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Ein Haus mit der Vision eines modernen Einfamilienhauses
Haus
Pula, Ližnjan
600.000 €
Ein Haus mit der Vision eines modernen Einfamilienhauses
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa, ebnerdiges Haus
Pula, Ližnjan
Merkmale
Großer Hof
- Neubau
- Geräumigen Hof
- Zentralheizung
- Garage
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa, ebnerdiges Haus
1
Erdgeschoss
Neu, im Ausbau
U radu
2022.
Unmöbliert
Westen
2.429 €/m2
Objektbeschreibung
Ein Haus in idealer Lage im Grünen und in der Nähe der Stadt Pula? Ja!
Die Nachbarschaft ist nicht dicht besiedelt, und für zusätzliche Ruhe und Intimität wurde ein hoher Zaun um das Haus herum gebaut. Hervorragende Verkehrsanbindung mit sofortiger Buslinienverfügbarkeit.
Der Plan des Hauses wurde vom Eigentümer sorgfältig entworfen, damit das Haus ein ideales Familienhaus ist, in dem der Raum maximal genutzt wird und alles immer logisch angeordnet und griffbereit ist, um maximale Funktionalität und einfache Wartung zu ermöglichen. Es gibt viel Stauraum und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Die Aufteilung der Räume ist für mehrere Szenarien leicht anpassbar, so besteht die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, in der die Garage und der Hauswirtschaftsraum mit Toilette zu einer Wohnung von 40 m2 mit separatem Eingang kombiniert würden, falls Familienbedarf besteht oder der Wunsch des Eigentümers nach zusätzlichem Einkommen.
Laut Projekt waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant, die derzeit ein großes sind, später aber bei Bedarf geteilt werden können, da die Elektroinstallation und der Grundrissplan für beide Situationen angepasst sind.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage und ein weiteres Stockwerk auf das bestehende Haus zu bauen.
Die Fundamentplatten der Einfahrten und Terrassen wurden zusammen mit den Fundamenten des Hauses hergestellt, was es ermöglicht, die Terrassen zu schließen und ein Stockwerk über den Terrassen selbst zu bauen.
Da das Haus ein Flachdach hat, ist es möglich, eine Solaranlage zu installieren, die das gesamte Haus mit Strom versorgt und somit autark wäre. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Wasserbrunnen zu graben, der der Aufrechterhaltung des Gartenbaus dienen würde.
Die Wahl fiel auf hochwertige Materialien, gebaut wurde das Haus aus Wienerberger Porotherm Profi-Ziegel, 25 cm dick, mit hervorragenden Dämmeigenschaften und hoher Erdbebensicherheit, zusätzlich mit 10 cm hochwertigem Styropor gedämmt. Es wurde ohne Mörtel gebaut, was ein trockenes, sauberes und präzises Verlegen von Ziegeln und später ein natürliches und gesundes Wohnen ermöglichte.
Die Zimmerei besteht aus PVC, ebenfalls mit hervorragenden Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten. Die großen Schiebewände haben Grabschwellen für eine einfachere Wartung und Ästhetik. Die Jalousien im Wohnzimmer, in der Küche und im großen Schlafzimmer sind elektrisch, während sie in anderen Räumen mit einem klassischen Mechanismus verwendet werden können.
Das Haus hat in jedem Raum, sogar im Schrank und in den Duschen, eine DEVI-Fußbodenheizung installiert, die sich durch einen segmentierten Betrieb und eine intelligente Steuerungsmethode über eine Anwendung für mobile Geräte auszeichnet.
Zur Kühlung des Hauses gibt es Klimaanlagen, die alle Räume außer dem Badezimmer abdecken, insgesamt 5 davon, und dafür wurden Vorbereitungen getroffen.
Der Pool verfügt über eine Warmwasserbereitung.
Die Fliesen sind erstklassiges, spanisches Porzellan, das von Halcon Ceramics hergestellt wird. In den begehbaren Duschen und Außenbereichen wurden Rutschhemmung R10 und Widerstandsfähigkeit gegen Außenbedingungen installiert.
Das Haus wird komplett möbliert ohne Möbel verkauft, mit möblierten Badezimmern.
Die Küche ist sorgfältig geplant, und der Plan steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ihn realisieren möchten, da die Installationen und die Position der Fenster und der Kücheninsel danach festgelegt werden.
Ausrüstung, die im Haus installiert wird: 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizungsthermostate, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungskörper.
Gegen Aufpreis kann das Haus beliebig weiter ausgestattet werden.
Außerdem kann das Haus im aktuellen Zustand gekauft werden, mit einer Preisanpassung für die restlichen Arbeiten.
Das Haus und die Umgebung sollen bis Ende des laufenden Jahres mit viel Grün fertig gestellt werden, um sich an die Umgebung anzupassen.
- Center: 6 km (Google ruta)
- Geschäfte: 1000 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 273 km (Google ruta)
- Restaurant: 2 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 8 km (Google ruta)
- Meer: 5 km (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 6 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- Fußbodenheizung
- PVC
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Taverne/Gemeinschaftsraum - 17 m2
- Terrasse - 54 m2
- Demit
- 10 cm
- Backstein
- Beton
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- biologische Sickergrube
- Schornstein
- Anzahl der Parkplätze: 3
- Baugenehmalung
- Hipoteka
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 600.000 Є
- Preis Pro m2: 2.429 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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