+385 52 501 333
info@maris.hr
600.000 €
Kuća s vizijom modernog obiteljskog doma
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila, prizemnica
Pula, Ližnjan
Značajke
Glavne značajke
- novogradnja
- prostrano dvorište
- centralno grijanje
- garaža
Samostojeća, obiteljska kuća, vila, prizemnica
1
Prizemlje
Novo, u izgradnji
U radu
2022.
Nenamješteno
Zapad
2.429 €/m2
Opis nekretnine
Kuća, na idealnoj lokaciji u zelenilu, a u blizini grada Pule? Može!
Susjedstvo nije gusto naseljeno, a za dodatan mir i intimu oko kuće je sagrađen visoki ogradni zid. Odlična prometna povezanost uz neposrednu dostupnost autobusne linije.
Plan kuće je pomno osmišljen od strane vlasnika kako bi kuća bila idealna obiteljska u kojoj će prostor biti maksimalno iskorišten i sve uvijek logično raspoređeno i pri ruci kako bi se omogućilo maksimalnu funkcionalnost i lako održavanje. Predviđeno je puno prostora za skladištenje te veliki walk in ormar.
Raspored prostorija je lako prilagodljiv za više scenarija pa postoji mogućnost zasebne stambene jedinice u kojoj bi se garaža i utility s toaletom objedinili u jedan apartman od 40 m2 sa zasebnim ulazom u slučaju potrebe obitelji ili vlasnikove želje za dodatnom zaradom.
Po projektu su izvorno predviđene dvije dječje sobe koje su sada trenutno jedna velika no kasnije se mogu po potrebi pregraditi jer je plan električnih instalacija i rasporeda prilagođen za obje situacije.
Na parceli je moguće izgradit dodatnu garažu, te još jedan kat na postojeću kuću.
Temeljne ploče prilaza i terasa rađene su zajedno s temeljima kuće što omogućuje zatvaranje terasa, te izgradnju kata iznad samih terasa.
S obzirom da je ravan krov na kući, moguće je postaviti solarnu elektranu koja bi napajala cijelu kuću električnom energijom te kao takva bi bila neovisna. Isto tako, postoji mogućnost iskopa bušotine za vodu koja bi se koristila za održavanje hortikulture.
Birani su kvalitetni materijali te je kuća izgrađena od Wienerberger Porotherm profi cigle debljine 25 cm s odličnim izolacijskim svojstvima i visokom potresnom otpornošću te dodatno izolirana s 10 cm kvalitetnog stiropora. Građena je bez morta čime je omogućeno suho, čisto i precizno postavljanje cigle te kasnije prirodno i zdravo stanovanje.
Stolarija je PVC također s odličnim koeficijentima provodljivosti topline. Velike klizne stijene su s ukopnim pragovima za lakše održavanje i estetiku. Roletne u dnevnoj, kuhinji i velikoj spavaćoj sobi su na struju, dok je u ostalim prostorijama upotrebljen klasičan mehanizam.
U kući je postavljeno podno grijanje DEVI u svakoj prostoriji, čak u ormaru i tuševima, koje se odlikuje segmentalnom mogućnošću rada i pametnom načinu upravljanja putem aplikacije za mobilne uređaje.
Za hlađenje kuće predviđene su klime koje pokrivaju svaku sobu, osim kupatila, a ukupno ih je 5 i učinjene su pripreme za njih.
U bazenu je predviđen sistem grijanja vode.
Pločice su prvoklasne, španjolske, porculanske proizvođača Halcon ceramicas. U walk in tuševima i vanjskim prostorima postavljene su protuklizne koeficijenta R10 te otporne na vanjske uvjete.
Kuća se prodaje kompletno uređena bez namještaja, s namještenim kupaonicama.
Kuhinja je pomno isplanirana, a plan je dostupan za Vas ukoliko ga želite realizirati, budući da su po njemu postavljene instalacije te pozicija prozora i kuhinjskog otoka.
Oprema koja će biti ugrađena u kuću: 5 klima, termostati za podno grijanje, utičnice, prekidači i rasvjetna tijela.
Kuća se dodatno može opremiti po želji.
Također, kuća se može kupiti u trenutnom stanju u kakvom se nalazi, uz korekciju cijene za preostale radove.
Kuća i okoliš planiraju se dovršiti do kraja tekuće godine s puno zelenila kako bi se uklopio u okolni prostor.
- Centar: 6 km (Google ruta)
- Trgovina: 1000 m (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 273 km (Google ruta)
- Restoran: 2 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 8 km (Google ruta)
- More: 5 km (Google ruta)
- Blizu većeg grada: 6 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- podno grijanje
- PVC
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- konoba - 17 m2
- terasa - 54 m2
Dodatne značajke
- pristup invalidima
- bazen
- demit
- 10 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- biološka septička jama
- dimnjak
- broj parkirnih mjesta: 3
- Građevinska dozvola
- Hipoteka
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 600.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.429 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
