+385 52 501 333
info@maris.hr
510.000 €
Novogradnja u Šišanu — dva stana, jedna velika parcela
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Značajke
Glavne značajke
- privatnost
- mediteranski vrt
- parking
- odvojeni apartman
Samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Prizemlje
Novo, uređeno i održavano
A+
2023.
Namještaj uključen
Jugoistok
3.355 €/m2
Opis nekretnine
Ovu nekretninu izdvajamo zbog kombinacije koju rijetko viđamo na jednom mjestu - nova gradnja, velika parcela puna zrelog zelenila i dva potpuno odvojena stana pod istim krovom. Mirna lokacija u Šišanu, a more i Pula su na samo nekoliko minuta vožnje.
O nekretnini
- Zemljište: 1.099 m², prostrana parcela s puno zelenila i posađenim voćkama
- Kuća: novogradnja s dva zasebna stana
- Zajednička terasa: 42 m²
- Svaki stan: jednosobni, s mogućnošću proširenja na dodatnu sobu
- Svaki stan ima vlastitu kupaonicu i zaseban utility room
- Podno grijanje u cijeloj kući
- Energetski razred: A+
- Parking na parceli: 4 automobila
- Stanje: useljivo - jedan stan trenutno bez ugrađene kuhinje
Raspored i prostor
Oba stana su jednosobna, projektirana kompaktno i funkcionalno, uz mogućnost naknadnog proširenja na dodatnu sobu ako je kupcu potreban veći prostor. Svaki stan ima vlastitu kupaonicu i zaseban utility room za pralicu, sušilicu i spremište — rješenje koje omogućuje da dvije jedinice funkcioniraju potpuno neovisno jedna o drugoj.
Kuća se prodaje isključivo kao cjelina, s oba stana u jednom paketu.
Vrt i okoliš
Rijetkost za novogradnju — parcela od 1.099 m² već je ozelenjena, s posađenim voćkama koje daju prostoru zreliji, useljeniji dojam nego kod tipičnog novog objekta. Dovoljno prostora za vrt, igru djece ili jednostavno mir izvan kuće.
Lokacija
Šišan je mirno mjesto na jugoistoku Istre, tek devet kilometara od Pule i svega četiri kilometra od mora. U samom mjestu nalaze se osnovne trgovine, dok je puni izbor sadržaja — veći supermarketi, restorani i turistička ponuda — u obližnjem Medulinu, nekoliko minuta vožnje dalje. Idealna kombinacija mira i blizine svega potrebnog.
Za koga je idealna
Ova kuća jednako dobro funkcionira u dva scenarija: kao dom za manju obitelj kojoj je jedna jedinica dodatni prostor za goste ili iznajmljivanje, ili kao rješenje za dvije generacije — primjerice roditelje i djecu — koje žele živjeti blizu, ali potpuno neovisno jedni od drugih.
Transparentnost prije svega — svaka nekretnina koju predstavljamo dolazi s točnom lokacijom, fotografijama i video materijalom, bez iznenađenja.
Trebate pomoć oko ove nekretnine ili razgledavanja? Javite nam se — odgovaramo brzo i konkretno.
- More: 4 km (Google ruta)
- Restoran: 350 m (Google ruta)
- Trgovina: 350 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 1.2 km (Google ruta)
- Ambulanta: 3.6 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 3.9 km (Google ruta)
- Medulin: 5.4 km (Google ruta)
- Škola: 5.9 km (Google ruta)
- Bolnica: 7.2 km (Google ruta)
- Pula: 9 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 10.1 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 275 km (Google ruta)
- električno
- klima uređaj sa inverterom
- grijanje putem toplinske pumpe
- podno grijanje
- priprema za grijanje vode pomoću solara
- komarnici
- trokomorna stakla
- Aluminijska
- keramičke pločice
- kupatila/pločice
Stolarija
Pod
Dodatne značajke
- pogled na zelenilo
- demit
- 10 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- plin
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- biološka septička jama
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- omekšivać vode
- internet
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 550/380
- nazivna snaga struje: 11,3
- broj parkirnih mjesta: 4
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
|
Prostorija |
Stvarna površina |
Koeficijent |
Obračunska površina |
|
Stambena površina |
131,74 m² |
1,00 |
131,74 m² |
|
Natkrivena terasa |
17,85 m² |
0,5 |
8,91 m² |
|
Nenatkrivena terasa |
23,58 m² |
0,25 |
5,90 m² |
|
Ukupna obračunska površina |
|
|
146,55 m² |
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 510.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.355 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
