ID 2609

27.625
27.625
27.598
27.598
27.623
27.623
27.620
27.620
27.615
27.615
27.637
27.637
27.612
27.612
27.638
27.638
27.613
27.613
27.616
27.616
27.624
27.624
27.611
27.611
27.639
27.639
27.614
27.614
27.622
27.622
27.617
27.617
27.621
27.621
27.599
27.599
27.595
27.595
27.593
27.593
27.594
27.594
27.596
27.596
27.600
27.600
Fotografije 23 Tlocrti 1 360° Prikaz 1
Tip

Jednosoban stan s radnom sobom – Gregovica, Pula

Stan

Pula, Županska ulica 28

Aukcija

80.000 €

Jednosoban stan s radnom sobom – Gregovica, Pula

Stan: stan u zgradi, jednoetažni stan

Pula

Značajke

Stambena površina
44 m²
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Orijentacija
Sjever
Udaljenost od mora
5.0 km

Glavne značajke

  • odlična investicija
  • blizu vrtića i škole
  • Bez stepenica
  • Stan ili ured
Podtip

Stan u zgradi, jednoetažni stan

Katovi

Prizemlje

Stanje nekretnine

Održavano, novouređen, uređeno

Energetski certifikat

B

Godina izgradnje

2003.

Godina adaptacije

2026

Namještaj

Nenamješteno

Orijentacija

Sjever

Cijena po kvadratu

1.810 €/m2

Opis nekretnine

Prodaje se renoviran stan od 44,2 m2 na traženoj lokaciji u Puli, u naselju Gregovica. Ova nekretnina može biti zanimljiva onima koji traže manji stan za život, ali i kupcima koji žele stan za dugoročni najam.

Raspored i stanje prostora

Stan je nedavno adaptiran – promijenjene su instalacije, uređeni podovi i kupaonica, tako da su najvažniji radovi već odrađeni. Prostor je spreman za useljenje, a budući da je stan neopremljen, novi vlasnik ga može urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Stan se sastoji od:

  • jedne spavaće sobe
  • jedne manje dodatne sobe koja može služiti kao radna soba, garderoba ili hobi kutak
  • otvorenog prostora predviđenog za kuhinju i dnevni boravak

Raspored je praktičan i funkcionalan za samca, par ili osobu koja radi od kuće i treba dodatni manji prostor.

Grijanje i hlađenje

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. S obzirom na veličinu stana, prostor se može brzo i jednostavno ugrijati ili rashladiti, što je praktično tijekom cijele godine.

Pristupačnost i lokacija

Gregovica je lokacija koju mnogi biraju zbog jednostavnijeg svakodnevnog života jer su bitni sadržaji na dohvat ruke.

Pogodno za starije osobe i osobe smanjene pokretljivosti:
Zbog svoje pozicije i lakšeg pristupa, stan može biti dobar izbor za one kojima je važan ulaz bez puno prepreka.

Sport i rekreacija:
U neposrednoj blizini nalaze se Pro Gym i park šuma Gregovica.
P.S. Šetnje ovom zelenom zonom imaju i svoj mali šarm – možda usput sretnete i Gregora, poznatu papigu iz Gregovice, koju mnogi već smatraju lokalnom atrakcijom.

Blizina sadržaja:
Bolnica, škole, Lidl, Plodine i Pula City Mall nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu lokaciju čini vrlo praktičnom za svakodnevno funkcioniranje.

Dodatna prednost za ljubitelje vrtlarenja:
U blizini su i gradski vrtovi, što je lijepa opcija za one koji vole vrtlariti i imati svoj mali zeleni kutak na nekoliko minuta hoda od stana.

Investicijski potencijal

Stan je pogodan i za dugoročni najam. Očekivani mjesečni prihod od najma iznosi oko 600 EUR, što na godišnjoj razini iznosi približno 7.000 EUR.

Dodatne opcije u istoj zgradi

U istoj zgradi dostupne su još dvije opcije:

Važne napomene

Način plaćanja:
Isključivo gotovina – kupnja putem bankovnog kredita nije moguća.

Parking i spremište:
Stan nema vlastito parkirno mjesto niti ostavu. Lokacija ipak omogućava vrlo praktičan svakodnevni život i bez stalne potrebe za automobilom.

Prodaja putem aukcije

Početna cijena: 80.000 EUR

Aukcija traje do: 1. lipnja 2026.

Detalji o aukciji:
Sva pitanja u vezi aukcije možete pronaći na ovom linku: Aukcijska prodaja nekretnina – kompletan vodič

Napomena:
Prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne željena cijena iznad početne.

Idi na ovu lokaciju

  • klima uređaj

    Stolarija
  • PVC
    • Pod
  • keramičke pločice
  • laminat

    Fasada
  • klasična
    • Građevinski materijal
  • cigla
  • beton
  • betonska međukatna konstrukcija

  • struja
  • gradski vodovod
  • kanalizacija
  • vrsta internet pristupa: Optical

  • javno dostupno parkiralište: Da

  • Vlasnički list
  • Tip vlasništva: Suvlasništvo
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

Ukupna površina zajedničkog hodnika iznosi 1,6 m², od čega ovom stanu pripada 0,8 m².

Napomena o površini nekretnine:

Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati

  • Cijena: 80.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 1.810 Є
  • Porez na promet nekretnina: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV

  • Bruto prihod od najma: 7.000 Є
Oglas objavljen: 13.04.2026. Oglas zadnji put uređen: 20.04.2026. Pogledi: 1.453
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Obavijestite me ako se cijena promijeni!

Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.

* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate

Istraži Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
51 nekretnina počevši od 65.000€
Saznajte više

Slične nekretnine

Pogledaj sve
Novo
Tip
ID 2610
Stan, 46,5 m2
€ 85.000
Pula
  • 46 m²
  • 2
  • 1
  • Sjever
  • 5.0 km
Novo
Tip
ID 2610
Stan, 46,5 m2
€ 85.000
Pula
  • 46 m²
  • 2
  • 1
  • Sjever
  • 5.0 km
Novo
Tip
ID 2609
Stan, 44,2 m2
€ 80.000
Pula
  • 44 m²
  • 1
  • 1
  • Sjever
  • 5.0 km
Pogledaj sve