+385 52 501 333
info@maris.hr
Prodaja se kamnita vila z bazenom obdana z zelenjem čudovite narave v bližini Motovuna, Istra
Hiša
Motovun, Brkač
520.000 €
Prodaja se kamnita vila z bazenom obdana z zelenjem čudovite narave v bližini Motovuna, Istra
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila
Motovun, Brkač
Lastnosti
Glavne značajke
- dovoljenje za najem
- nova gradnja
- fantastična lokacija
- intimna lokacija
- centralno ogrevanje
- mediteranski vrt
- kamnita hiša
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Urejeno in vzdrževano
2004.
Namještaj uključen
Jugozahod
2.261 €/m2
Opis nekretnine
V resničnem osrčju Istre, nedaleč od priljubljenega Motovuna, na stari poti znane železniške proge „Parenzane“, obdana z zelenico in naravo, se nahaja kamnita vila na prodajo. Izjemen čar te lokacije omogoča njeno okolje- ki napoveduje veliko zelenja, številne vinograde in sadovnjake. Namreč, na posestvu samem, površine 4100 m2, narašča več kot 200 dreves, predvsem hrastov in akacijev, ampak tudi bolj znane fige in češnje. Pomembno je poudariti , da v njeni okolici ni bližnjih objektov, in sicer se lahko z gotovostjo trdi, da bo ostal tako, kot je predvideno v načrtu gradbene cone.
Posest je v celoti ograjen, bodisi kamnitim škrgam, ali pa z zeleno ograjo. Na omenjeni lokaciji je bila stara kamnita hiša, ki so jo v letu 2007. popolnoma prenovili novi lastniki. Hiša je bila porušena do tal, potem novozgrajena, pri čemer so takrat uporabljali obstoječi kamen, ki ji je dal poseben čar obnovljenem prostoru. Vmesne kontrukcije nadstropja, pa tudi streha, so betonske, ampak so prevlečene s lesenimi stebri in z starimi lesenimi tramovi, ki so navdihnili tej nepremičnini starodavni istrski šarm.
Kamnita vila je usmerjena proti jugozahodu in je sestavljena od pritličja in prvega nadstropja, ki predstavljajo skupno površino 230 m2. V pritličju se nahaja kuhinja, jedilnica, prostorna dnevna soba z kaminom, WC ter spalnica s kopalnicom in izhodom na vrt. Iz dnevne sobe se lahko pripeljete do pokrite terase z letno kuhinjo in kaminom. Po kamniti poti s poletne terase se prihaja do velikega bazena, obdanega s senco, kar je idealno za peneče, poletne dni. Na prvem nadstropju sta dve prostrani spalnici s kopalnico in izhodom na balkon, ki ponuja čudoviti razgled na istrsko pokrajino.
Hiša ima priključek na centralno ogrevanje na nafto; v pritličju je ugrajeno talno ogrevanje, medtem ko nadstropje ima radijatorje. Vsa okna so lesena, vključno z tlemi v spalnicah. Da ustvarite resnično domače vzdušje in toploto v hladnih zimskih dneh se lahko uporablja tudi notranji kamin na les v dnevni sobi ali pa v spalnici na prvem nadstropju.
Zemljišče, ki je pripadajoče posestvu, zastopa 550 m2 gradbenog območja ter preostali del od 3550 m2 kmetijskega območja.
* Zaradi lažjega zaznavanja velikosti prostora omenjena je "neto površina" brez vračunatih gradbenih koeficientov, in sicer obstaja možnost, da se upoštevana nepremičnina razlikuje od površine, ki je evidentirana v zemljiških knjigah.
- Sea: 20 km
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- talno ogrevanje
- peč na drva
- zunanji kamin
- centralno ogrevanje na kurilno olje
- lesena
- lesena tla
- keramične ploščice
- naravni kamen
Stolarija
Pod
- kamnita
- obnovljeni leseni tramovi
- kamen
- opeke
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- telefonska inštalacija
- voda
- septična jama
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- strojnica/kotlovnica
- broj parkirnih mjesta: 5
- Legalizirano
- Građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cena: 520.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.261 Є
- Davek: 4 %
- Agencijska provizija: 2 % + PDV
