+385 52 501 333
info@maris.hr
Dvosoban stan u novogradnji s lođom i parkingom | Gregovica, Pula
Stan
235.000 €
Dvosoban stan u novogradnji s lođom i parkingom | Gregovica, Pula
Stan: stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan
Značajke
Glavne značajke
- južno orijentirana terasa
- odlična investicija
- novogradnja
- velika terasa
- namještaj vrhunske kvalitete
- moderan dizajn
- lift
- parking
- blizu centra grada
Stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan
Drugi
Novo, uređeno i održavano
2023.
Namještaj uključen
Jug
3.681 €/m2
Opis nekretnine
Mir, grad i pogled na zelenilo.
Tri stvari koje nije uvijek lako pronaći u istom stanu.
Ovaj dvosoban stan na Gregovici ima upravo to. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, na 2. katu zgrade s liftom, u jednom od praktičnijih pulskih naselja.
Stan ima 59 m² stambene površine. Potpuno je namješten, odmah useljiv i spreman za život bez renovacije, čekanja majstora i dodatnih ulaganja.
Ali ono što se prvo osjeti nije samo praktičnost.
Osjeti se mir.
Južna lođa od 7 m² gleda na zelenilo i daje stanu onaj mali vanjski prostor koji svakodnevno puno znači. Za jutarnju kavu. Za večernu tišinu. Za trenutak u kojem ste doma, ali ipak malo vani.
Raspored je jednostavan i funkcionalan:
- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- dvije odvojene spavaće sobe
- kupaonica
- ostava u stanu
- lođa od 7 m²
- dodatno spremište
- parkirno mjesto zaštićeno rampom
Dnevni prostor je otvoren i povezan s lođom, što stanu daje više svjetla i ugodniji osjećaj prostora.
Dvije spavaće sobe daju slobodu. Jedna može biti glavna soba. Druga dječja, radna, gostinjska ili garderobna. Ovisno o tome kako živite sada i kako želite živjeti za nekoliko godina.
Tu su i detalji koji se možda ne vide odmah, ali se svaki dan cijene.
Lift. Spremište. Ostava. Parkirno mjesto pod rampom. Električno podno grijanje. Južna orijentacija. Uredna novogradnja.
Sve ono što život čini jednostavnijim.
Gregovica je lokacija koja ne traži puno objašnjavanja onima koji poznaju Pulu. Dovoljno je blizu svega, a opet dovoljno mirna za svakodnevni život.
U blizini se nalaze:
- autobusna stanica ispred zgrade
- trgovine i svakodnevni sadržaji u okolici
- Opća bolnica Pula, približno 800 m
- osnovne škole, približno 1,5 km
- teretana Pro Gym, oko 5 minuta vožnje
- gradska tržnica Pula, oko 5 minuta vožnje
- centar Pule, oko 10 minuta vožnje
- more i plaže, oko 15 do 20 minuta vožnje
Ovo je stan za kupce koji žele praktičan život u Puli, ali ne žele odustati od osjećaja doma.
Za obitelj koja želi dvije spavaće sobe.
Za par kojem treba dodatna soba za rad.
Za nekoga tko želi noviji stan bez ulaganja.
Ili za investitora koji traži nekretninu s dobrim potencijalom za dugoročni najam.
Zbog lokacije, novogradnje, lifta, parkirnog mjesta, blizine bolnice, škola i javnog prijevoza, stan ima vrlo dobar potencijal za najam tijekom cijele godine.
Prema trenutnim tržišnim uvjetima, moguće je ostvariti prihod od najma do približno 14.400 EUR godišnje, odnosno do oko 1.200 EUR mjesečno.
Vlasništvo je uredno, 1/1. Zgrada ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat.
Ovo nije stan koji pokušava impresionirati na prvi pogled.
Njegova vrijednost krije se u svakodnevnim stvarima koje život čine ugodnijim.
U tome što je nov, uredan, dobro smješten i spreman za život odmah.
A ponekad je upravo to ono što se najteže pronađe.
Aukcija nekretnina - transparentna kupnja
Ova nekretnina prodaje se putem aukcije. Početna cijena iznosi 235.000 €. Aukcija traje do 1. kolovoza 2026. i može završiti i ranije ukoliko dođe do dogovora. Prodavatelj zadržava pravo ne prihvatiti ponudu koja ne odgovara njegovim očekivanjima. Sve o tome kako funkcionira aukcijska prodaja nekretnina, koja su vaša prava kao kupca i koji su koraci - pročitajte na našem blogu: Aukcijska prodaja nekretnina — sve što trebate znati.
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- Javni prijevoz: 20 m (Google ruta)
- Trgovina: 170 m (Google ruta)
- More: 3.7 km (Google ruta)
- Centar grada: 2.1 km (Google ruta)
- Restoran: 2.6 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 600 m (Google ruta)
- Škola: 1.8 km (Google ruta)
- Tržnica: 1.8 km (Google ruta)
- Medulin: 10.1 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 8 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 273 km (Google ruta)
- klima uređaj
- podno grijanje
- komarnici
- Aluminijska
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- balkon - 7 m2
- ostava - 5 m2
- parking - 12 m2
Dodatne značajke
- protuprovalna vrata
- lift
- blizu škole
- pogled na zelenilo
- demit
- 10 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- javna rasvjeta u ulici
- internet
- broj parkirnih mjesta: 1
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
|
Prostorija |
Stvarna površina |
Koeficijent |
Obračunska površina |
|
Stan |
53,6 m² |
1,00 |
53,6 m² |
|
Balkon |
7 m² |
0,75 |
5,25 m² |
|
Korisna površina stana |
|
|
58,85 m² |
|
Ostava |
5 m² |
0,5 |
2,5 m² |
|
Parking |
12,5 m² |
0,2 |
2,5 m² |
|
Ukupna obračunska površina |
|
|
63,85 m² |
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 235.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.681 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
