+385 52 501 333
info@maris.hr
Hiša z vizijo modernega družinskega doma
Hiša
Pula, Ližnjan
600.000 €
Hiša z vizijo modernega družinskega doma
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila, pritlična hiša
Pula, Ližnjan
Lastnosti
Glavne značajke
- nova gradnja
- prostorno dvorišče
- centralno ogrevanje
- garaža
Samostoječa, družinska hiša, vila, pritlična hiša
1
Pritličje
Novo, v izgradnji
U radu
2022.
Nenamješteno
Zahod
2.429 €/m2
Opis nekretnine
Hiša na idealni lokaciji na podeželju in v bližini mesta Pula? Ja!
Soseska ni gosto poseljena, za večji mir in intimnost pa je okoli hiše postavljena visoka ograja. Odlična prometna povezava s takojšnjo dostopnostjo avtobusne linije.
Načrt hiše je skrbno zasnoval lastnik tako, da bo hiša idealna družinska hiša, kjer bo prostor maksimalno izkoriščen in bo vse vedno logično razporejeno in pri roki, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in enostavno vzdrževanje. Ima veliko prostora za shranjevanje in veliko garderobno omaro.
Razporeditev prostorov je enostavno prilagodljiva za več scenarijev, zato obstaja možnost samostojne stanovanjske enote, v kateri bi bila garaža in utility z WC-jem združena v eno stanovanje velikosti 40 m2 z ločenim vhodom v primeru družinskih potreb oz. želja lastnika po dodatnem zaslužku.
Po projektu sta bili prvotno predvideni dve otroški sobi, ki sta trenutno ena velika, kasneje pa ju je mogoče po potrebi pregraditi, ker sta elektro inštalacija in razporeditev prilagojena obema situacijama.
Na parceli je možno zgraditi dodatno garažo in še eno nadstropje nad obstoječo hišo.
Temeljne plošče dovozov in teras so bile izdelane skupaj s temelji hiše, kar omogoča zapiranje teras in nadstropje nad samimi terasami.
Ker ima hiša ravno streho, je možna vgradnja sončne elektrarne, ki bi oskrbovala celotno hišo z elektriko in bi bila kot taka samostojna. Prav tako obstaja možnost izkopa vodnjaka, ki bi se uporabljal za vzdrževanje vrtnarije.
Izbrani so bili visokokakovostni materiali, hiša pa je bila zgrajena iz opeke Wienerberger Porotherm profi, debeline 25 cm, odličnih izolacijskih lastnosti in visoke potresne odpornosti ter dodatno izolirana z 10 cm visokokakovostnega stiropora. Zgrajena je bila brez malte, kar je omogočilo suho, čisto in natančno polaganje opeke ter kasneje naravno in zdravo bivanje.
Mizarstvo je PVC, tudi z odličnimi koeficienti toplotne prevodnosti. Velike drsne stene imajo vkopne pragove za lažje vzdrževanje in estetiko. Žaluzije v dnevni sobi, kuhinji in veliki spalnici so električne, v ostalih prostorih pa na klasičen mehanizem.
V hiši je v vseh prostorih, tudi v omari in tuših, nameščeno talno gretje DEVI, ki ga odlikuje segmentno delovanje in pameten način upravljanja preko aplikacije za mobilne naprave.
Za hlajenje hiše so na voljo klimatske naprave, ki pokrivajo vse prostore, razen kopalnice, skupaj jih je 5 in zanje so narejene priprave.
Bazen ima sistem ogrevanja vode.
Ploščice so prvovrsten španski porcelan proizvajalca Halcon keramika. V kabinah za prhanje in zunanjih prostorih je vgrajen koeficient protizdrsnosti R10 in odpornost proti zunanjim razmeram.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena brez pohištva, z opremljenimi kopalnicami.
Kuhinja je skrbno načrtovana, načrt pa vam je na voljo, če ga želite realizirati, saj so po njem postavljene inštalacije ter položaj okna in kuhinjskega otoka.
Oprema, ki bo vgrajena v hišo: 5 klimatskih naprav, termostati za talno gretje, vtičnice, stikala in svetila.
Z doplačilom lahko hišo po želji dodatno opremimo.
Prav tako je hišo možno kupiti v sedanjem stanju, s popravkom cene preostalih del.
Hiša in okolica bosta predvidoma dokončana do konca letošnjega leta z veliko zelenja, ki se bo skladala z okolico.
- Center: 6 km (Google ruta)
- Store: 1000 m (Google ruta)
- Venezia airport: 273 km (Google ruta)
- Restaurant: 2 km (Google ruta)
- Pula airport: 8 km (Google ruta)
- Sea: 5 km (Google ruta)
- Bližina večjega mesta: 6 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- talno ogrevanje
- PVC
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Pod
- konoba - 17 m2
- terasa - 54 m2
- demit
- 10 cm
- opeke
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- biološka greznica
- dimnik
- broj parkirnih mjesta: 3
- Građevinska dozvola
- Hipoteka
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cena: 600.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.429 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete