ID 2606

27.541
27.541
27.522
27.522
27.544
27.544
27.527
27.527
27.523
27.523
27.535
27.535
27.529
27.529
27.525
27.525
27.524
27.524
27.548
27.548
27.526
27.526
27.532
27.532
27.528
27.528
27.533
27.533
27.530
27.530
27.534
27.534
27.531
27.531
27.546
27.546
27.545
27.545
27.543
27.543
27.542
27.542
27.540
27.540
27.539
27.539
Fotografije 23 Tlocrti 3 360° Prikaz 1
Tip

Lungomare ispred vrata - jednosoban stan s garažom i liftom, Valsaline

Stan

Pula, Stoja, Valsaline 39

Aukcija

230.000 €

Lungomare ispred vrata - jednosoban stan s garažom i liftom, Valsaline

Stan: stan u zgradi, jednoetažni stan

Pula, Stoja

Značajke

Ukupna površina
67 m²
Stambena površina
55 m²
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Garaža
1
Parking
Orijentacija
Sjever
Udaljenost od mora
400 m

Glavne značajke

  • top lokacija
  • blizu mora
  • lift
  • garaža
Podtip

Stan u zgradi, jednoetažni stan

Broj katova

2

Katovi

Drugi kat

Stanje nekretnine

Održavano

Energetski certifikat

B

Godina izgradnje

2008.

Namještaj

Namještaj uključen

Orijentacija

Sjever

Cijena po kvadratu

3.433 €/m2

Opis nekretnine

U jednom od najpoželjnijih kvartova Pule, Valsalinama, gdje počinje čuvena šetnica Lungomare, smješten je ovaj jednosoban stan koji nudi ono što se u ovom gradu rijetko nađe sve na jednom mjestu: blizinu mora, garažu, lift i lokaciju koja samo raste u vrijednosti.

Izvrsna lokacija za život i rekreaciju

Stan se nalazi na samom početku Lungomare, jedne od najljepših obalnih promenada na Jadranu. Do mora je 400 metara lagane šetnje. Tržnica Veruda, s najboljim lokalnim i sezonskim proizvodima, udaljena je 8 minuta, a restoran Farabuto, prema mnogima jedan od najboljih u Puli, poznat po vrhunskoj hrani i domaćoj atmosferi, samo je 5 minuta hoda.

Popularnih plaža u okolici ima napretek: Gortanova uvala i plaža Mornar samo su neke od njih. Ako volite istraživati, pogledajte sve plaže u Puli do kojih možete doći pješice ili biciklom od ovog stana:

🎥 Plaže Pule — šetnjom i biciklom uz more

Raspored i sadržaj stana

Stan površine 55 m² funkcionalno je raspoređen bez izgubljenog prostora:

  • Spavaća soba
  • Kupaonica
  • Open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
  • Lođa od 6 m² koja je idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje

Uz stan dolazi garažno mjesto u sklopu zgrade s mogućnošću punjenja električnog vozila, što je na ovoj lokaciji prava rijetkost.

Tehničke prednosti i udobnost

Zgrada ima lift i šira vrata, što stan čini prikladnim i za osobe s otežanom pokretljivošću. Centralno grijanje i klima uređaj osiguravaju ugodan boravak u svakom godišnjem dobu, toplo zimi, svježe ljeti. Zgrada je uredna i održavana.

Potencijal iznajmljivanja

Valsaline je jedna od najtraženijih lokacija u Puli i za dugoročni najam i za turističku sezonu. Stan s garažom, liftom i lođom na 400 metara od mora, u blizini Lungomare, plaža i restorana, lako se iznajmljuje i van vrhunca sezone. Realan prihod od iznajmljivanja iznosi oko 15.000 € godišnje, što ovaj stan čini i pametnom investicijom, a ne samo domom.

Ovo je već drugi stan koji prodajemo na ovoj lokaciji

Valsaline drže vrijednost upravo zbog kombinacije koja se teško pronalazi drugdje: pješačka dostupnost mora, Lungomare, mirna rezidencijalna atmosfera i sva gradska infrastruktura. Nije slučajnost što smo ovdje već uspješno prodali jedan stan. Kupci koji poznaju Pulu znaju zašto.

Idealno za:

  • Parove, samce ili manje obitelji koje žele živjeti blizu mora u mirnoj ulici
  • Kupce iz inozemstva koji traže siguran dom ili bazu za dulji boravak u Istri
  • Osobe kojima je pristupačnost zgrade važan kriterij
  • Investitore koji traže nekretninu s dokazanim prihodom od iznajmljivanja i atraktivnom lokacijom

Prodaja putem aukcije

Stan se prodaje putem aukcije, s početnom cijenom od 230.000 eura. Aukcija traje do 11. svibnja 2026., a prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne veća cijena.

📎 Aukcijska prodaja nekretnina — sve što trebate znati

Zanima vas razgledavanje? Javite se, bez žurbe, bez obveze.

Idi na ovu lokaciju

  • centralno plinsko
  • klima uređaj

    Stolarija
  • PVC
  • dvokomorna stakla
    • Pod
  • keramičke pločice
  • parket

  • ostava - 3 m2
  • garaža - 15 m2

    Fasada
  • demit
  • 5 cm
    • Građevinski materijal
  • cigla
  • beton
  • betonska međukatna konstrukcija

  • plin
  • struja
  • gradski vodovod
  • kanalizacija
  • internet
  • vrsta internet pristupa: Wire (DSL)

  • broj parkirnih mjesta u garaži: 1

  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list
  • Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

Prostorija Stvarna površina Koeficijent Obračunska površina
Stan 49,9 m² 1,00 49,9 m²
Lođa 6,0 m² 0,75 4,5 m²
Korisna površina stana     54,4 m²
Ostava 3,1 m² 0,50 1,55 m²
Garaža 15,0 m² 0,70 10,5 m²
Ukupna obračunska površina     66,55 m²

 

Napomena o površini nekretnine:

Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati

  • Cijena: 230.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 3.433 Є
  • Porez na promet nekretnina: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
  • Cijena održavanja: 27 Є /mjesečno

  • Bruto prihod od najma: 15.000 Є
Oglas objavljen: 24.03.2026. Oglas zadnji put uređen: 07.04.2026. Pogledi: 3.808
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Obavijestite me ako se cijena promijeni!

Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.

* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate

Istraži Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
51 nekretnina počevši od 65.000€
Saznajte više

Slične nekretnine

Pogledaj sve
Tip
ID 2606
Stan, 67 m2
€ 230.000
Pula
  • 67 m²
  • 55 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • Sjever
  • 400 m
Tip
ID 2606
Stan, 67 m2
€ 230.000
Pula
  • 67 m²
  • 55 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • Sjever
  • 400 m
Tip
ID 2599
Stan, 72,5 m2
€ 210.000
Ližnjan
  • 72 m²
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Sjever
  • 2.2 km
Pogledaj sve