cijene za preostale radove. 

Kuća i okoliš planiraju se dovršiti do kraja tekuće godine s puno zelenila kako bi se uklopio u okolni prostor.

Idi na ovu lokaciju

  • klima uređaj sa inverterom
  • podno grijanje

    Stolarija
  • PVC
    • Pod
  • keramičke pločice
  • parket

  • konoba - 17 m2
  • terasa - 54 m2

    Fasada
  • demit
  • 10 cm
    • Građevinski materijal
  • cigla
  • beton

  • struja
  • gradski vodovod
  • asfalt do nekretnine
  • biološka septička jama
  • dimnjak

  • broj parkirnih mjesta: 3

  • Građevinska dozvola
  • Hipoteka
  • Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

  • Cijena: 600.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 2.429 Є
  • Porez: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
Oglas objavljen: 27.09.2022. Oglas zadnji put uređen: 28.04.2024. Pogledi: 7.890
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Pošalji upit

Da biste poslali upit, morate dati svoj pristanak.

Obavijestite me ako se cijena promijeni!

Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.

* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate

Istraži Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
58 nekretnina počevši od 45.600€
Saznajte više

Slične nekretnine

Pogledaj sve
Tip
ID 2306
Kuća, 200 m2
€ 695.000
Poreč
  • 1030 m²
  • 200 m²
  • 4
  • 14.0 km
  • Jug
  • 3
  • 4 / 1
Tip
ID 2410
Kuća, 186 m2
€ 693.000
Fažana
  • 454 m²
  • 186 m²
  • 4
  • 800 m
  • Jugoistok
  • 3
  • 4
Agent Blue laje ko’ lud za ovim!
Tip
ID 2460
Kuća, 247 m2
€ 600.000
Pula
  • 1136 m²
  • 247 m²
  • 3
  • 5.0 km
  • Zapad
  • 0
  • 2
Pogledaj sve