+385 52 501 333
info@maris.hr
485.000 €
Ne treba više od ovoga - Nova kuća sa bazenom u Kavranu
Kuća: obiteljska kuća, vezana jednom stranom
Marčana, Kavran
Značajke
Glavne značajke
- odlična investicija
- novogradnja
- mnogo svjetla
- bazen
Obiteljska kuća, vezana jednom stranom
2
Prizemlje, prvi
Novo
A
2023.
Namještaj uključen
Jugozapad
3.170 €/m2
Opis nekretnine
U mirnom dijelu Kavrana, na samo nekoliko kilometara od Pule i plaža, smjestila se ova moderna i kvalitetno izgrađena kuća s bazenom. Okružena prirodom, ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, privatnosti i prirodnog okruženja. Idealna je za obitelj koja traži miran dom, ali i kao investicija za turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda.
Glavne značajke:
- Moderna novogradnja (2023), sagrađena za vlasnika, što osigurava visokokvalitetnu gradnju i pažnju na detalje.
- Kompaktna i funkcionalna kuća, jednostavna za održavanje, idealna za obitelj ili turističko iznajmljivanje.
- Južno-zapadno orijentirana terasa s pogledom na prirodu, pruža sunce i ugodno okruženje cijeli dan.
- Bazen s malim vrtom – savršeno za opuštanje i privatnost.
- Tri prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s privatnom terasom.
- Potpuno namještena i spremna za useljenje, bez dodatnih ulaganja.
- Izvrstan potencijal za turistički najam, s procijenjenim godišnjim prihodom od 30.000 € i kategorizacijom od 4 zvjezdice.
Lokacija i Okruženje
Ova kuća se nalazi u mirnom dijelu Kavrana, okružena prirodom, što pruža osjećaj privatnosti i opuštanja. Na samo 2 km udaljenosti su prekrasne plaže, dok su Pula i svi njezini sadržaji udaljeni 24 km. Nalazi se na rubu građevinske zone, što osigurava mir i prirodno okruženje, idealno za one koji žele pobjeći od gradske gužve, a opet biti blizu svih važnih lokacija.
Investicijska Prilika
Ova nekretnina nudi veliki potencijal za turističko iznajmljivanje s kategorizacijom od 4 zvjezdice i godišnjim prihodom od 30.000 €. Ulaganje u ovu kuću znači siguran povrat ulaganja, budući da je tržište malih kuća uvijek traženo, a s ovakvom pozicijom i kvalitetom gradnje, nekretnina će zadržati vrijednost i u budućnosti.
Napomena: Ako vam je ova nekretnina premala, postoji mogućnost kupnje i susjedne kuće koja je također na prodaju. Više informacija možete pronaći na ovom linku ID 2551.
- More: 1.7 km (Google ruta)
- Restoran: 280 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 750 m (Google ruta)
- Trgovina: 2.8 km (Google ruta)
- Pula: 24 km (Google ruta)
- Rovinj: 42.5 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 277 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 184 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- PVC
- komarnici
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- ljetna kuhinja - 20 m2
- parking - 3 m2
- bazen - 30 m2
Dodatne značajke
- bazen ( slani sistem )
- kamin
- summer kitchen
- demit
- 10 cm
- cigla
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- biološka septička jama
- dimnjak
- strojarnica/kotlovnica
- satelitski sistem
- internet
- alarm
- vrsta internet pristupa: Mobile
- brzina interneta: 50/100
- nazivna snaga struje: 7
- broj parkirnih mjesta: 3
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cijena: 485.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.170 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
