+385 52 501 333
info@maris.hr
465.000 €
Vaš Novi Početak – Kuća s Bazenom
Kuća: obiteljska kuća, vezana jednom stranom
Marčana
Značajke
Glavne značajke
- novogradnja
- odlično raspoređen
- bazen
- prostrana terasa
Obiteljska kuća, vezana jednom stranom
Prizemlje, prvi
Novo
A
2023.
Nenamješteno
Jug
2.962 €/m2
Opis nekretnine
Ova kuća je izgrađena s ljubavlju i pažnjom, jer ju je vlasnik prvobitno namijenio svojoj djeci, koja su trebala često dolaziti iz Australije kako bi obitelj provodila zajedničko vrijeme na jednom mjestu. Nažalost, zbog udaljenosti i nepredvidivosti života, planovi su se promijenili, iako kuća nikada nije bila zamišljena za prodaju. Ovo vam pruža priliku da uselite u dom građen za obitelj i dizajnirate ga po svojim željama.
Smještena u mirnom dijelu Kavrana, na samo nekoliko kilometara od Pule i plaža, ova nova i kvalitetno izgrađena kuća pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i prirodnog okruženja. Idealna je za obitelj koja traži miran dom ili investiciju u turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda.
Glavne značajke:
- Moderna novogradnja (2023), sagrađena za vlasnika i njegovu obitelj, što osigurava visokokvalitetnu gradnju i pažnju na detalje.
- Kuća orijentirana na jug, pruža obilje sunčeve svjetlosti i prekrasan pogled na prirodu.
- Bazen s malim vrtom – savršeno za opuštanje i privatnost.
- Tri prostrane spavaće sobe s mogućnošću personalizacije interijera.
- Mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama ili uz pomoć naših dizajnera interijera.
- Idealna za obitelj ili turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda.
- Istočni dio Istre, gdje se nalazi Kavran, poznat je po najčišćem moru i zraku, bez ikakvih zagađenja.
Lokacija i Okruženje
Ova kuća nalazi se na rubu građevinske zone, okružena prirodom, pružajući vam mir i privatnost. Udaljena je samo 3 km od prekrasnih plaža, dok su Pula i svi njezini sadržaji udaljeni 15 km. Trgovina je udaljena samo 5 minuta vožnje automobilom, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Kavran je smješten u istočnom dijelu Istre, regiji poznatoj po najčišćem moru i zraku, idealnoj za one koji žele uživati u prirodi bez zagađenja.
Za ljubitelje plaža: Pogledajte slike triju najljepših lokacija za kupanje u blizini – Plaža Frnaža, Plaža Kavran, i Plaža Vinjole .
Investicijska Prilika
Ova nekretnina nudi izniman potencijal za turističko iznajmljivanje, s procijenjenim godišnjim prihodom od 30.000 €. Njena lokacija i kvaliteta gradnje osiguravaju dugoročnu vrijednost, a s obzirom na potražnju za manjim kućama, ovo ulaganje pruža sigurnost i fleksibilnost.
Napomena: Ako ne želite uređivati sami, postoji mogućnost kupnje susjedne, potpuno opremljene kuće. Više informacija možete pronaći na ovom linku
- More: 1.7 km (Google ruta)
- Restoran: 280 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 750 m (Google ruta)
- Trgovina: 2.8 km (Google ruta)
- Pula: 24 km (Google ruta)
- Rovinj: 42.5 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 277 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 18.4 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- PVC
- komarnici
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- ljetna kuhinja - 10 m2
- parking - 16 m2
- bazen - 30 m2
Dodatne značajke
- bazen ( slani sistem )
- kamin
- alarm
- osiguranje 24 h
- summer kitchen
- demit
- 10 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- biološka septička jama
- dimnjak
- vrsta internet pristupa: Mobile
- brzina interneta: 50/100
- nazivna snaga struje: 5
- broj parkirnih mjesta: 3
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 465.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.962 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
