+385 52 501 333
info@maris.hr
495.000 €
Kuća s 4 Apartmana i prihodima 28.000 eura, Medulin
Kuća: samostojeća, apartmanska kuća, obiteljska kuća
Značajke
Glavne značajke
- centralno grijanje
- pogodno za iznajmljivanje
- s 4 apartmana
- bazen
Samostojeća, apartmanska kuća, obiteljska kuća
3
Prizemlje, prvi, drugi kat
Održavano
U radu
1997.
2025
Namještaj uključen
Jugozapad
2.420 €/m2
Opis nekretnine
U mirnom dijelu Medulina, na samo 350 metara od mora i 900 metara od poznate pješčane plaže, nalazi se ova svestrana kuća koja nudi četiri odvojena apartmana – savršena kombinacija za stanovanje, odmor i ulaganje.
Osnovne Informacije
Kuća površine 207 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od:
- Apartmana u prizemlju s dvije spavaće sobe i privatnim vrtom – idealno za stalni boravak ili starije osobe.
- Apartmana na prvom katu s dvije spavaće sobe i velikom terasom.
- Dva apartmana na vrhu kuće - svaki s jednom spavaćom sobom i vlastitim balkonom.
Svi apartmani imaju poseban ulaz, a zajednički koriste bazen, vanjsku kuhinju i privatni parking. Prostor je osmišljen tako da pruža udobnost, ali i privatnost.
Stanje i Mogućnosti
Nekretnina je djelomično renovirana – neki apartmani su odmah useljivi, dok drugi nude prostor za dizajnerska poboljšanja prema vlastitim željama.
Investicijski Potencijal
Trenutno se putem Interhome-a iznajmljuju tri apartmana, s godišnjim prihodom od 20.000 €, a ukupan potencijal pri punom najmu doseže 28.000 €.
Ono što ovu opciju kuće s apartmanima dodatno čini atraktivnom jest mogućnost da se stanovi u budućnosti prodaju pojedinačno – uz manje preinake, ovo može biti izvrsna investicija za one koji razmišljaju dugoročno.
Lokacija
- Tiha rezidencijalna zona
- Blizina plaža – 350 m do mora, 900 m do pješčane plaže
- Trgovine, restorani i sve potrebno na dohvat ruke
- Brz pristup Puli i Zračnoj luci Pula
Za Koga je Ovo Idealno?
Odlično za obitelji ili umirovljenike koji žele stan u prizemlju s vrtom, dok ostatak kuće može generirati prihod od najma. Također savršeno za ulaganje u turizam s dodatnom vrijednošću zbog mogućnosti odvojene prodaje stanova u budućnosti.
- More: 350 m (Google ruta)
- Škola: 550 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 750 m (Google ruta)
- Restoran: 97 m (Google ruta)
- Trgovina: 850 m (Google ruta)
- Centar: 1.4 km (Google ruta)
- Pula: 9.8 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 10.3 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 167 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 277 km (Google ruta)
- klima uređaj
- pripremljena instalacija za centralno grijanje
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- komarnici
- dvokomorna stakla
- Aluminijska
- keramičke pločice
- parket
- laminat
- kupatila/pločice
Stolarija
Pod
- bazen - 10 m2
- ljetna kuhinja - 15 m2
- parking - 30 m2
- praonica - 5 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- bazen
- Bazen s opcijom grijanja
- tradicionalna vapnena žbuka
- bez fasade
- cigla
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- aktivna telefonska linija
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- strojarnica/kotlovnica
- alarm
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 50-200
- nazivna snaga struje: 9 kw
- broj parkirnih mjesta: 3
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 3*
Ukupna površina (204,58 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
● Stambena površina kuće = 196,96 m²
- Unutarnje stepenište = 13,4 m²
- Podstepenište 3,3 m² x 0,35 = 1,15 m²
- Prizemlje: ukupno 69,53 m2
- Stambeni dio = 62,70 m²
- Postepenište 3,3 x 0,35 = 1,15 m²
- Terasa 10,2 m² x 0,25 = 2,25 m²
- Ograđen vrt 34,35m² x 0,10 = 3,43 m²
- 1. kat: ukupno 51,42 m2
- Stambeni dio = 50,40 m²
- Terasa 4,1 m² x 0,25 = 1,02 m²
- 2. kat:
- Apartman 1 ukupno 24,02 m2
- Stambeni dio = 21,3 m²
- Balkon 10,9 m² x 0,25 = 2,72 m
- Apartman 2 ukupno 37,44 m2
- Apartman 1 ukupno 24,02 m2
- Stambeni dio = 20,8 m²
- Balkon 7,2 m² x 0,25 = 1,8 m²
● Vanjska natkrivena kuhinja 17,35 m² x 0,20 = 3,47 m²
● Bazen = 10 m²
● Vanjska ostava 8,3 m² x 0,5 = 4,15 m²
*Mjere su dobivene pomoću tehnologije visoke pouzdanosti, no moguća su odstupanja u izračunu površine.
Napomena o površini nekretnine:
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 495.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.420 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 28.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
