+385 52 501 333
info@maris.hr
Nova Moderna vila s pogledom na morje v Puli, Galižani
Hiša
Vodnjan, Galižana
361.000 €
Nova Moderna vila s pogledom na morje v Puli, Galižani
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila
Vodnjan, Galižana
Lastnosti
Glavne značajke
- mirno območje
- odlična pozicija
- okusno opremljen
- balkon z lepim pogledom
- pogled na morje iz pritličja
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Novo, urejeno
U radu
2017
Namještaj uključen
Jugozahod
1.805 €/m2
Opis nekretnine
Na prodaj je vila z bazenom in čudovitim pogledom na morje v Galižani, blizu Vodnjana. Ta novo zgrajena hiša v izmeri 200 m2 je postavljena na zemljišču površine 600 m2. Na robu tihega in mirnega gradbenega območja je zagotovljena zasebnost. Pred vili ni dovoljeno graditi več konstrukcij. Ta nepremičnina bo svojim bodočim lastnikom zagotovila čudovit dopust. Hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja.
V pritličju je ena spalnica z lastno kopalnico, kuhinja z jedilnico, ločen WC in dnevna soba z izhodom na prostorno dvorišče in telovadnico. V prvem nadstropju so 3 spalnice s 3 kopalnicami in 3 sončne terase, ki gledajo na jug in jugovzhod, s čudovitim pogledom na morje in okoliško naravo.
Prostrano dvorišče ima bazen z območjem za sončenje, zunanjim tušem in pokrito teraso.
Inverterska klimatska naprava je bila nameščena za ogrevanje in hlajenje vseh spalnic. Celotna vila se lahko ogreva zaradi toplotne črpalke.
Tla so prekrita z laminatnimi in keramičnimi ploščicami, vila pa je naprodaj popolnoma opremljena.
Vsi potrebni objekti so v bližini nepremičnin, zato obstaja ogromen potencial za turistične najemnine.
Središče Galižane je oddaljeno 400 m, pa tudi trgovine in restavracije. Od letališča do mesta Pule in mesta Pule je oddaljeno 6 km, Fažana in njene čudovite plaže pa na 7 km cestne razdalje.
Nepremičnina je kategorizirana in se oddaja kot počitniška hiša. Trenutno je v zakupu za dve leti (2020/2021), čisti promet je znašal 28.000 EUR. Zaradi najema so obiski odprtih hiš poleti možni le ob predhodni najavi, večinoma ob sobotah.
- Center: 400 m
- Sea: 6.6 km
- Bližina večjega mesta: 6 km
- Park: 400 m
- Pula airport: 6 km
- Store: 400 m
- Venezia airport: 250 m
- School: 400 m
- Transportation: 400 m
- klimatska naprava z inverterjem
- ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko
- PVC
- laminat
- keramične ploščice
Stolarija
Pod
- terasa - 10 m2
- bazen - 50 m2
- demit
- 5 cm
- opeke
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- internet
- broj parkirnih mjesta: 3
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Kategorizacija: 4*
- Cijena (bez PDV-a): 288.800 Є
- Cijena (s PDV-om): 361.000 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 1.500 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 1.805 Є
- Davek: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 38.000 Є
