+385 52 501 333
info@maris.hr
569.000 €
Urbana kuća s prostranom okućnicom kod Pule
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Značajke
Glavne značajke
- dozvola za iznajmljivanje
- intimna lokacija
- mediteranski vrt
- gostinjska kuća
Samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Prizemlje
Novo
A
2007.
2013
Namještaj uključen
Jug
2.888 €/m2
Opis nekretnine
Nakon radnog dana u gradu, lijepo je prizemljiti se s svojom obitelji u prizemnici nedaleko od Pule. Živjeti u okruženju maslinika s pogledom na pučinu u daljini. Uživati u dvorištu i slobodi van grada, a opet imati sve ono što on nudi nadohvat ruke, pa čak i more na 15 minuta vožnje ili autoput na 4 minute za vikend “getaway”. Ne bi li bilo predivno ugostiti prijatelje u zasebnoj gostinjskoj kući? Te prirediti nezaboravno druženje na jednoj od dvije natkrivene prostrane terase.
Kuća je to po mjeri svake obitelji - s 3 sobe, 2 kupatila, open space dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom, špajzom i dvije terase. A uz već spomenut dodatan zaseban objekt gostinjske kuće, uz glavnu kuću, tu je i treći objekt zamišljen kao spremišno - radni prostor, praonica ili možda samo Vaš privatan “home office”.
Idejno rješenje je iznimno jednostavno, kuća je čistih linija, urbano opremljena, klasičnih tonova i osmišljena da niste rob kuće i da je jednostavna za održavanje. Čak se i travnjak sam navodnjava, a Vi - Vi zimi naložite vatricu u svojem modernom kaminu i planirajte kako ćete na ljeto si napraviti još i bazen u dvorištu!
Zamislite prošireni dom s dodatnim stanom od 84 kvadrata neto – savršeno za unajmljivanje ili proširenje obitelji! Otkrijte kako to može izgledati u ovom idejnom projektu!
Ako se i Vi ne možete poput nas oteti dojmu da izgleda kao kućica iz snova koju smo svi crtali kad smo bili mali - ona idealna - DOM - onda je ona baš za Vas! Želite je pogledati dok je još na tržištu, ne čekajte dugo - vidimo se u subotu!
Udaljenost od najbliže plaže u Fažani - San Lorenzo je 6 km, a marina Veruda 12 km. Prodavaonice i pekare se maksimalno udaljene 300 m od nekretnine, najbliži supermarket je udaljen 3 km, a restorani Vodnjanka i Pizza & camp; BBQ Buffalo 4 km. Zračna luka Pula je udaljena 13 km, zračna luka u Veneciji 263 km, a najbliži ulaz na autocestu 5 km. Udaljenost od gradova: Pula 7 km, Rovinj 28 km, Poreč 46 km, Zagreb 259 km, Beč 576 km, Munchen 593 km.
- More: 7 km (Google ruta)
- Blizu većeg grada: 8 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 7 km (Google ruta)
- Škola: 800 m (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 240 km (Google ruta)
- Restoran: 5 km (Google ruta)
- Trgovina: 850 m (Google ruta)
- Centar: 850 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 1000 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 1000 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 400 m (Google ruta)
- pripremljena instalacija za centralno grijanje
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- komarnici
- alu-PVC
- trokomorna stakla
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- radiona - 24 m2
- Gostinjska kuća - 21 m2
Dodatne značajke
- kamin
- pogled na more
- alarm
- na osami
- pristup invalidima
- demit
- toplinska
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- aktivna telefonska linija
- portafon
- sistem navodnjavanja vrta
- septička jama
- dimnjak
- satelitski sistem
- internet
- osiguran pristupni put do nekretnine
- broj parkirnih mjesta: 6
- Uporabna dozvola
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
U površinu kuće uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor kuće = 132,17 m2
- Terasa 12,50 m2 * koeficijent 0,5 = 6,25 m2
- Terasa 16,50 m2 * koeficijent 0,5 = 8,25 m2
Površina ostalih prostora:
- Radionica 24 m2
- Apartman 24 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA: 197 m2
Napomena o površini nekretnine:
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 569.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.888 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Porez na nekretnine (godišnje): 950 Є /godišnje
