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Investitionsmöglichkeit: Neu renovierte Studio-Apartment in Gregovica (Pula)
Wohnung
65.000 €
Investitionsmöglichkeit: Neu renovierte Studio-Apartment in Gregovica (Pula)
Wohnung: Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
Merkmale
Großer Hof
- ausgezeichnete Investition
- In der Nähe von Schule und Kindergarten
- Keine Treppen
- Wohnung oder Büro
Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
Erdgeschoss
Instandgehalten, neu renoviert, Möbliert
B
2003.
2026
Unmöbliert
Norden
2.490 €/m2
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Studio-Apartment von 26,1 m² in einer der gefragtesten Mikrolagen in Pula. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine sichere Kapitalrendite durch Vermietung oder einen praktischen Wohnraum ohne hohe Kosten suchen.
Lage, in der kein Auto benötigt wird
Gregovica ist ein Viertel, das alles in Gehweite bietet, was ein entscheidender Vorteil ist:
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Nähe zu Krankenhaus und Schulen: Ideal für medizinisches Personal, Studenten oder Professoren.
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Versorgung: Lidl, Plodine und Pula City Mall in unmittelbarer Nähe.
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Grünzone: Der Waldpark Gregovica mit Fitnessgeräten und dem berühmten Papagei Grga liegt gleich um die Ecke.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade renoviert (Leitungen, Böden, Badezimmer) und ist sofort nach Zahlung bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Benötigen Sie mehr Quadratmeter?
Falls Ihnen 26,1 m² zu wenig sind, bieten wir im selben Gebäude, direkt neben dieser Wohnung, zwei größere Optionen an. Ideal, wenn Sie eine Wohnung für sich selbst kaufen und daneben ein Investment haben möchten, oder einfach mehr Platz benötigen:
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Einzimmerwohnung (44,2 m²) – Details unter: Ein-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer – Gregovica, Pula
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Zweizimmerwohnung (46,5 m²) – Details unter: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, 100 m vom Kindergarten entfernt – Gregovica, Pula
Investitionspotenzial
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Hohe Liquidität: Studio-Apartments an diesem Standort werden in Rekordzeit vermietet.
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Rendite (ROI): Bei einer erwarteten Miete von 350 € erzielen Sie eine jährliche Rendite von ca. 6,5 %.
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Niedrige Kosten: Minimale Nebenkosten und einfache Instandhaltung.
Wichtige Hinweise
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Zahlungsmethode: Ausschließlich Barzahlung (Bankkredit nicht möglich).
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Parken: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto.
Verkauf per Auktion
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Startpreis: 65.000 €
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Auktion bis: 1. Juni 2026
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Auktionsdetails: Alle Fragen zur Auktion finden Sie unter diesem Link: Immobilienverkauf per Auktion – kompletter Ratgeber
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Hinweis: Der Verkäufer behält sich das Recht vor, vom Verkauf zurückzutreten, falls der gewünschte Preis über dem Startpreis nicht erreicht wird.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich rechtzeitig Ihr Investment!
- Stadtzentrum: 2.5 km (Google ruta)
- Meer: 5 km (Google ruta)
- Schule: 1.4 km (Google ruta)
- Restaurant: 900 m (Google ruta)
- Markt: 1.8 km (Google ruta)
- Geschäfte: 700 m (Google ruta)
- Park: 100 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 273 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 162 km (Google ruta)
- Sportlanlagen: 4.3 km (Google ruta)
- Vienna: 585 km (Google ruta)
- Rovinj: 41.6 km (Google ruta)
- Medulin: 8.1 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m (Google ruta)
- Krankenhaus: 850 m (Google ruta)
- Marina Veruda: 3.9 km (Google ruta)
- Hundestrand: 4.4 km (Google ruta)
- Klimaanlage
- PVC
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- klassisch
- Backstein
- Beton
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- Internetzugang: Optical
- Öffentlicher Parkplatz: Ja
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 65.000 Є
- Preis Pro m2: 2.490 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 4.000 Є
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