+385 52 501 333
info@maris.hr
Nova Moderna vila s pogledom na more blizu Pule, Istra
Kuća
Vodnjan, Galižana
361.000 €
Nova Moderna vila s pogledom na more blizu Pule, Istra
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila
Vodnjan, Galižana
Značajke
Glavne značajke
- mirno područje
- sjajna pozicija
- ukusno namješten
- balkon s lijepim pogledom
- pogled na more sa prizemlja
Samostojeća, obiteljska kuća, vila
2
Prizemlje, prvi
Novo, uređeno
U radu
2017
Namještaj uključen
Jugozapad
1.805 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se vila s bazenom i predivnim pogledom na more u Galižani nedaleko od Vodnjana. Ova novoizgrađena kuća stambene površine 200 m2 na parceli površine 600 m2 pružit će svojim budućim vlasnicima prekrasne godišnje odmore. Nekretnina se nalazi na mirnom, rubnom građevinskom dijelu mjesta, stoga je privatnost zagarantirana, a ispred nekretnine nije moguća gradnja. Ova kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju su 1 spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom, posebni WC te dnevni boravak koji ima izlaz na prostranu okućnicu i teretanu. Na prvome katu su 3 spavaće sobe s 3 odgovarajuće kupaonice te 3 osunčane terase s južne, odnosno jugozapadne strane i predivnim pogledom na okolnu prirodu i more.
U prostranoj okućnici nalaze se bazen sa sunčalištem, vanjski tuš, ljetna kuhinja s roštiljem, WC-om te natkrivenom terasom.Grijanje, odnosno hlađenje vile je riješeno putem klima uređaja s inverterom u svim spavaćim sobama. Kompletna kuća ima grijanje putem dizalice topline.
Podovi vile su obloženi laminatom i keramičkim pločicama i prodaje se u potpunosti namještena.
Jedna od velikih prednosti ove nekretnina je i blizina svih potrebnih sadržaja, stoga ima ogroman potencijal za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Centar mjesta je udaljen 400 m, prodavaonica i ugostiteljski objekti su također na 400 m. Zračna luka Pula te grad Pula udaljeni su 6 km, a Fažana i prekrasne plaže su na 7 km cestovne udaljenosti od ove vile.
Nekretnina je kategorizirana te je u funkciji turističkog najma. Trenutno je u zakupu na dvije godine ( 2020./2021. god. ) uz neto prihode od 28.000 eura Zbog najma, eventualni razgled nekretnine u ljetnom periodu moguć je isključivo uz prethodnu najavu, najčešće subotom kada je smjena gostiju.
- Centar: 400 m
- More: 6.6 km
- Blizu većeg grada: 6 km
- Park: 400 m
- Aerodrom Pula: 6 km
- Trgovina: 400 m
- Aerodrom Venezia: 250 m
- Škola: 400 m
- Javni prijevoz: 400 m
- klima uređaj sa inverterom
- grijanje putem toplinske pumpe
- PVC
- laminat
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- terasa - 10 m2
- bazen - 50 m2
- demit
- 5 cm
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- osiguran pristupni put do nekretnine
- internet
- broj parkirnih mjesta: 3
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Kategorizacija: 4*
- Cijena (bez PDV-a): 288.800 Є
- Cijena (s PDV-om): 361.000 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 1.500 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 1.805 Є
- Porez: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 38.000 Є
