+385 52 501 333
info@maris.hr
485.000 €
Vaš Novi Začetek – Hiša z Bazenom
Hiša: družinska hiša, dvojček
Marčana
Lastnosti
Glavne lastnosti
- okusno opremljen
- nova gradnja
- odlično rasporejen
- bazen
- prostorna terasa
Družinska hiša, dvojček
Pritličje, prva
Novo
A
2023.
Pohištvo vključeno
Jug
3.089 €/m2
Opis nepremičnine
Ta hiša je bila zgrajena z ljubeznijo in skrbnostjo, ker jo je lastnik prvotno namenil za svoje otroke, ki naj bi pogosto prišli iz Avstralije, da bi lahko družina skupaj preživljala čas na enem mestu. Čeprav hiša ni bila nikoli namenjena prodaji, so se zaradi oddaljenosti in nepredvidljivih okoliščin načrti spremenili. Tako se vam zdaj ponuja edinstvena priložnost, da se vselite v dom, ki je bil zgrajen z mislijo na družinsko življenje.
Hiša se nahaja v mirnem delu Kavrana, le nekaj kilometrov od Pule in čudovitih plaž. Nova, kakovostno grajena nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in narave. Idealna izbira za družinsko življenje v sproščenem okolju ali kot odlična naložba v turistično oddajanje z visoko donosnostjo.
Glavne značilnosti:
- Moderna novogradnja (2023), zgrajena za lastnika in njegovo družino, kar zagotavlja kakovostno gradnjo in poudarek na podrobnostih.
- Hiša je usmerjena proti jugu ter ima obilico sončne svetlobe in prekrasen pogled na naravo.
- Bazen z malim vrtom – idealno za sproščanje in zasebnost.
- Tri prostorne spalnice z možnostjo prilagoditve notranjosti po vaši meri.
- Idealna za družino ali pa za turistično oddajanje z visoko dobičkonosnostjo.
- Vzhodni del Istre, kjer se nahaja tudi Kavran, je poznan pa najbolj čistem morju in zraku, brez kakršnekoli onesnaženosti.
Lokacija in Okolica
Ta hiša se nahaja na robu območja zazidljivosti in je obkrožena z naravo ter vam nudi mir in zasebnost. Od prekrasnih plaž je oddaljena samo 3 km, medtem ko je Pula s svojimi znamenitostmi oddaljena 15 km. Trgovina je oddaljena samo 5 minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja praktičnost v vsakdanjem življenju. Kavran se nahaja na vzhodnem delu Istre, v regiji, ki je znana po najbolj čistem morju in zraku. Idealno za tiste, ki želijo uživati v neokrnjeni naravi.
Za ljubitelje plaž: Poglejte slike treh najlepših lokacij za kopanje v bližini – Plaža Frnaža, Plaža Kavran, in Plaža Vinjole
Investicijska Priložnost
Ta nepremičnina ima tudi izjemen potencial za turistično oddajanje, z ocenjenim letnim prihodkom v višini 30.000 €. Lokacija in kakovost gradnje pa zagotavljata, da cena dolgoročno ne bo padla. Glede na pomanjkanje manjših hiš, pa nudi ta investicija varnost in prilagodljivost.
Opomba: Obstaja možnost nakupa sosednje v celoti opremljene hiše. Več informacij vam je na voljo na tej povezavi.
- Sea: 1.7 km (Google ruta)
- Restaurant: 280 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 750 m (Google ruta)
- Store: 2.8 km (Google ruta)
- Pula: 24 km (Google ruta)
- Rovinj: 42.5 km (Google ruta)
- Venezia airport: 277 km (Google ruta)
- Pula airport: 18.4 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- PVC
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
- poletna kuhinja - 10 m2
- parkirišče - 16 m2
- bazen - 30 m2
Dodatne lastnosti
- bazen (sistem sol)
- kamin
- alarm
- zavarovanje 24 h
- letna kuhinja
- demit
- 10 cm
- opeke
- beton
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- biološka greznica
- dimnik
- vrsta internet pristupa: Mobile
- brzina interneta: 50/100
- nazivna snaga struje: 5
- parkirna mesta: 3
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Cena: 485.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.089 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
