+385 52 501 333
info@maris.hr
65.000 €
Investicijska prilika: Novouređena garsonijera na Gregovici (Pula)
Stan: stan u zgradi, jednoetažni stan
Značajke
Glavne značajke
- odlična investicija
- blizu škole i vrtića
- Bez stepenica
- Stan ili ured
Stan u zgradi, jednoetažni stan
Prizemlje
Održavano, novouređen, uređeno
B
2003.
2026
Nenamješteno
Sjever
2.490 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se kompletno adaptirana garsonijera od 26,1 m² na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Puli. Ovo je nekretnina za kupca koji traži siguran povrat kapitala kroz najam ili praktičan životni prostor bez visokih troškova.
Lokacija gdje auto nije potreban Gregovica je kvart koji nudi sve na pješačkoj udaljenosti, što je ključna prednost:
-
Blizina bolnice i škola: Idealno za medicinsko osoblje, studente ili profesore.
-
Opskrba: Lidl, Plodine i Pula City Mall u neposrednoj blizini.
-
Zelena zona: Park šuma Gregovica s vježbalištem i poznatom papigom Grgom nalazi se odmah iza ugla.
Stanje i opremljenost Stan je upravo renoviran (instalacije, podovi, kupaonica) i spreman je za useljenje odmah nakon isplate. Prodaje se u viđenom stanju, bez potrebe za ikakvim dodatnim ulaganjima.
Trebate više kvadrata? Ako vam je 26,1 m² premalo, u istoj zgradi, odmah do ovog stana, nudimo i dvije veće opcije. Idealno ako želite kupiti stan za sebe, a pored njega imati investiciju, ili jednostavno trebate više prostora:
-
Jednosoban stan (44,2 m²) – Detalji na linku: Jednosoban stan s radnom sobom – Gregovica, Pula
-
Dvosobni stan (46,5 m²) – Detalji na linku: Dvosoban stan u prizemlju, 100 m od vrtića – Gregovica, Pula
Investicijski potencijal
-
Visoka likvidnost: Garsonijere na ovoj lokaciji iznajmljuju se rekordnom brzinom.
-
Prinos (ROI): Uz očekivani najam od 350 €, ostvarujete godišnji povrat od cca 6,5%.
-
Niski troškovi: Minimalne režije i lako održavanje.
Važne napomene
-
Način plaćanja: Isključivo gotovina (nije moguća kupnja putem kredita banke).
-
Parking: Stan nema vlastito parkirno mjesto, no lokacija omogućava život bez potrebe za automobilom.
Prodaja putem aukcije
-
Početna cijena: 65.000 €
-
Aukcija traje do: 1. lipnja 2026.
-
Detalji o aukciji:
Sva pitanja u vezi aukcije možete pronaći na ovom linku: Aukcijska prodaja nekretnina – kompletan vodič -
Napomena: Prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne željena cijena iznad početne.
Kontaktirajte nas za termin razgledavanja i osigurajte svoju investiciju na vrijeme!
- Centar grada: 2.5 km (Google ruta)
- More: 5 km (Google ruta)
- Škola: 1.4 km (Google ruta)
- Restoran: 900 m (Google ruta)
- Tržnica: 1.8 km (Google ruta)
- Trgovina: 700 m (Google ruta)
- Park: 100 m (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 273 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 162 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 4.3 km (Google ruta)
- Beč: 585 km (Google ruta)
- Rovinj: 41.6 km (Google ruta)
- Medulin: 8.1 km (Google ruta)
- Javni prijevoz: 700 m (Google ruta)
- Bolnica: 850 m (Google ruta)
- Marina Veruda: 3.9 km (Google ruta)
- Pseća plaža: 4.4 km (Google ruta)
- klima uređaj
- PVC
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- klasična
- cigla
- beton
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- vrsta internet pristupa: Optical
- javno dostupno parkiralište: Da
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 65.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.490 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 4.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
