+385 52 501 333
info@maris.hr
Hiša s 4 apartmaji in prihodkom 28.000 evrov, Medulin
Hiša
495.000 €
Hiša s 4 apartmaji in prihodkom 28.000 evrov, Medulin
Hiša: samostoječa, hiša z apartmaji, družinska hiša
Lastnosti
Glavne lastnosti
- centralno ogrevanje
- ustrezno za najem
- z 4 apartmaja
- bazen
Samostoječa, hiša z apartmaji, družinska hiša
3
Pritličje, prva, drugo nadstropje
Vzdrževano
U radu
1997.
2025
Pohištvo vključeno
Jugozahod
2.420 €/m2
Opis nepremičnine
V mirnem delu Medulina, le 350 metrov od morja in 900 metrov od znamenite peščene plaže, se nahaja ta vsestranska hiša s štirimi ločenimi apartmaji - popolna kombinacija za bivanje, počitnice in naložbo.
Osnovne Informacije
Hiša s površino 207 m² se razprostira na treh nadstropjih in je sestavljena iz:
- Stanovanja v pritličju z dvema spalnicama in zasebnim vrtom - idealno za stalno bivanje ali starejše osebe.
- Apartma v prvem nadstropju z dvema spalnicama in veliko teraso.
- Dveh apartmajev na vrhu hiše - vsak z eno spalnico in lastnim balkonom.
Vsi apartmaji imajo ločen vhod in si delijo bazen, zunanjo kuhinjo in zasebno parkirišče. Prostor je zasnovan tako, da zagotavlja udobje, pa tudi zasebnost.
Stanje in priložnosti
Nepremičnina je bila delno prenovljena - nekateri apartmaji so takoj vseljivi, drugi pa ponujajo prostor za oblikovalske izboljšave po lastnih željah.
Naložbeni potencijal
Trenutno so prek Interhomea oddajajo trije apartmaji z letnim dohodkom 20.000 €, skupni potencial ob polni oddaji pa doseže 28.000 €.
Kar to možnost stanovanjske hiše naredi še bolj privlačno, je možnost prodaje stanovanj posamezno v prihodnosti – z manjšimi spremembami bi to lahko bila odlična naložba za tiste, ki razmišljajo dolgoročno.
Lokacija
- Mirna stanovanjska soseska
- Blizu plaže – 350 m do morja, 900 m do peščene plaže
- Trgovine, restavracije in vse, kar potrebujete, na dosegu roke
- Hiter dostop do Pulja in letališča Pula
Za koga je to idealno?
Odlično za družine ali upokojence, ki si želijo stanovanje v pritličju z vrtom, medtem ko lahko preostali del hiše ustvarja prihodek od najemnin. Prav tako je idealno za turistično naložbo z dodano vrednostjo zaradi možnosti prodaje stanovanj ločeno v prihodnosti.
- Sea: 350 m (Google ruta)
- School: 550 m (Google ruta)
- Kindergarten: 750 m (Google ruta)
- Restaurant: 97 m (Google ruta)
- Store: 850 m (Google ruta)
- Center: 1.4 km (Google ruta)
- Pula: 9.8 km (Google ruta)
- Pula airport: 10.3 km (Google ruta)
- Trst airport: 167 km (Google ruta)
- Venezia airport: 277 km (Google ruta)
- klimatska naprava
- pripravljeno za vgradnjo centralnega ogrevanja
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- aluminijska
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
- laminat
- kopalnice/ploščice
Stolarija
Talna obloga
- bazen - 10 m2
- poletna kuhinja - 15 m2
- parkirišče - 30 m2
- pralnica - 5 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- bazen
- Bazen z možnostjo ogrevanja
- tradicionalne apnene omete
- brez fasade
- opeke
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- aktivna telefonska linija
- dimnik
- javne razsvetljave na ulici
- strojnica/kotlovnica
- alarm
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 50-200
- nazivna snaga struje: 9 kw
- parkirna mesta: 3
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Kategorizacija: 3*
Ukupna površina (204,58 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
● Stambena površina kuće = 196,96 m²
- Unutarnje stepenište = 13,4 m²
- Podstepenište 3,3 m² x 0,35 = 1,15 m²
- Prizemlje: ukupno 69,53 m2
- Stambeni dio = 62,70 m²
- Postepenište 3,3 x 0,35 = 1,15 m²
- Terasa 10,2 m² x 0,25 = 2,25 m²
- Ograđen vrt 34,35m² x 0,10 = 3,43 m²
- 1. kat: ukupno 51,42 m2
- Stambeni dio = 50,40 m²
- Terasa 4,1 m² x 0,25 = 1,02 m²
- 2. kat:
- Apartman 1 ukupno 24,02 m2
- Stambeni dio = 21,3 m²
- Balkon 10,9 m² x 0,25 = 2,72 m
- Apartman 2 ukupno 37,44 m2
- Apartman 1 ukupno 24,02 m2
- Stambeni dio = 20,8 m²
- Balkon 7,2 m² x 0,25 = 1,8 m²
● Vanjska natkrivena kuhinja 17,35 m² x 0,20 = 3,47 m²
● Bazen = 10 m²
● Vanjska ostava 8,3 m² x 0,5 = 4,15 m²
*Mjere su dobivene pomoću tehnologije visoke pouzdanosti, no moguća su odstupanja u izračunu površine.
Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 495.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 2.420 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 28.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
