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Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, 100 m vom Kindergarten entfernt – Gregovica, Pula
Wohnung
85.000 €
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, 100 m vom Kindergarten entfernt – Gregovica, Pula
Wohnung: Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
Merkmale
Großer Hof
- ruhige Wohnlage
- tolle Lage
Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
Erdgeschoss
Instandgehalten, neu eingerichtet, Möbliert
B
2003.
2026
Unmöbliert
Norden
1.828 €/m2
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung für eine kleine Familie suchen und eine Immobilie wünschen, die Sie nicht weiter renovieren müssen, sondern einfach nach Ihrem Geschmack einrichten können, könnte diese Wohnung in Gregovica eine sehr praktische Lösung sein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, verfügt über 46,5 m² und wurde komplett renoviert, was den anspruchsvollsten Teil des Kaufs für die zukünftigen Eigentümer erleichtert – Bauarbeiten und Basisinvestitionen. Ihnen bleibt der schönere Teil: die Gestaltung des Raumes nach Ihren eigenen Wünschen und die Schaffung eines Zuhauses nach Ihrem Geschmack.
Aufteilung und Zustand der Wohnung
Die Wohnung wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die neue Installationen, neue Böden und ein renoviertes Badezimmer umfasste. Sie wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, das Interieur ohne Kompromisse und ohne Anpassung an den Geschmack anderer zu dekorieren. Die Aufteilung ist funktional und an das Alltagsleben einer kleinen Familie angepasst. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, was ideal für Eltern sein kann, sowie für diejenigen, die ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer haben möchten. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Bereich, der für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehen ist – der Teil des Hauses, in dem natürlich der Großteil des Familienlebens stattfindet.
Heizung und Kühlung
Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage gelöst. Angesichts der Größe der Wohnung kann der Raum im Winter schnell beheizt und in den wärmeren Monaten gekühlt werden, was den Alltag einfacher und praktischer macht.
Eine Lage, die den Alltag erleichtert
Gregovica ist ein Viertel, das vielen zusagt, gerade weil es eine einfachere Organisation des Tages ermöglicht, insbesondere für Familien mit Kindern.
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Nähe zu Kindergärten und Schulen: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, was im Alltag ein großer Vorteil ist. Die Kaštanjer-Grundschule und die italienische Grundschule Giuseppina Martinuzzi sind nur wenige Autominuten entfernt.
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Einrichtungen für Kinder und Outdoor-Aktivitäten: Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Kinderspielplatz, was ein großer Vorteil für Eltern mit kleinen Kindern ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldpark Gregovica mit seinen gepflegten Wegen und einem Trainingsbereich, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und tägliche Entspannung.
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Geschäfte und Dienstleistungen: Pula City Mall, Lidl, Plodine und das Stadtkrankenhaus befinden sich in der Nähe, was diesen Standort für das tägliche Leben bequem macht, ohne unnötige Zeit mit dem Autofahren zu verschwenden.
Zusätzliche Gelegenheit im selben Gebäude
Zwei weitere Einheiten sind im selben Gebäude verfügbar, was eine großartige Gelegenheit für Familien eröffnet, die in der Nähe wohnen, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Wenn Sie langfristig denken, haben Sie hier die seltene Gelegenheit, eine Wohnung für die Großeltern direkt gegenüber zu kaufen. Dies könnte ein echtes Familienidyll für Sie sein, und noch mehr für die Kinder – mehr gemeinsame Zeit, mehr Unterstützung im Alltag und das schöne Gefühl, dass die Liebsten immer da sind, wenn sie gebraucht werden, und doch jeder in seinem eigenen Zuhause. Ebenfalls verfügbar:
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Studio (26.1 m²) – komplett renoviert – Details unter: Investitionsmöglichkeit: Neu renovierte Studio-Apartment in Gregovica (Pula)
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Ein-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer (44.2 m²) – ebenfalls frisch renoviert – Details unter: Ein-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer – Gregovica, Pula
Wichtige Hinweise
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Zahlungsmethode: nur Barzahlung, Kauf über Bankdarlehen nicht möglich.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
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Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber kostenlose Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
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Kein Abstellraum. Obwohl die Wohnung nicht über einen eigenen Parkplatz oder Abstellraum verfügt, besteht der Vorteil dieses Standorts darin, dass ein Großteil der täglichen Aufgaben schnell und bequem erledigt werden kann, ohne dass ständig ein Auto benutzt werden muss.
Verkauf durch Auktion
Startpreis: 85.000 EUR
Auktion dauert bis: 1. Juni 2026
Um klare und gleiche Bedingungen für alle Käufer zu gewährleisten, verkaufen wir diese Immobilie durch eine Auktion. Erfahren Sie alles über die Teilnahme unter: Immobilienverkauf per Auktion – kompletter Ratgeber oder rufen Sie uns für eine kurze Beratung an. Wir erklären Ihnen unverbindlich, wie Sie am Prozess teilnehmen können.
Hinweis: Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Verkauf zu stornieren, wenn der gewünschte Preis über dem Startpreis nicht erreicht wird.
- Stadtzentrum: 2.5 km (Google ruta)
- Meer: 5 km (Google ruta)
- Schule: 1.4 km (Google ruta)
- Markt: 1.8 km (Google ruta)
- Restaurant: 900 m (Google ruta)
- Geschäfte: 700 m (Google ruta)
- Park: 100 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 273 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 162 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 8 km (Google ruta)
- Sportlanlagen: 3.7 km (Google ruta)
- Vienna: 584 km (Google ruta)
- Rovinj: 41 km (Google ruta)
- Medulin: 8 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m (Google ruta)
- Krankenhaus: 847 m (Google ruta)
- Marina Veruda: 3.9 km (Google ruta)
- Hundestrand: 5.1 km (Google ruta)
- Klimaanlage
- PVC
- Keramikfliesen
- Laminat
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- klassisch
- Backstein
- Beton
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- Internetzugang: Optical
- Öffentlicher Parkplatz: Ja
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Gesamtfläche des gemeinsamen Flurs beträgt 1,6 m², davon entfallen 0,8 m² auf diese Wohnung.
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 85.000 Є
- Preis Pro m2: 1.828 Є
- Steuer: 3 %
- Kommunalsteuer: 3 Є /pro Jahr
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